下樓時(shí),家里已經(jīng)靜悄悄了——爸媽和三叔三嬸肯定早就去市場(chǎng)出攤了,浩子也應(yīng)該去送貨了。
剛收拾妥當(dāng),院門外就傳來(lái)周瑤清脆的喊聲:“帆哥!我來(lái)了!”
楊帆開(kāi)門,看到周瑤今天穿了件米白色的連帽衛(wèi)衣,下身是淺藍(lán)色破洞牛仔褲,腳上一雙白色板鞋。
那頭粉發(fā)扎成了高高的馬尾,隨著她的動(dòng)作一跳一跳的,整個(gè)人看起來(lái)清爽又活潑。
“走吧大哥!我的腸粉在召喚我!”周瑤做了個(gè)夸張的“沖啊”手勢(shì)。
兩人步行來(lái)到小區(qū)門口那家“老廣記”腸粉店。
店面不大,但很干凈,這個(gè)時(shí)間點(diǎn)已經(jīng)沒(méi)什么人了。
老板娘是個(gè)四十多歲的大姐,操著廣式普通話熱情招呼。
“兩位吃什么?”
“我要一份鮮蝦腸粉!加蛋!”周瑤立刻說(shuō),然后看向楊帆,“大哥你呢?”
“我來(lái)個(gè)牛肉腸粉吧。”楊帆說(shuō)。
“好嘞!兩位稍等,馬上就好!”
等待的間隙,周瑤從隨身的小挎包里掏出手機(jī),打開(kāi)備忘錄,湊近楊帆,壓低聲音說(shuō):
“大哥,我昨晚上問(wèn)了我爸,還有幾個(gè)叔叔,大概打聽(tīng)到了三個(gè)地方,都挺適合改電競(jìng)酒店的。”
“哦?說(shuō)說(shuō)看。”楊帆來(lái)了興趣。
周瑤指著手機(jī)屏幕:
“第一個(gè)地方,在咱們這片的南邊,離大學(xué)城大概三公里左右。”
“是個(gè)獨(dú)棟的三層小樓,原來(lái)是個(gè)小旅館,裝修還比較新。”
“房東說(shuō)大概能隔出二十間標(biāo)準(zhǔn)房,每間十五到二十平米。優(yōu)點(diǎn)嘛,就是房子整體條件不錯(cuò),不用大動(dòng)干戈裝修,租金也相對(duì)便宜。”
她頓了頓,繼續(xù)說(shuō):“缺點(diǎn)就是位置——離幾個(gè)大學(xué)都有點(diǎn)距離,學(xué)生過(guò)來(lái)可能得打車,或者騎共享單車。但三公里其實(shí)也不算特別遠(yuǎn)。”
楊帆點(diǎn)點(diǎn)頭,沒(méi)說(shuō)話,示意她繼續(xù)。
“第二個(gè)地方,”周瑤滑動(dòng)屏幕:
“就在咱們大學(xué)城里面,離工大和師范都特別近,走路不超過(guò)十分鐘。但是……”
她皺了皺眉:“這個(gè)房子在三樓,整層大概七八百平,之前是家培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的教室。最大的問(wèn)題是——沒(méi)電梯。”
“沒(méi)電梯?”楊帆挑眉。
“嗯。”周瑤點(diǎn)頭,“不過(guò)房東人挺好,是我爸一個(gè)老熟人。”
“聽(tīng)說(shuō)是我朋友要租,還說(shuō)可以給優(yōu)惠價(jià)。但我爸也說(shuō),沒(méi)電梯確實(shí)是個(gè)硬傷,現(xiàn)在年輕人都懶,哪怕只爬三層樓都不愿意。”
楊帆若有所思:“那第三個(gè)呢?”
周瑤眼睛亮了起來(lái),手指在屏幕上點(diǎn)了點(diǎn):“第三個(gè)地方,我覺(jué)得最好!但也最貴,投資最大!”
她往前湊了湊,聲音里帶著興奮:“這個(gè)地方就在大學(xué)城正中心,旁邊就是商業(yè)街,對(duì)面是美食城,距離周邊四五個(gè)大學(xué)最遠(yuǎn)的也不超過(guò)一公里!位置絕了!”
“是什么地方?”楊帆問(wèn)。
“是個(gè)以前的臺(tái)球廳!”周瑤說(shuō),“整整三層,加起來(lái)兩千多平方!”
“一樓臨街,二樓和三樓都是大通間。”
“臺(tái)球廳去年生意不好關(guān)門了,房子一直空著。”
“房東想整體出租,但這么大面積,一般生意用不上,所以掛了半年多還沒(méi)租出去。”
“兩千多平……”楊帆在心里快速計(jì)算著。如果按每間房二十到二十五平米算,加上公共區(qū)域、前臺(tái)、休息區(qū),至少能隔出八九十間房。
“而且有電梯!”周瑤補(bǔ)充道:
“因?yàn)橹笆菉蕵?lè)場(chǎng)所,消防要求必須有電梯和兩個(gè)安全通道,這些都現(xiàn)成的。就是……”
她猶豫了一下,看著楊帆:
“大哥,這個(gè)地方好是好,但投資太大了。”
“兩千多平,光是租金就不便宜,還要重新隔間、裝修、買設(shè)備……前期投入,少說(shuō)也得幾百萬(wàn)。”
“我覺(jué)得……可能不太適合咱們剛開(kāi)始做。”
這時(shí),老板娘端著兩份熱氣騰騰的腸粉過(guò)來(lái)了:
“兩位的腸粉,小心燙!”
“謝謝阿姨!”周瑤立刻被美食吸引,注意力暫時(shí)轉(zhuǎn)移了。
楊帆也沒(méi)急著說(shuō)話,拿起筷子嘗了一口腸粉。
粉皮薄而滑嫩,牛肉鮮香,醬汁咸淡適中,確實(shí)不錯(cuò)。
兩人安靜地吃了一會(huì)兒,周瑤滿足地喝了口豆?jié){,又想起正事:
“大哥,這三個(gè)地方,咱們今天都去看看?反正離得都不遠(yuǎn)。”
“行。”楊帆點(diǎn)頭,“先看第一個(gè),二十間房的那個(gè)。”
……
吃完腸粉,楊帆果然守信,又帶周瑤去旁邊的“茶顏悅色”買了奶茶。
周瑤點(diǎn)了個(gè)招牌的“幽蘭拿鐵”,楊帆要了杯普通的綠茶。
捧著奶茶,兩人上了楊帆的奔馳E300。
按照周瑤給的地址,先往南邊開(kāi)去。
大約十五分鐘后,車子停在一棟米黃色的三層小樓前。
樓看起來(lái)有些年頭了,但外墻新刷過(guò),還算整潔。門口掛著個(gè)“招租”的大牌子,下面留著電話號(hào)碼。
周瑤撥通了電話,很快,一個(gè)穿著西裝、夾著公文包的中年男人小跑著從樓里出來(lái)。
“是周小姐嗎?您好您好!我是安居房產(chǎn)的小劉!”中介滿臉堆笑,看到楊帆從駕駛座下來(lái),又趕緊轉(zhuǎn)向他,“這位就是楊先生吧?幸會(huì)幸會(huì)!”
簡(jiǎn)單寒暄后,中介掏出鑰匙打開(kāi)樓門,引著兩人進(jìn)去。
“楊先生,周小姐,你們看看這地方!”
中介一邊走一邊熱情介紹:
“這樓雖然有些年頭,但主體結(jié)構(gòu)結(jié)實(shí),前兩年房東剛重新裝修過(guò)。你看這墻面、地板,都還新著呢!”
樓里果然如周瑤所說(shuō),之前是做小旅館的格局。
一條長(zhǎng)長(zhǎng)的走廊,兩邊是一個(gè)個(gè)房間,每個(gè)房間都有獨(dú)立的衛(wèi)生間。
房間不大,但布局規(guī)整。
“總共三層,每層七個(gè)房間,一共二十一間。”中介推開(kāi)一個(gè)房間門:
“每個(gè)房間十五平米左右,帶獨(dú)立衛(wèi)浴。水電都是現(xiàn)成的,網(wǎng)絡(luò)也好接。”
楊帆走進(jìn)房間看了看。房間確實(shí)不大,放張雙人床、一張桌子、一個(gè)衣柜就差不多滿了。
但如果改成電競(jìng)房,去掉床換成電競(jìng)椅和電腦桌,空間倒是夠用。
“這樓的優(yōu)點(diǎn)是改造容易。”中介繼續(xù)推銷:
“基本不用大動(dòng),刷刷墻,換換家具,把床換成電競(jìng)椅和電腦桌就行。省錢省時(shí)間!”
他領(lǐng)著兩人上到三樓,推開(kāi)一扇窗戶:“你們看,這周邊環(huán)境也安靜,不吵。學(xué)生來(lái)這兒打游戲,不會(huì)被打擾。”
楊帆從窗戶望出去。樓后面是個(gè)老小區(qū),確實(shí)安靜。
但前面這條街,看起來(lái)也有些冷清,行人不多。
“劉經(jīng)理,”楊帆轉(zhuǎn)身問(wèn),“這地方離大學(xué)城多遠(yuǎn)?”
“不遠(yuǎn)不遠(yuǎn)!”中介立刻說(shuō),“開(kāi)車十分鐘!學(xué)生騎個(gè)共享單車,二十分鐘肯定到了!而且這邊停車方便,樓后面就有個(gè)空地,能停七八輛車!”
周瑤在一旁小聲補(bǔ)充:“帆哥,實(shí)際大概三公里左右。”
楊帆點(diǎn)點(diǎn)頭,沒(méi)說(shuō)話,又在樓里轉(zhuǎn)了一圈。
平心而論,這個(gè)地方確實(shí)不錯(cuò)。
房間現(xiàn)成,改造容易,租金應(yīng)該也便宜。
對(duì)于初次試水電競(jìng)酒店來(lái)說(shuō),是個(gè)穩(wěn)妥的選擇。
但那個(gè)“三公里”的距離,在他心里打了個(gè)問(wèn)號(hào)。
現(xiàn)在的學(xué)生,尤其是晚上出來(lái)通宵打游戲的,大多圖個(gè)方便。
如果離學(xué)校太遠(yuǎn),哪怕只是三公里,也可能成為他們選擇時(shí)的障礙——打車要錢,騎車麻煩,走路更不可能。
“劉經(jīng)理,租金怎么說(shuō)?”楊帆問(wèn)。
中介眼睛一亮,知道有戲,連忙報(bào)出價(jià)格:
“整棟樓租,月租金三萬(wàn)二,押三付一。如果簽三年,可以談到三萬(wàn)一個(gè)月!這價(jià)格在咱們這片,絕對(duì)良心!”
楊帆沒(méi)急著表態(tài),只是說(shuō):“我們?cè)倏紤]考慮,還要看其他地方。麻煩你了劉經(jīng)理。”
中介雖然有些失望,但還是保持著職業(yè)笑容:
“沒(méi)事沒(méi)事!楊先生您慢慢考慮!這地方真的性價(jià)比超高!您隨時(shí)聯(lián)系我!”
離開(kāi)第一個(gè)地方,重新上車后,周瑤咬著吸管問(wèn):“帆哥,你覺(jué)得這里怎么樣?”
“還可以。”楊帆啟動(dòng)車子,“就像你說(shuō)的,改造容易,成本低。但位置……確實(shí)是個(gè)問(wèn)題。”
“是啊,”周瑤點(diǎn)頭,“我也覺(jué)得有點(diǎn)遠(yuǎn)。咱們接下來(lái)去看第二個(gè)?那個(gè)沒(méi)電梯的?”
“走。”
……