魏文兵一早便訂好了餐廳,為葉陽一行人接風(fēng)洗塵。
酒店規(guī)格也是星級(jí)的,可見對(duì)葉陽的重視程度。
吃飯的時(shí)候葉陽先和魏文兵匯報(bào)商場現(xiàn)在的施工進(jìn)程,改造工作已經(jīng)過半,再過一個(gè)月便可全面完工。
“很好,我果然沒有看錯(cuò)人。”魏文兵舉起酒杯,起身敬向葉陽。
“魏總這次讓我來南城,想必也是因?yàn)楣ぷ魃系氖掳桑俊比~陽起身回道。
突然讓他來南城,可不是為了匯報(bào)工作那么簡單,之前卓紅有提過魏文兵在南城還有其他項(xiàng)目,所以葉陽判斷他是遇到了棘手的問題。
“確實(shí)有關(guān)于項(xiàng)目的問題想要請(qǐng)教你,明天到現(xiàn)場再說吧,我們今晚喝開心。”
葉陽一直以來都很少喝酒,和余沐青結(jié)婚后更是滴酒不沾。
只不過現(xiàn)在重生回來,確實(shí)也該重新?lián)Q個(gè)活法。
幾杯下肚后,已稍有醉意。
“魏總你先別說,先聽我說,說實(shí)話關(guān)于商場改造的項(xiàng)目我有賭的成分,要是遇到個(gè)不識(shí)貨的,還真不會(huì)把項(xiàng)目給我。”
“但是你賭贏了,也贏得了我的認(rèn)可。”魏文兵看著說話吃力的葉陽,露出欣賞的微笑。
“以后有什么事盡管開口,反正我也要來南城了。”
“真的?”魏文兵沒想到還有意外之喜。
“葉陽報(bào)了南城大學(xué),兩個(gè)月后便要來南城念書了。”卓紅朝魏文兵解釋道。
“南城大學(xué)錄取分?jǐn)?shù)可不低呀,你有把握么?”
“呃……”葉陽頓了頓:“應(yīng)該有把握吧。”
魏文兵一臉狐疑地看向卓紅,想要從她那里得到答案。
“理科,六百八十分,應(yīng)該夠的。”
“嘶……”
魏文兵倒吸一口涼氣,這分?jǐn)?shù)……有必要報(bào)南城大學(xué)么?
專心吃飯的馮小志抬頭看了葉陽一眼,雖然他不知道六百八是什么概念,但他知道威哥的分?jǐn)?shù)是六百二,葉陽比他威哥整整高了六十分。
“魏總,還是剛才那句話,以后用得著我的地方盡管開口。當(dāng)然,如果有什么好的項(xiàng)目,我也不會(huì)忘了魏總的。”
“那是自然,憑你的頭腦和能力,一定會(huì)在南城闖出一片天地的。”
雖然都是恭維的話,但魏文兵覺得葉陽這小子確實(shí)前途無量,就憑他僅用一晚上的時(shí)間,便徹底推翻商場之前的改造方案,而且讓自己和卓紅心服口服,就能看出他在商業(yè)上的天賦。
從餐廳出來后,馮小志攙扶著葉陽站在路邊,和卓紅與魏文兵告別。
“明天一早卓經(jīng)理會(huì)帶你去現(xiàn)場,今晚好好休息。”
“好的魏總,那明天見昂。”葉陽有氣無力地回道。
隨后兩人驅(qū)車離開,余光掃到車子駛遠(yuǎn)后,葉陽瞬間直七了腰,拿開馮小志扶著他胳膊的手。
整理下衣領(lǐng)長舒一口氣:“走吧小鬼。”
馮小志鼓睛暴眼地盯著瞬間復(fù)活過來的葉陽,開口說道:“你根本沒醉,你剛才是裝的!”
“男孩子在外面要保護(hù)好自己,學(xué)著點(diǎn)。”
“沒醉就沒醉,你裝醉干嘛?而且那位叔叔又不是壞人。”
葉陽摸摸馮小志的頭,滿臉笑意地說道:“酒后吐真言,最能得人心。怎么樣?又學(xué)到了吧?”
馮小志不懂成年人的彎彎繞繞,揮手打落葉陽的手。
“就你厲害!”
第二天一早,卓紅早早接上葉陽和馮小志,趕到南城南陽路的錦蘭購物廣場。
葉陽知道這個(gè)地方,在南城算是最繁華的地段了,錦蘭購物廣場作為南城最大的一家購物中心,其規(guī)模之大在全國都能排上號(hào)。
葉陽一時(shí)有些疑惑,魏文兵不會(huì)是股東吧,那他得多有錢呀。
“葉陽,你們來啦。”
魏文兵早已在購物中心門口的廣場上等候多時(shí)。
“魏總,來這里是……”
“當(dāng)然是讓你來幫我拿拿主意的。”
“難道說,錦蘭商城是你……”
魏文兵笑道:“想什么呢,你也太抬舉我了,只不過商城外面的整個(gè)廣場,已經(jīng)被我租下了。”
廣場大概有五千的平方左右,面積不算大,但地處最繁華的中心地段,租金肯定不便宜,看魏文兵這手筆,想必是想干票大的。
“需要我做什么嗎?”葉陽問道。
“周邊的人流量你也看到了,所以我打算用這塊地做一條美食街,方案策劃改了幾版,已經(jīng)將成本壓到最低。現(xiàn)在最棘手的問題是,就算我們已經(jīng)把成本壓到最低,但按規(guī)劃的商鋪數(shù)量收租,租金還是很高,我怕租金價(jià)格商家接受不了。”
魏文兵想要依托錦蘭商城的巨大人流量,在外圍建一條美食城的想法確實(shí)沒問題。
但想要將過高的地租轉(zhuǎn)嫁到商家身上,商家的接受度肯定不會(huì)高。
“你們規(guī)劃了多少個(gè)商家?”
“四十多家,已經(jīng)是極限了。”
“少了,太少了。”葉陽開口說道。
“你覺得再增加多少合適?”
“兩百家。”
魏文兵噎了一下,心說五千平的廣場塞下兩百家商家,他是怎么敢說出口的。
“之前的策劃書,可以給我一份嗎?”
卓紅將早已準(zhǔn)備好的策劃書遞給葉陽。
葉陽接過后開始查看內(nèi)容,快速瀏覽一遍后,他開口說道:“要不我們進(jìn)商城里面看看吧,肚子也確實(shí)餓了。”
商場十點(diǎn)開門,剛到的時(shí)候葉陽便看到在商城門口排隊(duì)的大爺大媽,雖然是工作日,但還是摻雜有少數(shù)年輕人。
商城共分為五層,與現(xiàn)在主流的商城布置分區(qū)別無二致。
餐飲區(qū)集中在五樓,葉陽逛了一圈,大概有六十家左右。
因?yàn)楝F(xiàn)在好沒到飯點(diǎn),所以人并不多。
葉陽在一家烘焙店門口停下,進(jìn)店要了幾個(gè)三明治,隨后幾人在就餐區(qū)坐下。
“魏總,計(jì)劃書我看了,整體來說還是不錯(cuò)的。”
“但單個(gè)商鋪面積過大,還有留出的大面積公共就餐區(qū),浪費(fèi)了廣場面積的使用率。還有商鋪搭建的用材用料,包括所謂的輕奢休閑空間的打造,也是拉高成本的主要原因。”
魏文兵皺了皺眉:“如果增加商鋪數(shù)量,會(huì)不會(huì)太擁擠了?而且這個(gè)地段……”
“我明白魏總的意思,你是想說因?yàn)檫@個(gè)地段處于繁華中心,所以美食街的打造也要偏高端才行。”
“嗯。”魏文兵的確是這樣覺得。
“給我一天時(shí)間,我重新規(guī)劃一下吧。”葉陽笑了笑:“免費(fèi)的,咱們是朋友,不收你錢。”
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第四十七章 男孩子在外面要保護(hù)好自己
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