葉寶珠伸手與楊永發(fā)輕輕一握,姿態(tài)從容:“楊先生,久等了。”
楊永發(fā)側(cè)身引路,步子邁得穩(wěn)當(dāng),話也說得漂亮:“齊太太放心,您要看的這幾處,我全都提前踩過點(diǎn)了。位置、狀況、租戶底細(xì),摸得門兒清。咱們慢慢看,您盡管問。”
說話間,他的目光始終恪守本分,只在葉寶珠和譚馨怡之間禮貌掃過,絕不亂瞟,偶爾看一眼路況,分寸感拿捏得極好。
葉寶珠在心里暗暗點(diǎn)頭,這位地產(chǎn)人的職業(yè)素養(yǎng),可以打個高分。
一行三人沿著騎樓漫步。楊永發(fā)走在外側(cè)擋風(fēng)遮人,嘴里的介紹就沒停過。
“齊太太,這一片我回去仔細(xì)捋了一遍。現(xiàn)在的行情,好鋪?zhàn)幽鞘琴u一間少一間。但巧了,建東路擴(kuò)建工程快收尾了,最近正好剛放出來好幾間‘筍盤’。”
說著,他從皮包里取出一份整理得整整齊齊的文件,雙手遞上。
“這是那幾間鋪?zhàn)拥脑敿?xì)資料,新舊都有,位置、面積、租售比,一目了然。”
葉寶珠接過,邊走邊翻。譚馨怡也湊過來一同查看。
資料做得極細(xì)致,每一頁都貼著照片,手寫的地址旁密密麻麻列著數(shù)據(jù),連租戶經(jīng)營什么、租約剩余期限都標(biāo)注得清清楚楚。
葉寶珠指尖劃過紙頁,隨口問道:“這些是可以分期付款的?”
“對,”楊永發(fā)點(diǎn)頭,語氣里帶著幾分行業(yè)內(nèi)的熟稔,“現(xiàn)在時興叫‘樓花’,賣的就是個期房概念。新商圈,先付一部分,剩下的按月供。利息不高,對想置業(yè)又一時拿不出全款的人來說,是個好路子。”
他頓了頓,壓低聲音補(bǔ)充道:“不過新商圈嘛,風(fēng)險與機(jī)遇并存。旺起來就是暴利,旺不起來,可能就砸手里了。”
這種大實(shí)話,他通常不會對普通客人講,但眼前這位可是齊家的太太,得罪不起,必須把利害關(guān)系擺平。
葉寶珠上輩子最煩的就是期房這種虛無縹緲的東西,這不想在潛力商圈上花太多心思,她只掃了一眼,便翻過了那幾頁,視線落在后面幾處現(xiàn)鋪上。
一共羅列七間,越往后越扎實(shí)。
葉寶珠指尖點(diǎn)了點(diǎn)前面五間:“先去看看這幾個。”
楊永發(fā)接回資料掃了一眼,臉上的笑意更深了。行家一出手,就知有沒有,這位齊太太眼光毒得很。
“齊太太好眼光。這些都是老鋪?zhàn)樱恢媒^佳,底子結(jié)實(shí)。雖說舊了點(diǎn),但舊有舊的好處,老商圈人流量是現(xiàn)成的,買了就能收租,不用養(yǎng)。”
“先去廟街那間吧,順路。”葉寶珠合上文件夾,一錘定音。
楊永發(fā)應(yīng)了一聲,立刻帶路。
廟街的特色就是窄、彎、深,人多。兩邊的樓房高矮不一,擠擠挨挨地靠在一起,招牌像樹冠一樣伸出來,把天都遮了一半。
剛走進(jìn)街口,熱氣便裹挾著各種味道撲面而來。鹵水的濃香、油炸的焦香、水果的甜香,還有街巷深處特有的煙火氣,瞬間將人包圍。
“廟街這地方,白天看著不起眼,晚上才是它的主場。”楊永發(fā)一邊走一邊介紹,“夜市一開,從這頭擺到那頭,吃的穿的用的,游客街坊全往這兒擠,那才叫人山人海。”
他指著前方一個轉(zhuǎn)角:“齊太太,就是那間。”
葉寶珠順著看去。
轉(zhuǎn)角處佇立著一棟兩層小樓,外墻斑駁,透著歲月的痕跡。樓下鋪面的卷簾門半拉著,里面黑洞洞的。樓上窗戶開著,幾件衣服隨風(fēng)飄動,透著生活氣息。
位置確實(shí)絕佳。
兩條街的交匯點(diǎn),無論從哪個方向來,視線都避不開。鋪面前還有塊不大的空地,擺個攤位綽綽有余。
楊永發(fā)上前敲了敲門:“周老板?和記地產(chǎn)的,帶人來看鋪?zhàn)樱 ?/p>
里面應(yīng)了一聲,卷簾門嘩啦啦升起。
一個五十來歲的男人探出頭,穿著背心,嘴里叼著煙。看見楊永發(fā)身后的葉寶珠時,他愣了一下,嘴里的煙差點(diǎn)掉下來。
“楊先生,這……這就是您說的買家?”
楊永發(fā)笑著點(diǎn)頭:“對,齊太太。周老板,方便進(jìn)去看看嗎?”
周老板忙不迭地把煙掐了,在衣服上蹭了蹭手,側(cè)身讓開:“方便方便,快請進(jìn)。”
葉寶珠邁步走進(jìn)去,目光快速掃視。
鋪面方正,采光意外地好。四壁雪白,地面是平整的水泥地,干干凈凈。角落里堆著些蓋著塑料布的雜貨,是前店主留下的存貨。
“齊太太,這墻和地都是我前年剛翻新的。”
周老板搓著手跟在后面,語氣里帶著幾分自豪:“樓上有兩間房,能住人能當(dāng)倉庫,都收拾得利利索索的。”
葉寶珠點(diǎn)點(diǎn)頭,順著樓梯上去轉(zhuǎn)了一圈。
樓上確實(shí)有兩間房,雖不大但勝在實(shí)用。
窗戶正對街道,能俯瞰下面的車水馬龍,陽光灑進(jìn)來,亮堂堂的。
下來后,葉寶珠問到了關(guān)鍵:“周老板,這鋪?zhàn)游恢眠@么好,怎么舍得賣?”
周老板嘆了口氣,神色黯淡下來:“不是我舍得,是我兒子要賣。他在國外的書讀完了不肯回來,非要留在那邊。那邊房價貴,他想買房定居,就差這筆錢。我跟孩子他媽商量了一下,把鋪?zhàn)淤u了,湊錢給他買房。”
說著說著,他眼眶有些發(fā)紅。
“這鋪?zhàn)游易隽硕辍臄[地攤開始,一點(diǎn)一點(diǎn)攢錢,租下來,買下來。街坊鄰居都熟了,哪家愛吃什么我都清楚。舍不得啊,真舍不得。可兒子在那頭,當(dāng)老子的總得幫一把。”
葉寶珠沉默片刻,輕輕點(diǎn)了點(diǎn)頭。
這種為了子女割舍家業(yè)的故事,她聽得太多了,也不贊同。
楊永發(fā)適時地輕聲提醒:“齊太太,咱們再去看看另外兩間?”
葉寶珠回過神,跟周老板道了別,轉(zhuǎn)身離開。
從廟街出來,一行人又馬不停蹄地去了上海街和砵蘭街。
上海街看了兩間,其中第二間面積最大,足足有一百五十幾尺,寬敞得很。
現(xiàn)在租給了一位裁縫,店里擺著幾臺縫紉機(jī),墻上掛滿了做好的衣服,布料堆得滿滿當(dāng)當(dāng)。那位四十來歲的女裁縫手底下活兒不停,嘴上還能熱情招呼,一看就是生意紅火的主兒。
砵蘭街的兩間則是空置狀態(tài),顯得有些冷清。
但這兩間位置極佳,一間在街尾,一間在街頭,往來人流盡收眼底。
鋪面收拾得干凈,只是墻皮有些剝落,重新粉刷一下就能煥然一新。
楊永發(fā)把最后一間的情況細(xì)細(xì)道來:“這間上一家是做燒臘的,老爺子做了十幾年,手藝好,街坊都認(rèn)他的味道。后來年紀(jì)大了,兒女不愿意接,就關(guān)了。鋪?zhàn)涌樟舜蟀肽辏鬃邮呛玫模娙ǎ竺孢€帶個小廚房,做餐飲最合適不過。”
他頓了頓,拋出了最大的誘餌:“這間價格最低,就是因為空置。但您要是買下來,收拾收拾馬上就能用。不用等租約到期,也不用跟新租戶扯皮,省心。”
葉寶珠站在門口,目光投向街道兩頭。
這個點(diǎn)不是最熱鬧的時候,但人氣依然很旺。
拎菜籃的主婦、推嬰兒車的年輕媽媽、騎著自行車的少年、慢悠悠遛彎的老人……這是一條活著的街道。