王氏影業融資大獲成功的消息很快就傳到了新世界影業總裁克曼的耳朵里。
說不羨慕那是假的。
但真正讓克曼坐不住的，還不是羨慕，而是深深的危機感。
有了這七億美元的融資，王氏影業會變得非常恐怖！
“哎，現在王氏影業真是尾大不掉了啊。”克曼忍不住低聲嘆了口氣，語氣里滿是無奈。
“連好萊塢五大都拿他們無可奈何，我們這種獨立制作公司，更是沒法和他們相提并論了。”
站在辦公桌旁的助理思高希，將克曼的沮喪和焦慮看在眼里，于是道：
“老板，您別太悲觀了，王氏崛起對我們其實是好事啊。”
“您想啊，王氏他們能做到今天這個地步，恰恰證明了我們B級制作公司一旦爆發起來，并不比那些大制作公司差。”
“而且您別妄自菲薄，我從不覺得我們新世界影業比王氏差在哪里，我們的制作團隊也很有實力，只要有機會，我們也能以小博大，做出爆款影片！”
這番話，瞬間點醒了陷入失落的克曼。
他眼中迸發出亮光：“你說的沒錯！王氏之所以能崛起，靠的就是夢想計劃幫他們選拔優質的小成本電影項目，挖掘有潛力的新人導演。”
“我們也搞了新人扶持計劃，投入了不少資金和精力，沒有理由會比他們差！”
一想到自家公司的新人扶持計劃，克曼的語氣又沉了下來，眉頭再次皺起，帶著幾分質問的語氣問道：“說到這，我倒要問問你，我們的新人扶持計劃去年就開始啟動了。”
“人家王氏的第二期電影都已經上映，還取得了不錯的票房，為啥我們一部電影都沒有搞定？”
“而且我還聽說，我們扶持的那幾部影片，有好幾部的制作預算都超標了？”
克曼說這些話的時候，助理思高希的心還是猛地一沉，一股慌亂瞬間涌上心頭，手心都冒出了冷汗。
還好克曼一直盯著報紙，并沒有注意到他的表情。
沉默了幾秒，思高希定了定神，臉上擠出一絲鎮定的笑容，緩緩回應道：“老板，您別著急。”
“這些導演都是新人，沒有太多的拍攝經驗，所以工期難免會慢一些，拍攝過程中需要整改的地方也自然多了一點。”
“俗話說好事多磨，您再給他們一點時間，肯定能拿出滿意的作品。”
咽了咽口水，他又小心翼翼地解釋起預算超標的事情：“至于預算超標，一方面是因為新人導演經驗不足，拍攝過程中反復返工。”
“再加上工期延長，人力、物力成本都增加了，所以就多花了點預算。”
“不過您放心，我們已經在嚴格把控后續的成本了，不會再出現大規模超支的情況。”
“而且，我們重點扶持的《音樂不能停》和《魔幻迷宮》這兩部影片，已經順利定檔了，很快就可以上映，到時候肯定能收回成本，甚至賺一筆。”
克曼聽完思高希的解釋，果然沒有起疑心。
他點了點頭，凝聲道：“好，你說的對，慢沒問題，一定要好好把關，盯著這兩部影片的后續宣發和上映情況。”
“我們這次要一錘定音，打出新世界影業的名氣，不能輸給王氏！”
“您放心，老板，我一定全力以赴，絕對不會讓您失望！”思高希連連點頭，語氣恭敬又堅定。
可心里卻慌得不行，后背已經被冷汗浸濕了一片。
他表面上裝作胸有成竹的樣子，他所說的這兩部影片，哪里是稍微超支，分明是嚴重超標！
思高希心里清楚，《魔幻迷宮》原本的預算只有五百萬美元，可現在實際花費已經超過了一千萬美元，整整翻了一倍。
而《音樂不能停》一部主打溫情的音樂歌舞片，原本預算只有五百萬美元，最后竟然也花了八百萬美元。
為了填補這兩部影片的預算窟窿，他不得不偷偷砍掉了兩個已經定項的B級制作項目。
當然這里面也有他中飽私囊的原因，還有野戰排大爆是他根本沒預料到的事情，這個項目可是從他手中溜出去的！
這些事情，他根本不敢讓克曼知道，一旦暴露，他不僅會丟掉工作，甚至可能承擔法律責任。
思高希越想越不放心，生怕這兩部嚴重超預算的影片出什么岔子，到時候他根本無法向克曼交代。
于是，他立刻拿起電話，分別聯系了《音樂不能停》和《魔幻迷宮》的導演，約他們下午到公司面談，想親自確認一下影片的后續進度和宣發情況。
下午兩點，《音樂不能停》的導演伊利莎兒率先來到了思高希的辦公室。
伊利莎兒是好萊塢知名女導演荷茲的女兒，從小在電影圈長大，身上帶著幾分與生俱來的驕傲和任性。
她一進門，就皺著眉頭，語氣帶著幾分不耐煩地質問道：“思高希助理，我正忙著給我的作品做宣傳呢，為此我找了好多好萊塢的名人站臺。”
“我還有好幾場宣傳活動要參加，你有什么急事，非要現在找我面談？”
思高希見狀，連忙收起心里的慌亂，臉上堆起笑容，語氣討好地說道：“伊利莎兒我找你，就是為了影片的事情。”
“你也知道，這部影片是我們公司重點扶持的項目，老板非常重視，所以我想跟你確認一下宣發的進度，要知道我們可沒少批你的預算。”
聽到預算兩個字，伊利莎兒的臉色緩和了不少，她擺了擺手，自信滿滿地說道：“你就放一百個心吧！我保證，我的這部歌舞片上映后，一定能一炮而紅。”
“為了這部影片，我找了不少好姐妹和好萊塢的帥哥免費加盟，光是演員陣容就足夠吸引人了，這部影片，光看帥哥美女就值票價了，根本不用擔心票房問題。”
伊利莎兒的話音剛落，辦公室的門就被推開了，一個穿著名牌西裝、氣質張揚的年輕男人走了進來，正是《魔幻迷宮》的導演喬森。
這位富二代臉上帶著幾分慵懶的笑容，慢悠悠地說道：“思高希助理，你就把心放到肚子里去吧。”
“本少爺可以保證，這部《魔幻迷宮》，一定會是最華麗的B級制作。”
“為了讓影片的特效達到最好的效果，我可是私人砸了幾百萬美元進去，比你們公司給的預算還要多，絕對不會讓你們失望的。”
聽著兩人信心滿滿的話語，思高希懸著的心終于稍稍放下了一些。
他連連點頭，臉上露出了欣慰的笑容：“好，好，有你們這句話，我就徹底放心了。”
“宣發方面，就全權交給你們了，公司會全力配合你們的工作，需要什么支持，你們盡管開口。”
送走伊利莎兒和喬森后，思高希才收起了笑容。
《音樂不能停》有那么多好萊塢名媛和名人站臺，宣發方面應該沒問題，票房大概率不會太差。
而《魔幻迷宮》，拋開他偷偷塞進自己口袋的兩百萬美元，真正的制作成本已經超過了一千三百萬美元，這么大的投入，再差也差不到哪去。
只要這兩部影片能成功上映，并且取得不錯的票房，接下來的幾部影片即使失敗，他也能和老板克曼有個交代，至少能暫時掩蓋預算超支和挪用資金的事情。
……
時間過得飛快，轉眼間，半個月過去了，高盛和黃河的資金陸續到賬。。
王天耀看著七億美，臉上也不由地露出了一絲小興奮。
有了這七億美元的資金，他不僅能進一步擴大王氏影業的制作規模，打造更多優質影片。
更能通過一系列的資本運作，讓王氏影業的市值被炒高好幾倍。
想到這里，王天耀拿起桌上的內線電話：“老韓，你到我辦公室來一趟，我有重要的事情跟你商量。”
接到電話后，韓天雷很快就來到了王天耀的辦公室：“老板，你找我？”
王天耀抬眼看了看他，點了點頭，開門見山地說道：“老韓，現在融資的資金已經全部到賬了。”
“接下來，我打算物色一塊地，打造第一家王氏影業樂園，以此拓展我們的業務版圖。”
韓天雷聽到這話，臉上并沒有露出驚訝的表情，這是他們早就在計劃中的事情。
作為王天耀的心腹，他也早就為這件事做了準備。
于是，韓天雷略一思索，便提議道：“老板，我覺得，我們可以在洛杉磯附近的地塊買一塊地。”
“好萊塢就在洛杉磯附近，而比弗利山莊又是全球著名的富人區，在這里打造一座豪華的電影主題度假區，不僅能吸引全球的游客。”
“還能借助好萊塢的影響力，提升我們樂園的知名度，一舉兩得，再好不過了。”
不得不說，韓天雷的這個提議，確實非常合理。
洛杉磯作為好萊塢的所在地，電影產業氛圍濃厚，游客眾多，在這里打造電影樂園，確實有著得天獨厚的優勢。
但王天耀卻搖了搖頭：“老韓，洛杉磯附近確實不錯，地理位置和產業氛圍都很好，但我覺得，我們更有必要在紐約最近的康涅狄格州，買一塊大地皮。”
“康涅狄格州？”韓天雷愣了一下，臉上露出了疑惑的表情，他有點跟不上自家老板的思維。“老板，紐約附近確實是黃金地段，人流量大，商業氛圍也濃，但既然要在紐約附近買地，為什么不直接去紐約，反而要去康涅狄格州呢？”
“紐約的知名度和影響力，可比康涅狄格州大多了。”
看著韓天雷疑惑的樣子，王天耀嘴角微微上揚，解釋道：“康涅狄格州的地價，比紐約便宜太多了。”
“紐約作為全球頂級城市，地價高得離譜，一塊不大的地皮，就要花費巨額資金。”
“而康涅狄格州靠近紐約，地理位置優越，地價卻只有紐約的幾分之一，用同樣的錢，我們能在康涅狄格州買到大得多的地皮。”
想了想，王天耀又補充道：“而且，我去康涅狄格州買地，可不僅僅是為了打造電影樂園。”
聽到這里，韓天雷連忙往前湊了湊，急切地問道：“老板，您去買地難道還有其他的打算？莫非是還有其他商業計劃嗎？”
王天耀哈哈大笑了幾聲，拍了拍韓天雷的肩膀，說道：“哈哈，我也不瞞你。”
“我打算在康涅狄格州買一大塊地皮后，將其中的一部分用作開發公寓和商業地產，剩下的部分，再用來打造電影樂園。”
“開發房地產？”韓天雷的眼鏡微微發亮，臉上露出了驚喜的表情。
他跟著王天耀多年，非常清楚王天耀在櫻花國的房地產事業做得有多火爆。
之前王天耀在櫻花國預先買下的那些地皮，不到兩年就翻了好幾倍，名下的不動產更是漲得嚇人，為王氏父子積累了巨額的財富。
韓天雷連忙問道：“老板，您覺得康涅狄格州的樓價，未來會大漲？”
王天耀微微點了點頭，沒有直接否定，也沒有詳細解釋，只是語氣沉穩地說道：“你只管按照我的吩咐去做，不會有錯的。”
王天耀之所以如此篤定康涅狄格州的房地產會大漲，是因為他作為重生者清楚地記得，上世紀80年代，美國的部分地區和櫻花國一樣，出現了嚴重的房地產泡沫。
而其中，以康涅狄格州的泡沫最為顯著。
康涅狄格州的房地產泡沫，之所以會愈演愈烈，一方面是因為紐約城市發展的外溢效應。
隨著紐約的城市規模不斷擴大，越來越多的人開始向周邊地區遷移，康涅狄格州作為距離紐約最近的州之一，自然成為了人們的首選之地。
另一方面，1984年美國剛發布的減稅法案，實行投資抵稅政策，讓康涅狄格州成為了商業地產的避稅天堂，吸引了大量開發商瘋狂舉債開發，進一步推高了地價和房價。
除此之外，還有一個關鍵因素。
康涅狄格州實行嚴格的農業保護政策，可開發的土地非常稀缺，這就使得靠近紐約的那些可開發土地，具備了被炒高的先天條件。
王天耀清楚地記得，康涅狄格州的商業地產被炒得有多瘋狂。
彼時公寓的平均價格在短短三年內被炒高了兩倍，而靠近紐約的那些高端公寓，價格更是被炒高了五倍。
無數開發商因此賺得盆滿缽滿，而他，肯定要抓住這個千載難逢的機會，再賺一筆。
想到這里，王天耀收對著韓天雷吩咐道：“老韓，你立刻安排下去，動用集團的資金，去游說康涅狄格州的政客。”
“我們要以開發電影樂園商業地產的名義，在紐約旁邊劃一塊5平方公里（1200英畝）的地皮。”
“無論這些政客的胃口有多大，都要把這塊地拿下來，這對我們王氏集團的未來，至關重要。”
韓天雷聽到這話，眼鏡頓時一亮，瞬間明白了王天耀的用意。
因為康涅狄格州實行農業保護政策，普通房地產開發商很難拿下大塊的地皮，即使塞錢政客也不敢拿，但如果是以開發游樂園項目的名義，情況就不一樣了。
電影樂園是一個大型項目，能夠帶動整個州的就業和商業收入，是利民之策，政客們收了好處，沒有理由不順水推舟，答應王氏影業的申請。
到時候，王氏影業在這塊地皮上開發一部分公寓和商業地產，也是理所當然的事情，既符合項目規劃，又能規避政策風險，任誰都挑不出半點刺來。
可韓天雷卻露出了一絲猶豫的表情，小心翼翼地說道：“老板，有一點我還是有點擔心。”
“5平方公里，也就是1200英畝的土地，這是不是太大了點？”
王天耀擺了擺手，語氣堅定地說道：“大什么？要不是擔心再大會引起別人的質疑，暴露我們的真實目的，我還想多買一些土地。”
“這塊地，看似很大，但分攤到公寓、商業綜合體和游樂園區，其實并不算多。”
他想了想，繼續說道：“到時候，我們將這塊地皮的四分之一用來開發公寓，主要面向高端人群，打造高端住宅社區。”
“另四分之一用來開發酒店和商業綜合體，配套餐飲、購物、娛樂等設施，形成一個完整的商業圈。”
“剩余的二分之一，才用來打造電影游樂園區，建設各種電影主題的游樂設施，打造游樂度假村，吸引全球的游客。”
“這樣一來，600英畝的土地，也能開發出一個不小的游樂商業區了。”
王天耀打算用三年的時間，完成這些公寓和商業地產的開發，然后在房價和地價漲到最高的時候，全部賣出去，憑借著這波房地產泡沫，狠狠地賺上一筆。
而開發這些項目的資金，自然是從這次融資的7億美元中支出。
反正這筆錢，本來就是用來拓展業務、擴大規模的，用在房地產開發上，也是物盡其用。
更重要的是，即使未來康涅狄格州的房地產泡沫全面爆發，房價暴跌，他也沒有后顧之憂。因為那些開發好的電影游樂園區，仍然可以正常運營，接待來自全球的游客，憑借著王氏影業的品牌影響力，根本不愁沒有進項。
那些已經賣出去的公寓和商業地產，無論后續價格如何波動，都和他沒有關系了，風險已經全部轉移給了購房者和投資者。