清晨王正億親自帶著人將王天耀送往機場。
車內父子倆有一句沒一句聊著去內地投資的事情。
“兒子,你這事做得有點托大了?!蓖跽齼|回頭仔細想一想還是有點顧慮。
“我們先不說你哪來的十億美元,就算真要去內地投資,投資什么都是個問題?!?br/>“那里就是塊商業荒漠,實行的還是計劃經濟?!?br/>“我可是聽說,在那邊投資房地產都得和本地商人合作分潤才能開展開發工作。”
王正億深耕地產行業多年,可對于內地的商業環境,他的認知還停留在過去的刻板印象里。
在他看來,計劃經濟體制下,商業發展處處受限,想要在那里掘金,無異于天方夜譚。
王天耀聞言卻笑了起來,語氣輕松卻帶著十足的篤定:“爸,你說的都是老黃歷了?!?br/>“內地開放這么多年,進步可不是一星半點,簡直是日新月異?!?br/>“就說房地產政策,大前年深城就出現了第一個商品房小區,81年開盤那天,那場面別提多火爆了,房子遭到瘋搶,最后賣到了2730港元一平。”
“現在龍國境內不少地產商還處在萌芽階段,到處都在規劃商區,這正是我們去圈地的好時候啊?!?br/>“2730港元一平?”王正億猛地瞪大了眼睛。
他作為地產商竟然不知道這件事,要知道港城的房子均價也才9000港元左右。
而內地的人工成本和材料價格比港城低得多,這樣一算,其中的利潤空間簡直難以想象。
他怎么也沒想到,自大下竟然錯過了這么重要的行業信息,如果兒子的信息沒有錯,那似乎還真的能去內地擴展一下房地產市場。
王天耀將父親的神情變化盡收眼底,知道他已然心動,繼續趁熱打鐵道:“我這次去京城,就是想拿下他們正在積極開發的國貿圈幾塊大地皮。”
“如果順利的話,在黃埔江對面也購置幾塊地,當然還有深城正在積極開發的羅湖商區?!?br/>“這些地方的地價格現在就像大白菜一樣便宜,就算我們王氏集團不自己開發,買下來之后未來轉手出售給別人,也能大賺特賺。”
“這主意確實不錯?!蓖跽齼|聽得連連點頭,臉上的疑慮漸漸褪去,轉而被興奮取代。
但他隨即又想到了關鍵問題:“可那十億美元怎么辦?我們集團最近又借到了不少錢,但一下子拿出這么多,還是有些吃力?!?br/>“爸,我說的是三年投資十億美元,又不是說今年就要全部到位?!?王天耀笑著解釋。
“更何況,大餅嘛,自然是畫得越大越好。”
“我們先提買地的事,把優質核心地皮吃下,后續的投資慢慢來就好?!?br/>他頓了頓,語氣中透著自信:“如果官方真的要我們盡快落實十億美元投資,以王氏現在的兩個大賺錢項目,過兩年那也不是什么難事?!?br/>看著兒子胸有成竹的模樣,王正億心中最后一絲顧慮也煙消云散,他欣慰地笑了笑:“你倒是信心十足啊,投資IBM和做空港元頭寸我都不敢保證百分百賺大錢?!?br/>“爸,你就放一百個心好了,這兩筆投資保證能解決王氏集團的所有問題。”
“好吧,那你一路順風,到了京城多注意安全,有任何情況及時跟我聯系?!?br/>車子停在港城機場王氏集團的飛機前,王天耀拎著簡單的行李下車,轉身向父親揮了揮手:“爸,放心吧,我會照顧好自己的?!?br/>“等我的好消息。”
王正億直到王天耀登上飛機,艙門關閉,他才讓人發動車子,駛離了機場。
這架私人飛機王正億買下來已經有一段時間了,但大部分時間都放在航空公司進行專業維護,王天耀還是第一次乘坐,心中帶著幾分新鮮感。
這架中大型私人飛機內部空間寬敞,足以容納包括高大壯在內的近二十個人。
飛機上還專門設置了一個舒適的臥室,有漂亮的黑絲襪長腿空姐幫忙暖被窩。
王天耀放下行李,對身旁的高大壯吩咐道:“我先去臥室休息一會兒,到了地方再叫我起來?!?br/>“好的,少爺?!备叽髩压Ь吹膽?。
飛機引擎轟鳴,緩緩滑行,隨后猛地加速,直沖云霄,劃破層層云層,朝著京城的方向飛去。王天耀躺在臥室的床上,想到要回到那片上一世自己奮斗過的土地,心中也不由地有點興奮。
經過幾個小時的飛行,飛機終于抵達了京城機場。
當飛機劃破云層,穩穩降落在跑道上開始滑行時,王天耀透過舷窗向外望去,眼前的景象讓他大吃一驚。
跑道盡頭鑼鼓喧天熱鬧非凡,一支禮樂隊正莊嚴地奏起國歌,嘹亮的歌聲回蕩在機場上空。機場周圍已經拉起了醒目的歡迎橫幅,上面寫著熱烈歡迎王氏集團代表團蒞臨京城投資考察 的字樣。
更讓他意外的是,幾個穿著鮮艷紅領巾,面帶笑容的少先隊員,正手捧著一束束嬌艷的鮮花,整齊地站在一旁等候。
最讓王天耀感到吃驚的是,他在現場看到了CCTV的攝像機和記者,他們正舉著設備,對著飛機降落的方向,顯然是專門來記錄他訪京的。
飛機停穩后門打開,工作人員迅速鋪好紅地毯。
王天耀讓一旁的空姐幫自己整理了一下衣衫,便帶頭邁步走下飛機,踏上了紅毯。
就在這時幾位身著正裝,氣度不凡的領導模樣的人面帶微笑伸出右手向他走來。
一旁的宋主任見狀,急忙快步上前,幫王天耀介紹道:“王先生,這位是我們貿易部的高部,旁邊這位是京城市負責招商業務的王市長。”
“高部您好,王市長您好。”王天耀連忙上前,與他們一一握手。
這些都是手握實權的重要人物,能夠得到他們的親自迎接,足以看出內地對這次投資的重視程度。
“王先生,歡迎來到京城!”高部握著王天耀的手,語氣熱情而誠懇。
“我們早就聽說王氏集團的實力和王先生的遠見卓識,一直盼著您能來內地投資發展?!?br/>王市長也笑著補充道:“王先生選擇在這個時候來京城投資,真是選對了時機?!?br/>“我們京城正處在快速發展的階段,有很多好的機會等著您?!?br/>寒暄過后,王天耀在各位領導的陪同下,前往京城迎賓館。
這座賓館環境清幽平日里招待的大多是外賓。
進入電視新聞里才會看到的會客室,雙方分賓主落座。
剛坐下,高部便直接切入正題問道:“王先生,這次來京城,想必已經有了具體的投資計劃吧?不妨跟我們詳細說說?!?br/>王天耀聞言直接說道:“高部,王市長,我們王氏集團是地產商出身,這些年來一直專注于房地產開發業務。”
“這次前來,我們真心想為內地的城市化建設出一份力?!?br/>“我們計劃在京城的核心商貿區購置幾塊大地皮,建造一批摩天大樓?!?br/>“摩天大樓?”聽到這四個字,在場的幾位大人物眼睛瞬間亮了起來。
龍國人自古以來就有濃厚的高樓情結,在他們看來,高樓大廈不僅是城市的地標,更是一個城市城市化水平的重要標志。
如今,王天耀主動提出愿意出資開發摩天大樓,與他們的城市發展規劃不謀而合,他們自然是歡迎之至。
王市長臉上的笑容更加燦爛,他當即說道:“王先生,您來的真是太是時候了!我們正打算在朝陽區建國門外大街打造一個龍國國際貿易中心!”
“這個項目規劃的土地占地面積將達到17公頃,一期工程計劃在85年前動工。”
“未來,我們還將圍繞國貿中心,打造一個集商業,辦公,金融等功能于一體的CBD,讓這里成為京城乃至全國的商業核心?!?br/>王天耀聽完王市長介紹城市規劃后,更是按捺不住內心的狂喜,搓了搓手。
他太清楚這塊地未來的價值了,那可是日后京城寸土寸金的核心地段,每一寸土地都將承載著無盡的商業潛力。
腦海里不由自主地浮現出那個最出名的賺大錢案例LG雙子大廈。
那座大廈在2005年投資20億龍幣修建,十幾年后出售時凈賺了60億龍幣。
有人或許會說,從貨幣貶值的角度看,LG并沒有賺多少。
但LG大廈修建好后可是足足使用了十五年,這十五年里如果不自用換成對外租賃,同樣能賺取巨額資金。
更何況現在不是2005年,而是1983年,他要拿下的,是比LG雙子大廈位置更核心的區域!想到這,王天耀說道:“我可以買下國貿一期旁邊的十萬平方米嗎?”
聽到這,高部和王市長都是吃了一驚,臉上的笑意更甚。
他們對視一眼,都從對方眼中看到了驚訝。
來洽談投資的港商不少,大多都是先試探性地拿下小塊地皮,搞些小項目練練手,看看市場反應再做打算。
可眼前這位王公子,一上來就瞄準了十萬平方米的地塊,這份氣魄和決斷力,實在超出了他們的預期。
這王公子果然出手不凡,上來就下重注,這對于他們來說無疑是莫大的信任。
高部長看向王天耀的目光多了幾分贊許。
王市長也覺得王天耀這么大的投資,對于京城的城市建設來說無疑是雪中送炭。
兩人沒有立刻回應而是湊近了些,壓低聲音小聲商量起來。
“國貿一期北面那一塊地正好符合面積要求,目前還沒規劃其他項目?!蓖跏虚L低聲說道。高部點點頭:“三百塊一平的優惠價是貿易部給港商的最高優惠,這個價格很有誠意,想必王公子也不會拒絕?!?br/>“那就這么定了,這么大的投資,我們得拿出足夠的誠意?!?br/>兩人快速達成共識,王市長便抬起頭,臉上重新綻放出熱情的笑容。
“當然可以!”
“我們可以將國貿一期北面的那一塊地給你?!?br/>王天耀心里一塊石頭落了地,臉上露出期待的神情,連忙追問:“不知道價格……”
王市長笑著擺擺手,語氣輕松地說:“那塊地的價格對于您來說應該不是很貴,我們打算以三百塊一平的優惠價出售給您。”
三百塊一平?王天耀知道,這已經是極具誠意的優惠價,雖然算不上白菜價,但十萬平方米的總價也就3000萬龍幣,他對這個價格還算滿意。
這么大的核心地塊上,王氏集團完全可以規劃建設好幾座高端寫字樓,未來無論是出租還是自用,都將帶來源源不斷的收益。
不過建設寫字樓并非易事,從設計,施工到裝修完工,估摸著總投資可能要達到好幾億美元,這可不是一筆小數目。
機會難得,王天耀沒有絲毫猶豫,當即拍板:“我們成交!”
然而,話音剛落,他臉上的笑容便淡了些,眉頭微微蹙起,面露難色。
坐在一旁的高部長立刻察覺到了他的異樣,關切地問道:“王先生有什么難處嗎?”
王天耀臉上露出一絲歉意,坦誠地說道:“也不是什么難事?!?br/>“不瞞兩位,我們王氏集團剛舉牌了美麗國的大集團IBM,緊接著又籌集了兩億多美元投資海外石油資產?!?br/>“目前公司的資金周轉確實有些緊張,只能先支付買地的錢,至于后續建設的事情,可能要緩上一段時間?!?br/>高部長和王市長聽完后,不僅沒有絲毫不滿,反而露出了理解的笑容。
他們對視一眼,都從對方眼中看到了震驚。
能舉牌 IBM,還能拿出兩億多美元投資海外石油,王氏集團的實力果然雄厚!
王市長率先開口,語氣和善地說:“晚一點建設也沒有問題,完全不影響我們的合作?!?br/>高部也補充道:“而且我們的國貿大廈也還在計劃中,按照規劃,也要過兩年才開工?!?br/>“是??!”王市長接過話茬,笑著說:“王氏集團完全可以等國貿開工后,再著手建設?!?br/>“到時候兩者相互呼應,形成規模效應,無論是對貴公司的發展,還是對我們城市的商業氛圍,都是雙贏的好事。”
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第19章 拿下京城市區十萬平的地皮
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