她淡淡一笑：“咱們回吧。”
說罷，提步走。
彩玉連忙跟上。
張鐵也跟上去：“姑娘不等公子考完出來？”
顏芙凝道：“今日得考一日，日落時才交卷，咱們怎么等？還不如去逛逛吃吃。”
順帶再為酒樓選址。
幾人聞言，紛紛高興。
一早出來就開始逛，此次顏芙凝不挑京城最熱鬧的地段。
原因有二。
一，最熱鬧地段租金昂貴，更遑論整個鋪子盤下；二，這般地段即便有售賣亦或出租的，也輪不到她。
過了兩條街，人流量相對小些，倒讓她發現不少鋪子在招租。
鋪子有大有小。
她看中了其中一家茶樓，從外望去，此茶樓兩層樓高，規模比之青山鎮的劉記酒樓大不少。
然而此刻這個點，店內無一個客人。
店內小二見他們一行人過來，以為來了客人，遂熱情招呼：“我家有上好的毛尖，雨后龍井，幾位客官來品茗一番吧。”
顏芙凝微提裙裾入內，指了指門口掛著的牌子：“你家茶樓要賣了？”
小二聳了聳肩膀嘆息：“茶樓開不下去了，掌柜是想賣了。”
剛想說地段不好，就算規模大，也是無人看上的。
轉念想到來人許是買主，當即將這番說辭咽下肚，笑問：“姑娘可有意愿買下？”
“可否帶我看看？”
“可以可以，自然可以。”
小二抬手做請。
樓下大堂、雅座、后廚，加上后院全瞧了個遍，而后他們上了二樓。
二樓基本都是雅室，臨窗的風景比不上朱雀大街上的，也比不上護城河沿岸的，倒也幽靜。
等他們一行下樓，掌柜迎出來。
“不知姑娘意下如何？”
顏芙凝淡淡道：“房屋倒是不錯，就是地理位置欠佳，少了客流便少了生意。”
掌柜聞言，暗忖是個懂行的，但看她年紀小小，許是從哪聽來的話，她借著說了。
遂笑問：“姑娘若想買下我這茶樓，我給個實惠價。”
說著伸出一根手指。
彩玉問：“老板你這是一百兩，還是一千兩？”
掌柜含笑搖頭：“一萬兩。”
“如此價格，老板賣不掉的。”
說罷，顏芙凝轉身便走。
知名酒樓出價幾萬兩，那是有聲譽與規模在，再加生意好，幾萬兩喊出來是應該的。
而這家茶樓，明顯地段欠佳，又沒什么名氣，看他們茶樓內的茶水點心也沒特色……
如此喊出一萬兩，便是不誠心了。
掌柜連忙喊住她：“姑娘是想租還是買？”
顏芙凝止步轉身：“買。”
掌柜沖她招招手，認真道：“姑娘若真想買，我出個價，你若同意，咱們今日就簽協議，如何？”
顏芙凝黛眉蹙起。
京城選址本意是想要更好的地段。
但目前來看，唯有退而求其次。
還有個更重要的問題，劉叔想來京城開分號，他的意見自然重要。
而今日若急著將協議簽下，屆時劉叔若不滿意此樓，又該如何？
她一個人開？
也不是說自個一個人在京城開酒樓不可以，問題是今年年底便期滿，屆時她想離開京城。
酒樓若是她一個人開的，問題就大了些，總要將酒樓賣出去，她才好離京。
一來二去的，萬一瘋子發瘋反悔。
心里一個激靈，看來要盤下這家茶樓開酒樓的事，還得與劉叔商議才是。
到時她離京，還有劉叔看管著酒樓呢。
掌柜看她想了頗久，以為她沒了買下的意愿，連忙將人往里頭請：“姑娘，價格好商量嘛。”
“何價？”
顏芙凝語聲頗淡，仿若真的沒有購買意愿。
掌柜做了個手勢：“六千兩，很實惠了。”
顏芙凝搖搖頭：“在京城買個宅院，兩三千兩。店鋪價格雖說比宅院貴些，但占地總比宅院小些。你這六千兩，即便是新造的樓，價格也高了些。再則你這生意又不好，買下的話，今后生意如何，掌柜心里大抵也有個譜。”
掌柜暗想，他是看旁的茶樓生意紅火，就自個也開了一家。
沒想到生意壓根不能比。
顏芙凝又道：“人們上茶樓為的是熱鬧，不管是看熱鬧，還是聽熱鬧，開在鬧市沿街才是王道。”
掌柜聞言，頷了頷首：“姑娘說得極是！”
他站到她側邊，伸出三根手指：“這個數吧，便是去歲我買下茶樓的價格，你總不至于叫我虧吧？”
顏芙凝擰眉思忖：“三千兩其實還是貴了，但掌柜這么說，倒也不是不可以。”
掌柜急道：“那咱們今日簽下協議？”
連忙命人拿來筆墨紙硯。
顏芙凝坦誠道：“今日我只能下定金，正式買下你這茶樓最快得下月，我得派人回家與叔叔嬸嬸商議一番。”
“可行！”
掌柜應下。
兩人簽下定金協議。
顏芙凝付了一百兩銀票作為定金。
考慮到往返京城與錦州凌縣要一個月，再加旁的事，雙方約定最晚在五月正式購買。
這時，小二過來：“姑娘，到時候我沒活干了，你能收留我么？”
雖說自家掌柜將茶樓賣出，他身為伙計能得賞錢。
但茶樓真的賣出了，今后他便丟了活計，只能重新找工。
顏芙凝微微笑道：“我若正式買下，自然會考慮原先茶樓的伙計，若要招工，原先的伙計首先在考慮聘用的范圍。”
茶樓規模雖大，但因生意不景氣，如今只留下十名伙計。
此刻他們聽顏芙凝這么說，紛紛撫掌叫好。
就連他們的掌柜亦頷首稱贊：“姑娘心善！”
適才那位詢問的小二高興地拍著自個胸膛：“姑娘，我叫小文。”
另一個伙計出來：“姑娘，我叫小武。”
顏芙凝道：“文武兄弟？”
眼前的兩個年輕男子長得白凈機靈，模樣是有那么幾分相像。
兩人齊聲：“是，我們是兄弟。”
旁的伙計們紛紛上來說自個的名字。
一時間茶樓內熱鬧異常。
掌柜瞧著高興，想到終于能將茶樓賣出去，便請顏芙凝他們喝茶吃點心。
顏芙凝也不拒絕，應邀落座，順帶了解茶樓的經營現狀，與客人的喜好。
待到飯點時，她與掌柜伙計們道辭，去尋酒樓用飯。
飯后，她一邊沉思如何引客流，一邊逛成衣鋪子。
如此時辰過得極快，很快到了日跌時分，她忙趕去宮門。