佐藤宏咳了咳，會議室內(nèi)頓時又安靜下來，他凝聲道：
“既然港城王氏這么有誠意，主動上門求購我們銀座的資產(chǎn)，那我們就大發(fā)慈悲，給他們一個入場的機會又如何？”
話音落下，他沒等其他人回應(yīng)，便自顧自地低笑起來。
那笑聲里沒有半分善意，滿是獵物上鉤的竊喜，像是已經(jīng)看到了白花花的銀子主動送上門。
“哈哈哈哈……”
主位的笑聲一開，會議室里的其他高管也再也繃不住，紛紛跟著哈哈大笑起來。
看向桌案上那份王氏集團(tuán)的收購意向書的眼神，就像在看一份可笑的送錢協(xié)議。
他們都覺得王氏集團(tuán)這種冤大頭，真是挑著燈籠都找不到啊。
佐藤宏覺得這是一個大賺一筆的機會。
他們在銀座的資產(chǎn)可不少，可不止四丁目和五丁目，要不是怕嚇走王氏，他們恨不得將銀座的所有資產(chǎn)都賣給王氏。
不行，絕對不能貪心。
佐藤宏很快壓下了心里的念頭，他清楚，要想讓王氏心甘情愿地掏出大筆現(xiàn)金，就得先讓他們覺得撿了便宜。
思忖片刻，佐藤宏沉聲道：“大家稍安勿躁。”
“王氏雖然愿意溢價，但我們也不能太過分?！?br/>“這樣吧，把四丁目的兩座大商場、五丁目的一座大型酒店，還有隔壁金融街的那座大型寫字樓拿出來，作價一千兩百億日元賣給他們。”
“一千兩百億日元？”有人低聲重復(fù)了一遍，隨即點了點頭。
“這個價格合適，而且這幾處資產(chǎn)的運營成本不低，賣給王氏，我們還能回籠一大筆現(xiàn)金，投入到其他更有前景的項目里?！?br/>佐藤宏滿意地點了點頭：“就這么定了?！?br/>“讓法務(wù)部盡快擬定合同，通知王氏那邊，要求必須現(xiàn)金交易，一分都不能少?！?br/>與此同時，距離三井物產(chǎn)不遠(yuǎn)的三菱地所總部，幾乎上演著一模一樣的場景。
三菱地所的高管們圍坐在一起，看著王氏集團(tuán)的收購請求，臉上同樣帶著輕蔑的笑意。
他們和三井物產(chǎn)的想法如出一轍，都覺得王氏是冤大頭，是來給他們送錢的。
同樣也打著能賺一筆是一筆的想法，打算賣出價值一千多億日元的不動產(chǎn)。
港城王氏集團(tuán)駐東京辦事處。
助理劉佳杰手里拿著一份文件走了進(jìn)來。
“少爺！”
“三井物產(chǎn)和三菱地所都回復(fù)了，他們愿意將銀座的部分資產(chǎn)賣給我們。”
“不過他們都明確要求，必須現(xiàn)金交易，不接受分期，也不接受任何其它交易方式?！?br/>聽到現(xiàn)金交易，王天耀只是輕輕點了點頭。
他早就猜到了會是這個結(jié)果，櫻花國的這些大財團(tuán)，向來謹(jǐn)慎，尤其是面對王氏這樣的外來企業(yè)，更是會提出苛刻的條件。
現(xiàn)金交易就現(xiàn)金交易，只要他們愿意賣，這點條件算什么？
表面上看，他們溢價1.5倍收購，是虧了，但用不了多久，這些資產(chǎn)就會迎來幾倍甚至幾十倍的增長。
到時候，這些櫻花人怕是要腸子都悔青了，哭著喊著想要買回來都沒機會。
劉佳杰站在一旁，看著王天耀平靜的表情，心里的糾結(jié)更甚了。
他是跟隨王正億多年的老人了，從東京大學(xué)留學(xué)歸來后，就一直留在王氏集團(tuán)工作，從基層一步步做到總裁辦助理，深得王正億的信任。
這次王氏集團(tuán)進(jìn)軍東京，他因為熟悉東京的環(huán)境和人脈，理所當(dāng)然地成了王天耀的貼身助理。
在他看來，王天耀雖然年輕，但能力出眾，在商業(yè)布局上更在老板之上，可這次的決策，實在是讓他無法理解，甚至覺得有些魯莽。
要知道，他們是溢價1.5倍收購這些資產(chǎn)，而且還是現(xiàn)金交易，這一下子就要拿出兩千多億日元，相當(dāng)于他們手中近三分之一的資金啊。
“少爺！”劉佳杰最終還是開口道。
“我們要想在東京揚名，完全不用這么大動干戈?！?br/>“買一座大型寫字樓，再舉辦一場發(fā)布會，足夠引起市場關(guān)注了?！?br/>“完全沒有必要溢價買這么多處大型不動產(chǎn)，而且溢價這么多！”
劉佳杰心里清楚，王天耀的脾氣并不好，向來不喜歡別人質(zhì)疑他的決策。
這次他敢出言勸說，也是抱著為集團(tuán)著想的心態(tài)，哪怕會被教訓(xùn)，他也覺得值得。
他抬眼看向王天耀，果然看到對方的眼神沉了下來，正死死地盯著他。
劉佳杰的心跳不由得加快了幾分，手心也冒出了冷汗，但他還是硬著頭皮繼續(xù)說道：“少爺，我們集團(tuán)現(xiàn)在雖然賺了大錢，但這些錢都是老董事長和您一步步拼出來的，來之不易?！?br/>“平白無故被這些櫻花人賺去這么多，我們這些做下屬的心里都很不是滋味……”
“而且，這么大的資金投入，風(fēng)險也太大了，萬一……”
“萬一虧了，是嗎？”王天耀接過他的話，語氣聽不出喜怒。
劉佳杰心里一緊，下意識地低下了頭，不敢再說話。
他以為王天耀要大發(fā)脾氣，甚至做好了被訓(xùn)斥的準(zhǔn)備。
畢竟，在王氏集團(tuán)，還沒人敢這么直接地質(zhì)疑王天耀的決策。
然而，出乎他意料的是，王天耀并沒有發(fā)脾氣，反而緩和了神色，嘴角甚至勾起了一抹淡淡的笑意：“劉助理，你跟我爸，也有六年了吧？”
“是的，少爺。”劉佳杰愣了一下，連忙抬起頭，有些茫然地看著王天耀。
他不明白，為什么話題突然轉(zhuǎn)到了這里。
心里更是咯噔一下，一個不好的念頭涌上心頭，難道僅僅是因為我說了一句規(guī)勸他的話，少爺就要借題發(fā)揮，把我調(diào)離崗位，甚至開除我不成？
畢竟，這次來東京，是他展現(xiàn)能力的好機會，要是被調(diào)走，之前的努力就全都白費了。
可接下來，王天耀的話再次超出了他的預(yù)料。
“你一直在總裁辦工作，太可惜了?！蓖跆煲叩缴嘲l(fā)旁坐下，指了指對面的椅子。
“坐吧?！?br/>劉佳杰遲疑了一下，還是小心翼翼地坐了下來，心里的疑惑更重了。
王天耀繼續(xù)說道：“我們這次買下了這么多不動產(chǎn)，后續(xù)自然需要有人去統(tǒng)籌管理。”
“我打算收購幾家本地的物業(yè)管理公司，整合資源，專門負(fù)責(zé)這些資產(chǎn)的運營?！?br/>“這件事，我想交給你來直接管理，讓你來當(dāng)這個社長?！?br/>“我來當(dāng)社長？”劉佳杰眼睛瞪得大大的，臉上寫滿了驚疑。
社長？這可是相當(dāng)于分公司的最高負(fù)責(zé)人?。⊥跏霞瘓F(tuán)人才濟濟，根本不缺經(jīng)驗豐富的職業(yè)經(jīng)理人。
論資歷，比他深的大有人在，論能力，也有不少人比他出眾。
他怎么也想不到，這種天大的好事，會突然落在自己頭上。
“怎么？升你職，給你加薪，你還不愿意？”王天耀看著他震驚的樣子，忍不住笑了笑。
“不是，不是！”劉佳杰連忙擺手，語氣急切地解釋。
“少爺，我不是不愿意，只是……只是覺得太意外了。”
他沒想到少爺會把這么重要的事情交給他。
要知道，一旦成為這個物業(yè)管理公司的社長，他就從一個普通的助理，一躍成為了王氏集團(tuán)在東京核心業(yè)務(wù)的負(fù)責(zé)人，這是多少人夢寐以求的機會。
王天耀看著他激動的樣子，緩緩說道：“這可不是我一個人的意思。”
“我爸當(dāng)初讓你陪我來櫻花國，就是想重用你。”
“否則，以我爸的性格，怎么也會派幾個資歷更深的老人來輔佐我，而不是讓你跟在我身邊?！?br/>聽到是大老板安排的，劉佳杰的心里頓時涌起一股暖流。
原來，老董事長早就有提拔他的想法，這次讓他來東京，就是給他的考驗和機會。
他之前還擔(dān)心自己會因為質(zhì)疑王天耀而被處罰，現(xiàn)在看來，完全是多余的。
欣喜之余，他又想到了收購不動產(chǎn)的事情。
雖然得到了提拔，但他還是覺得這次的收購風(fēng)險太大，忍不住再次勸說道：“少爺，謝謝您和老董事長的信任?！?br/>“只是，關(guān)于收購這些不動產(chǎn)的事情，我還是想再勸您一句?！?br/>“我們真的要花這么大的價錢，溢價收購這些資產(chǎn)嗎？”
他一想到和三井、三菱兩家大財團(tuán)的交易高達(dá)兩千多億日元，心里就忍不住隱隱作痛。
王天耀看著他認(rèn)真的樣子，心里暗暗點頭。
劉佳杰雖然有些保守，但勝在忠心耿耿，凡事都以集團(tuán)的利益為先，這也是他和父親愿意重用他的原因。
要是換做別人，王天耀或許都懶得解釋，但劉佳杰是自己人，是他櫻花國擴張計劃中必不可少的一環(huán)，有些事情，確實需要讓他知道。
他收起了臉上的笑意，神色變得嚴(yán)肅起來：“佳杰，有些事情，我本來打算等交易完成后再告訴你的。既然你這么擔(dān)心，我就跟你交個底吧?！?br/>“我和我爸得到了一些內(nèi)幕消息，美麗國很有可能在明年的五月份，對櫻花國的匯率動手?！?br/>“美麗國對櫻花國匯率動手？”劉佳杰皺起了眉頭，隨即臉色一變，“少爺，您的意思是，美麗國會逼迫櫻花國讓日元升值？”
“沒錯?！蓖跆煲c了點頭。
“一旦日元匯率暴漲，櫻花國的對外貿(mào)易就會失去優(yōu)勢?！?br/>“他們的出口企業(yè)會受到重創(chuàng)，整個經(jīng)濟都會陷入困境。”
說到這里，王天耀頓了頓，觀察著劉佳杰的反應(yīng)。
他知道，劉佳杰是東京大學(xué)經(jīng)濟學(xué)專業(yè)畢業(yè)的高材生，對宏觀經(jīng)濟有著敏銳的洞察力，一點就透。
果然，沒等王天耀繼續(xù)說下去，劉佳杰就已經(jīng)反應(yīng)了過來。
他驚呼道：“少爺，您是覺得，櫻花國的大藏省為了應(yīng)對經(jīng)濟危機，會重點扶持房地產(chǎn)行業(yè)？”
“聰明?！蓖跆煲澰S地點了點頭。
“櫻花人好不容易才讓經(jīng)濟昌盛起來，成為世界第二大經(jīng)濟體，他們自然不會眼睜睜地看著國運被斷送?！?br/>“一旦匯率出現(xiàn)問題，他們必定會采取措施刺激內(nèi)部經(jīng)濟?！?br/>“而房地產(chǎn)行業(yè)，作為拉動經(jīng)濟增長的重要引擎，必然會成為他們重點扶持的對象。”
他繼續(xù)說道：“到時候，櫻花國會出臺一系列利好政策，降低房貸利率，放松購房限制，甚至?xí)屻y行大放水來扶持房地產(chǎn)企業(yè)?！?br/>“受此影響，東京的房地產(chǎn)價格，尤其是銀座這種核心商圈的不動產(chǎn)價格，必然會迎來一波暴漲?！?br/>“我們現(xiàn)在提前布局，以溢價的方式收購這些資產(chǎn)，看似虧了，實際上是撿了個大便宜?！?br/>“我們只要安安穩(wěn)穩(wěn)地持有這些資產(chǎn)，坐等升值就行了。”
“等到銀座的不動產(chǎn)價格漲到頂峰，我們再擇機賣掉，到時候賺的錢，可不是這一點溢價能比的?！?br/>王天耀的眼神里充滿了自信：“你別看現(xiàn)在這些櫻花人笑得開心，覺得我們是冤大頭，再等兩年，他們鐵定后悔！”
“到時候，他們就算想花幾倍的價格買回來，我們都不一定愿意賣?！?br/>聽完王天耀的解釋，劉佳杰心中的疑慮頓時煙消云散，整個人都松了口氣。
他不得不承認(rèn)，王天耀和王正億的商業(yè)眼光，確實比他高出不止一個檔次。
他之前之所以擔(dān)心，是因為不知道背后的內(nèi)幕消息，只看到了眼前的溢價成本。
現(xiàn)在明白了其中的關(guān)鍵，他才意識到，這次收購不僅不是風(fēng)險，反而是一次千載難逢的機會。
就算退一萬步說，就算房地產(chǎn)價格沒有像王天耀預(yù)測的那樣暴漲，王氏集團(tuán)收購的這些資產(chǎn)，也是銀座的優(yōu)質(zhì)不動產(chǎn)。
憑借這些資產(chǎn)的租金收入和運營收益，幾年下來也能賺不少錢，根本不會虧。
劉佳杰站起身，恭敬地向王天耀鞠了一躬：“少爺，是我目光短淺了，之前誤會了您的決策?！薄澳判?，我這就去聯(lián)系三井和三菱那邊，盡快和他們完成交易?！?br/>“嗯。”王天耀點了點頭，語氣再次變得嚴(yán)肅起來。
“交易一定要盡快完成，最好在一個周內(nèi)搞定?！?br/>“另外，交易完成后，你多聯(lián)系幾家東京本地的主流媒體，還有一些財經(jīng)雜志，多買一點新聞版面?！?br/>劉佳杰點了點頭，徹底明白了王天耀的深意。
名和利向來是捆綁在一起的，只有先打出名氣，才能更好地牟取利益。
他跟著王正億這么多年，對這種商業(yè)運作手段再熟悉不過了。
“少爺，您就交給我吧！”劉佳杰的眼神里充滿了斗志。
“我保證會盡快完成交易，而且會把宣傳工作做得妥妥當(dāng)當(dāng)，絕對不會讓您失望。”
“好。”王天耀滿意地點了點頭。
劉佳杰的能力，他還是信任的，只要這兩筆交易順利完成，他櫻花國擴張計劃的第三步，就算是圓滿完成了。
接下來，就是第四步了……王天耀的眼神變得愈發(fā)深邃。
他轉(zhuǎn)頭看向守在辦公室門口的保鏢，開口問道：“高大壯怎么還沒有回來？他走了有三天了吧？”