張謙目光掃過那些日本財閥代表們，精準捕捉到他們臉上那種既憋屈又不得不強撐著打起精神的復雜神情。
他嘴角幾不可察地勾了勾，心底早已樂開了花。
這幫小日子過得不錯的財閥大佬，以前哪里會正眼瞧他一眼？那時候他在底層掙扎，別說接觸這些站在日本經濟金字塔頂端的人物。
就算是他們身邊的普通助理，見了他都得鼻孔朝天。
可現在呢？這些人被他步步緊逼，明明心里早就翻江倒海，卻只能忍氣吞聲，連一句硬氣的反駁都不敢輕易說出口。
張謙在心底再次慶幸，當初下定決心投靠王公子，絕對是他這輩子最明智的決定。
若不是搭上了王公子這條線，加入東極商會，他這輩子恐怕都只能在底層苦苦掙扎，永遠沒有機會站在這樣的場合，對這些曾經高不可攀的財閥大佬發號施令。
張謙清了清嗓子，凝聲說道：“諸位，關于七縣宅基地項目，我們東極商會已經投入了八百億日元的前期資金。”
“除此之外，還有大量的人力、物力持續傾斜。
更重要的是，根據我們東極商會專業團隊的精準預判，未來三年多的時間里，這七縣宅基地的價格，將會實現翻倍增長。”
張謙的話音剛落，交頭接耳的聲音此起彼伏，比之前任何一次都要激烈。
不少財閥代表臉上都露出了難以置信的神情，紛紛轉頭與身邊的同伴低聲交談，眼神里滿是質疑。
三井地所的商務總監聽到張謙的話，忍不住嗤笑一聲：“佐藤總裁，這張謙怕不是瘋了吧？他以為自己是誰？七縣的宅基地價格，三年內翻倍？這簡直是天方夜譚！”
在他看來，日本的宅基地市場早就過了野蠻生長的階段，近年來整體行情趨于平穩。
七縣雖然地理位置還算優越，但終究不是東京都這樣的核心區域，宅基地價格能保持穩定增長就已經不錯了。
就算真的會增長，按照行業普遍的預判，每年的增長率也就在15%左右，三年下來最多也就增長五成，想要翻倍，根本是不可能的事情。
他一邊說著，一邊輕蔑地瞥了張謙一眼，仿佛在看一個異想天開的跳梁小丑。
可他身邊的佐藤宏二，臉色卻異常凝重，絲毫沒有笑的意思。
佐藤宏二心里比誰都清楚，張謙說的這種情況，并非不可能發生，甚至可以說是極有可能。他作為三井地所的核心決策者，掌握著不少普通人不知道的內部消息。
當前日本的對外貿易形勢越來越嚴峻，受國際局勢和美麗國的施壓影響，櫻花國的對外貿易之路已經隱隱有走不通的跡象。
一旦對外貿易這條主線崩塌，國內大量的閑置資金就失去了宣泄口，到時候這些資金必然會瘋狂涌入地產和金融這兩個領域。
供需關系一旦失衡，地產行業必然會迎來一波瘋狂的上漲潮，別說三年翻倍，就算是漲得更厲害都有可能。
張謙的這個預判，看似大膽，實則精準地戳中了當前日本經濟的痛點。
會場內的議論聲越來越大，各種質疑、不屑的聲音交織在一起，但張謙卻仿佛完全沒有聽到一般，自顧自地說道：“所以，按照我們東極商會的預估，目前這個七縣宅基地項目，至少市值四千億日元。”
“請注意，這還僅僅是當前宅基地本身的估值，并不包括我們后續將這些宅基地開發成公寓樓、住宅以及商業中心所帶來的附加收益。”
說到這里，張謙掃過下方的一眾財閥代表，嘴角勾起一抹譏誚的弧度：“如果各位對我們東極商會給出的這個項目估值有異議，覺得我們是在夸大其詞，那么現在就可以直接站出來，離開這個合作資格競拍會。”
“我們東極商會從不強求別人合作，只找識時務、懂商機的伙伴。”
“四千億日元？這張謙怕不是想錢想瘋了吧！”
張謙的話剛說完，就有不少財閥代表的隨行人員在心里暗自吐槽。
在他們看來，東極商會只投入了八百億日元的前期資金，就算宅基地價格真的有所上漲，也絕不可能達到四千億日元的市值，這簡直是獅子大開口，把他們這些財閥當冤大頭耍。
三井商務總監覺得荒謬至極，忍不住再次湊到佐藤宏二身邊，壓低聲音急切地說道：“佐藤總裁，我們還是走吧！繼續留在這里根本毫無意義。”
“這東極商會的人明顯是想錢想瘋了，就是想坑我們的錢！跟他們合作，純粹是浪費時間！”
商務總監這話一出口，佐藤宏二的臉色瞬間變得陰沉下來，猛地轉過頭，狠狠地瞪了他一眼。
那眼神里的怒火和寒意，讓那人瞬間渾身一僵，后面的話硬生生咽了回去。
佐藤宏二在心里暗罵了一句蠢貨。
要不是為了和東極商會修復之前破裂的關系，他也不會忍痛干掉上任那個行事魯莽的商務總監。
眼前這個商務總監，論能力、論眼光，都遠不如前任，要不是背后有家族勢力撐腰，根本不可能坐上這個位置。
若不是現在正是關鍵時期，他真想當場就把這個不懂事的家伙趕出去。
“給我坐下，閉嘴！”佐藤宏二強壓著怒火，聲音低沉地呵斥道。
被佐藤宏二這么一呵斥，這位新商務總監頓時蔫了下去，不敢再多說一個字，悻悻地坐直了身體，只是心里依舊滿是不服氣。
他下意識地掃了一眼會場內的其他財閥代表，卻驚愕地發現，雖然不少人臉上都帶著不爽和質疑的神情，但竟然沒有一家財團的代表起身離開。
這個發現讓商務總監瞬間愣住了。
難道自己想錯了？這些財閥大佬們，竟然都認可了張謙給出的這個離譜的項目估值？
他實在想不明白，這七縣的宅基地，到底哪里值得這些人如此執著。
張謙的目光一直在會場內掃視，將所有人的反應都看在眼里。
見沒有人起身離開，他滿意地點了點頭，臉上露出了一抹了然的笑容：“很好，既然各位都認可我們東極商會對這個項目的估值，那么我們就進入下一個環節，談談具體的合作條件。”
他頓了頓緩緩開口：“我們東極商會，目前需要補充兩千萬日元的流動資金。”
“為此，我們愿意讓出這個七縣宅基地項目40%的權益。”
“什么？！”
張謙的話再次引爆了會場，現場的議論聲比之前更加激烈了。
一眾日本財閥代表們都炸開了鍋，臉上滿是震驚和不解，紛紛交頭接耳，語氣里充滿了難以置信。
“項目估值四千億日元，他們張口就要兩千萬日元的流動資金，竟然只讓出40%的權益？這怎么可能？”
“是啊，這簡直不合常理！按照正常的商業邏輯，就算項目估值四千億，兩千萬日元也最多能占到50%的權益，他們這是獅子大開口啊！”
“東極商社就是這么做生意的嗎？這也太霸道了吧！分明是把我們當冤大頭宰啊！”
各種不滿的聲音在會場內交織，不少財閥代表的臉色都變得難看起來，看向張謙的眼神里充滿了不滿。
眼看著這些小日子財閥們一個個跳腳的模樣，張謙不僅沒有絲毫緊張，反而越發地進入狀態，臉上甚至露出了一抹輕松的笑容。
他抬手壓了壓，示意現場安靜下來，目光精準地鎖定了剛才抱怨得最厲害的一位財閥代表，笑著說道：“這位代表問得好，想必在場的各位也都有同樣的疑問，為什么我們東極商社只需要憑借一點宅基地，就能占據60%的項目權益。”
“而各位拿出兩千萬日元，卻只能得到40%的權益，對嗎？”
見眾人都默認了，張謙繼續說道：“原因很簡單，因為這七縣的宅基地，核心產權在我們東極商會手里。”
“各位應該很清楚，現在想要在東京都附近拿地有多難，尤其是七縣這樣有潛力的區域。”
“接下來，如果各位還想在七縣繼續拿地，必然要付出比現在高得多的代價。”
“隨著市場競爭的火熱化，七縣的宅基地收地價會急速攀升，到時候你們想要再進入這個市場，付出的成本可就不是一星半點了。”
他語氣里帶著幾分誘惑：“而現在，你們只需要拿出兩千萬日元，就可以直接享受現成的成果，坐等項目分紅。”
“不需要你們再花費大量的時間、金錢去洽談拿地，也不需要承擔后續的項目開發工作，這世上還有比這更劃算的事情嗎？”
張謙的話一說完，會場內瞬間安靜了下來。
一眾財閥代表們都陷入了沉思，臉上的不滿漸漸褪去，取而代之的是思索的神情。
不得不說，張謙的話確實有道理。
他們之所以執著于這個項目，就是看中了七縣宅基地的發展潛力。
如果真像張謙說的那樣，后續拿地成本會急速攀升，那么現在花兩千萬日元拿到40%的權益，確實是一筆劃算的買賣。
不少人心里已經開始動搖，原本的抵觸情緒也消散了不少。
沒等眾人細想清楚，張謙又再次開口，不給他們過多猶豫的時間：“當然，我也不會逼迫各位。我們東極商會給出的條件就擺在這里。”
“七縣宅基地項目40%權益的底價是一千六百億日元，最終價格高者得。”
“需要提醒各位的是，每次加價都不得少于兩百萬日元！現在，競拍正式開始！”
張謙的話音剛落，佐藤宏二幾乎是立刻就舉起了手，眼神堅定，語氣擲地有聲地說道：“三井地所，兩千五百億日元！”
佐藤宏二的報價一出，會場內瞬間響起了一片倒吸涼氣的聲音。
所有人都被這個報價驚呆了，紛紛轉頭看向佐藤宏二，臉上滿是難以置信的神情。
底價是一千六百億日元，佐藤宏二一開口就直接加到了兩千五百億日元，一下子就提高了九百萬日元，這簡直是瘋了！
張謙也愣住了，眼底深處飛快地閃過一絲驚喜。
他原本以為，這些財閥會一點點地加價，沒想到佐藤宏二竟然如此果斷，一出手就是王炸。這佐藤宏二可以啊，果然是個狠角色。
在場的其他財閥代表們也瞬間反應了過來，佐藤宏二這是想通過這種天價報價的方式，一錘定音，直接嚇退其他競爭對手啊！
畢竟，一下子加價九百萬日元，這個幅度實在是太大了，不是任何一家財閥都愿意承受的。
張謙見狀，并沒有急著開始倒數，而是在靜觀其變。
他心里很清楚，這場競拍絕不會這么輕易就結束，這些財閥們既然都認可了項目的價值，就絕不會輕易放棄。
果然，沒過多久，三菱物產的代表深吸了一口氣，眼神掙扎了片刻后，最終還是緩緩舉起了手，語氣沉穩地說道：“三菱物產，兩千七百億日元！”
“兩千七百億？！”
這個報價再次讓會場陷入了轟動，吵雜聲比之前更加激烈了。
所有人都沒想到，三菱物產竟然真的要跟三井地所在東極商社宅基地項目上硬碰硬，直接在兩千五百億的基礎上，又加了兩百萬日元，達到了兩千七百億日元。
佐藤宏二的臉色瞬間變得陰沉下來，狠狠地瞪了三菱物產的代表一眼。
三菱物產和三井地所競爭幾乎是擺到明面上的事情，讓佐藤宏二不爽的是，不管他看上什么東西，三菱的人都要搶上一搶。
沒等佐藤宏二開口反擊，富士財團的代表也舉起了手，語氣堅定地說道：“富士財團，兩千九百億日元！”
“住友財團，三千一百億日元！”
“三和財團，三千三百億日元！”
富士、住友、三和三大財團的代表也紛紛緊隨其后，接連報出了更高的價格。
一時間，會場內的氣氛變得異常緊張，報價聲此起彼伏，價格也像坐了火箭一樣，一路飆升。
此時，這場競拍已經徹底變了味。
對于這些頂級財閥來說，這已經不僅僅是東極商會七縣宅基地項目的權益之爭了，更是一個向美麗國圣父展示自身實力的絕佳機會。
他們心里都很清楚，東極商會背后站著的是王氏集團，而王氏集團又與美麗國的頂級勢力有著千絲萬縷的聯系。
在當前的國際形勢下，想要在國際上站穩腳跟，獲得更好的發展，就必須得到美麗國的支持。而拿下這個合作名額，無疑就是向王氏集團背后的美麗國人遞交投名狀，向他們證明自己的實力和誠意，從而獲得美麗國人的認可，成為他們眼中的自己人。
更重要的是，誰能拿下這個合作名額，誰就能在七縣宅基地這個潛力巨大的項目中搶占先機，掌握未來七縣樓市的定價主動權。
一旦錯失這個機會，后續再想進入這個市場，付出的代價將會是現在的數倍，甚至可能永遠失去這個機會。
所以，對于這五大財團來說，這場競拍他們必須贏，哪怕付出再大的代價也在所不惜。
其他幾方大財團的代表也都清楚地意識到了這一點，所以一個個都拼盡全力，毫不退縮地瘋狂加價。
而那些五大財團以外的小財團代表們，則完全看傻了眼，一個個目瞪口呆地看著五大財團爭先恐后地報價，臉上滿是茫然和不解。
“這些宅基地真的有這么值錢嗎？竟然值得五大財團如此瘋狂地爭搶？”
“三千三百億日元啊！這個價格已經遠遠超出了項目本身的估值了吧？他們報這么高的價格，就不怕項目虧損嗎？”
“搞不懂，實在是搞不懂！五大財團這是瘋了嗎？還是說這里面有我們不知道的隱情？”
小財團的代表們紛紛在心里暗自嘀咕，完全無法理解五大財團的瘋狂舉動。
在他們看來，這個價格已經嚴重偏離了項目的實際價值，就算后續宅基地價格真的翻倍，也很難收回成本，更別說盈利了。
隨著競拍的不斷進行，價格一路飆升，很快就來到了三千八百億日元。
當佐藤宏二再次舉起手，報出三井地所，四千億日元！這個價格時，張謙都被這些櫻花人的瘋狂舉動搞得有些不明所以了。
這些櫻花人難道是上桿子給他們東極商會送錢嗎？要知道，東極商會成立到現在，所有的活動資金加起來也不過千億日元。
這四千億日元，對于東極商會來說，是一個足以讓整個商會發生質的飛躍的天文數字，更是讓他渾身都起雞皮疙瘩的數字。
張謙完全沒想到，這些日本財閥竟然會如此瘋狂，為了一個40%的項目權益，竟然愿意付出這么大的代價。
不過他并沒有過多細想，因為佐藤宏二報出四千億日元的時候，其他四大財團的代表臉上都明顯露出了猶豫的神情。
四千億日元這個價格，已經遠遠超出了他們的預期，也讓他們有些舉步不定。
繼續跟價的話，風險實在太大，一旦項目出現意外，損失將無法估量。
可如果不跟價，就意味著要放棄這個絕佳的機會，眼睜睜地看著三井地所獨占鰲頭，獲得美麗國人的認可，這是他們無論如何也不愿意接受的。
會場內再次陷入了死寂，所有人的目光都聚焦在其他四大財團的代表身上，等著他們做出最終的決定。
張謙見現場沒人再繼續跟價，心里已經有了定論，他原本是想要直接落槌宣布競拍結束的，只是出于習慣，隨口問了一句：“各位，這就是最高價了嗎？”
他這句話說得很隨意，語氣里也沒有任何逼迫的意味，純粹就是隨口一問。
可在其他四大財團的代表聽來，卻完全變了味。
他們下意識地認為，張謙這句話是在暗示他們，這個價格還不夠高，他對這個價格并不是很滿意。
如果因為價格不夠高而惹得東極商會不高興，讓其背后的美麗國圣父盛怒對櫻花降下經濟制裁后果就太嚴重了。
三菱物產的代表心里掙扎了片刻，最終還是咬了咬牙，再次舉起了手，語氣帶著幾分艱難地說道：“三菱物產，四千兩百億日元！”
“四千兩百億？！”
這個價格再次讓全場震驚，就連佐藤宏二的臉色都變得無比難看。
張謙也挑了挑眉，眼底深處閃過一絲意外的驚喜，他是真的沒想到，都已經到了這個價格，竟然還有人愿意繼續跟價。
他轉頭望向了報價最積極的佐藤宏二，見他臉色鐵青，額頭上已經滲出了細密的汗珠，心里不由地生出了幾分惻隱之心。
畢竟，佐藤宏二從一開始就表現出了極大的誠意，而且報價也一直很積極。
于是，張謙開口說道：“佐藤總裁，四千兩百億日元已經很高了。”
他這句話的本意是想安慰一下佐藤宏二，讓他不用再繼續跟價了，這個價格已經足夠高了。可在佐藤宏二聽來，卻完全是另一層意思。
他下意識地認為，張謙這是在敲打他，是在提醒他：“佐藤總裁，你可要加加油啊，別被三菱物產比下去了。”
佐藤宏二頓時滿頭大汗，汗水順著臉頰滑落，浸濕了襯衫的衣領。
他心里很清楚，按照這個價格拿下項目，鐵定是要虧本的，而且虧損的金額還不會小。
可他又想到了總會長在他來之前下達的死命令，無論付出多大的代價，都必須拿下這個合作名額，一定要與東極商會建立合作關系，獲得美麗國勢力的認可。
想到這里，佐藤宏二咬了咬牙，幾乎是從牙縫里擠出幾個字來，語氣帶著幾分決絕：“三井地所，四千五百億日元！”
報出這個價格的瞬間，佐藤宏二反而松了一口氣。
既然已經注定要虧本了，那虧多虧少也就無所謂了。
只要能拿下這個合作名額，完成總會長交代的任務，獲得美麗國勢力的認可，就算是虧本，也是值得的。