這塊地，昨天陸凡已經來看過一次了。
上面的界石已經立上，界限也用石灰畫了出來。
這個地方毗鄰龍崗區，在外環路邊上，屬于江城市的邊緣地帶。
五年之后，這里會被劃為江城市高新技術開發區，這條外環路也會變為市內快速通車道。
陸凡把車停在地頭，帶著白露親自步行丈量了一圈。
柳月娥也想要跟著，但是她穿著高跟鞋，只能無奈地在車里等著。
1000畝地，周長大概是3200余米，六里多地。
兩人走下來花了接近一個小時。
雖然白露額頭微微冒汗，但是她仍顯得十分雀躍。
因為這片地以后就是自己家的。
白露最喜歡計算家產了，她按照現在土地交易的市場平均價格53萬每畝，那么這1000畝地的價格就是5億3千萬。
陸凡告訴她，“用這個平均價格計算不客觀，市中心土地的價格是百萬每畝，城市周邊的價格在10-20萬每畝。”
白露又問道，“那以后這個價格會上漲么？”
陸凡說：“當然會。”
然后白露又說道，“那我就用這個價格計算。”
陸凡笑道：“那你直接按照江城市以后的地王價格來計算得了。”
白露好奇地問道：“地王價格是多少？”
陸凡低頭思索了一下，“20年后，江城市的土地價格應該會高到一個非常離譜的程度，如果我的猜測不錯，核心位置每畝地的價格會在兩三千萬吧。”
“啊？真的假的，每畝地三千萬的話，三畝地就是一個億了！那我們這塊地價值就是好幾百億？”
“呵呵，大概如此了！”
“陸凡，你肯定是騙我的對不對？這也太離譜了。”
陸凡笑了笑，沒有說話。
以后的公司甭管主業掙不掙錢，但是前期只要是儲備點土地，幾乎沒有一個虧錢的。
因為公司就算是虧損的再厲害，土地的升值也能夠彌補上。
回到原點后，柳月娥坐在副駕駛的位置問道，“怎么樣，有沒有一千畝地？”
陸凡說道：“差不多吧，應該還多一點點。”
白露又有點好奇，“咱們就是走了一圈，也沒有拉尺子，你怎么知道？”
陸凡看著她笑笑，上輩子他承包過大宗土地，套過政府補貼，一塊地有多少畝，他打眼一瞧差不多就有數了，更別說現在親自走了一遍。
“我的腿就是尺。”
柳月娥跳下車，一臉茫然地望著這么一大片土地，問道：“陸凡，這么大一塊地，咱們該怎么建廠啊，我總感覺有點狗咬刺猬，沒法下嘴。”
陸凡也有點這樣的感覺，一二百畝地很好規劃，但是1000畝地就很不好規劃了。
“先圍起來再說，然后找人把這片地整理平整，把基礎的三通一平做好，具體的規劃，等我再想想。”
“那也要花很多錢吧？”
“那是當然了，你要好好掙錢了。”
“這段時間我一直沒去店里賣過內衣，都是倪雪在賣，也不知道她有沒有在電視上看過咱們的報道。你在政府面前給我立的人設，可跟以前我自己講的有些不一樣。”
陸凡也知道這個邏輯錯誤。
以前把柳月娥塑造成一個遭受苦難，跑到港島崛起的內地苦命女人。
現在把柳月娥塑造成了一個富家女，有著億萬家產要繼承，很沖突。
但這也沒有太多辦法，畢竟對政府的吸引力，豪門巨富要大很多。如果一開始就說她是一個農村婦女出身，就算是你在港島混的再成功，人家也不會太重視，更不會這么輕易就給了如此大一塊地。
兩個身份逼格不一樣，在女人面前可以打苦情牌，但是在政府面前就必須要裝逼了。
“倪雪要是問起來，你就說這是策劃包裝，她是個生意人，應該知道這里面的道道。”
柳月娥還有些猶豫，“那她不會到政府面前揭發我們吧！”
“不會，倪雪這人我了解，她有自己的驕傲，不會隨意......”陸凡話一出口，就看到柳月娥的眼神變了。
竟然變得有些凌厲。
“你和倪雪很熟啊？”
柳月娥斜著眼看了他一眼。
陸凡擺擺手笑道：“犯罪心理學中有一門學問，叫心理側寫，主要通過分析犯罪現場、作案手法、受害者特征等信息，來推斷罪犯的心理特征、行為模式以及可能的外貌特征等。”
“你們天天在我面前倪雪、干媽地喊，而且也講了她大量的事情，我就算是不認識她，通過你們的話也能推斷出她的性格特點和行為模式。”
白露有些驚喜，“這么神奇？我也真想學呢！”
說完這句話，她的肩膀就耷拉下去，感覺好累。
陸凡都摸肖瑤的奈奈了，怎么不會認識倪雪？
她說這話就是為了幫陸凡打掩飾，不讓柳月娥覺察到異常。
不過柳月娥信了這話，她嘀咕著距離陸凡遠了一點，“你不會通過我的行為動作，來給我做側寫吧？”
陸凡笑道：“你還用做側寫？你有什么心事都會寫在臉上。”
“啊，我有那么膚淺么？”
“不是膚淺，這是單純。要想偽裝自己，先要變得喜怒不形于色才可以。”
柳月娥撇了撇嘴，沒有再說話。
回到江城，陸凡也不裝了，直接把江城大酒店的總統套房退了。
柳月娥在這里住了45天，住宿費加餐飲費用，總共花了5萬多。
從江城大酒店出來，柳月娥就活躍起來，說話也透著一股愉悅。
這一個多月來，每天888元的房費，讓她感覺背負了一個沉重的包袱，現在陡然卸下，身心都輕松了。
回到家后，柳月娥指揮著眾人，把十幾個大行李箱小心翼翼地搬下來，送進書房，這里面裝的都是柳如煙這個人設的一些生活物品。
有絲綢被褥，有各式各樣的衣服，有喝茶的茶具，吃飯的餐具，有收藏的古董（各種工藝品）。
雖然是假的，但柳月娥還是很珍惜，從里面拿出了些瓷器，小心翼翼地擺放在書架上。
茶具拿出了一套鑲著金邊的，擺放在了茶桌上。
咖啡機也擺了出來，她這段時間已經喝慣了手磨咖啡，很享受手磨咖啡豆和奶泡拉花的過程。
陸凡看著對方熟練地沖泡了兩杯卡布奇諾，擺放在他和白露面前，臉上帶著炫耀的神色。
這門手藝，還是陸凡在港島的時候教給她的，現在頗有一種徒弟成才的既視感。
咖啡里只放了一塊方糖，是陸凡喜歡的口感，但白露喝了一口卻皺起了眉，“苦的，酸的！”
柳月娥從她手中奪了過來，自己喝了一口，“你還太年輕，品味不了咖啡的苦澀。”
“你現在是沒苦硬吃，喝茶不好么，回味都是甜的。”
“咖啡的口感多有層次。”
“你這是崇洋媚外！”
院子里，雖然沖洗了數遍，但暗紅色的血印已經滲透進水泥砂石中，柳月娥和白露路過這里的時候，都下意識地繞開。
陸凡心想，你們這樣還是別進門了，李建國就死在屋門口，現在的地板縫隙中還有他的血呢。
晚上的時候，兩人就不敢隨意出來了，即便是在屋里，也都待在陸凡的兩米之內。
洗澡的時候，兩人都是一起的，進屋之后，便一個勁地催促陸凡快一點。
陸凡感覺，自己變成了爸爸，正在照顧兩個年幼的女兒。
按照上輩子的年齡，他是有資格說這話的。
..
接下來，陸凡便找了個做護欄的，定做了一批鐵絲網，先把那塊地給圍了起來，并且找了兩輛挖機，在里面平整地面。
雖然他現在沒資金大搞建設，但是該有的動作先擺出來。別顯得柳如煙像個騙子。
年后兩個月，柳月娥只是組織了三場銷售會，而倪雪卻組織了十五場銷售會。
她像個工作狂一般，先把江城市的欣欣美容店客戶名單消耗一空，然后又開始清洗周邊縣市美容店內的客戶名單。
每場銷售會的銷售額在10到20萬之間，18場銷售會一共做了300萬的業績。
除去倪雪60萬的渠道費用，然后眾人18萬的提成，到陸凡手中還有220萬左右。
陸凡又把港島的540萬港元也轉了過來，換成了570萬。
白露原本手中有200萬，可助學捐款又出去100萬，還剩下100萬，最近又是買車，又是支付江城大酒店費用，又是拉圍欄平整地面，總共又花出去50萬。
現在手頭的錢還有850萬左右。
陸凡把印刷廠的剩余貸款全部還上，然后以此為抵押，從銀行貸了250萬，湊齊了1000萬的現金。
接著，他又以這1000萬作為注冊資金，用柳如煙的港島身份注冊了一家外商獨資公司。
1000萬元，在這個時候已經不算是一個小數了，但還是撐不起一家外商的臉面，畢竟，當初他吹得有些厲害。
可是，這已經是他能湊起來的最大錢數，也只能這樣了。
注冊完公司之后，陸凡拿出了200萬，準備籌建服裝廠廠房。
公司形象是企業的立足之本，也是打造品牌的基礎，陸凡想要打造內衣奢侈品，那就必須要下大功夫把工廠建設的漂漂亮亮。
工廠的設計，陸凡并沒有找專業的設計師，他選擇了直接抄作業。
上輩子，他見識過很多漂亮的企業，腦子里有貨，花費了兩天的時間，自己畫了數張內部草圖。
工廠不僅僅要美觀，還要兼顧簡約省錢等要素。
1000畝地，大部分的地方都要種植四季常綠的草坪，平整的草坪一眼望過去，就顯得很有格調。
中間再搭配幾座新式建筑物當做廠房和辦公的地方。
一座生產車間，一座倉庫，一座產品展覽館，一座辦公樓，一座員工宿舍。
展覽館設計成了兩個巨大的球性結構，外面用透明的玻璃幕墻，里面是三層結構。
辦公樓設計方方正正的正方形，中間留一處天井。
陸凡感覺挺時尚的，但是再給白露和柳月娥看的時候。
白露偷偷告訴他，這兩個球看上去像是兩個奈奈。
陸凡第一反應是，啊？？？
第二反應是，老子實在是個天才，誤打誤撞竟然切合了我們公司的產品？
奈奈好啊！
將來肯定會在設計界占有一席之地。
公司有個噱頭，更容易讓別人家記住。
于是，在白露的啟發之下，陸凡又修改了一下設計圖，將展覽館畫的更加形象了一些。
這下，連柳月娥看的都有些面紅耳赤，對著陸凡就啐了好幾口，踹了他一腳。
所有建筑物的結構，陸凡想都用鋼結構來實現。
反正外面貼玻璃幕墻或者是干掛瓷磚，里面還要進行裝修處理，用磚混或者是鋼結構都不影響它的美觀。
最關鍵的是，鋼結構省錢，最起碼能節約一半的成本。
還能提高好幾倍的建筑速度，根據圖紙在工廠內下好料之后，運到這里直接組裝就行。
陸凡把自己的草圖，找了個專業的設計公司，讓他們畫出來，并在上面做好了尺寸，然后就開始找來幾個鋼結構公司，進行招標。
這段時間，柳月娥也把主要精力放在了內衣銷售上，她和倪雪兵分兩路，每人帶著幾個人，然后在不同的店里進行銷售。
現在她們也不篩選客戶質量了，反正只要是經常來做美容的，都喊過來聽課。
只是，這樣每次銷售會的成交金額又開始銳減。
一場會議能做到10萬塊，就算是非常不錯的成績，最差的竟然只銷售了3萬左右。
會銷已經進入了疲憊期。
但如此緊密地出貨，也把原來服裝廠生產的幾千套內衣也消耗的差不多了。
接下來，就要進行產品升級了。
產品升級，要在肚兜內加一根2克的金線，還要更換陸凡設計的天工系列包裝。
于是，陸凡在周大福訂購了100萬的黃金，所有都要做成2克重，1米長的金線交付。
結果在陸凡看到樣品之后，他又改變了主意，做成1克重，1米長的金線。
他發現2克重的金線有些粗，加入產品有些違和，1克的金線其實還是有點粗，但再少就有點不像話了。
周大福的老師傅告訴他，金子這種材料，延展性很強，1克金子可以拉到600多米。
陸凡突然又產生了一個想法，好像以后用金錢繡一個品牌Logo也挺好，這個想法剛產生就被他掐滅了。加金線就已經夠麻煩了，要是做logo，那對生產環節的管理又會上了一個臺階。
黃金價格雖然時長波動，但是長久看來，卻是穩步增長的。
陸凡心中暗想，以后等資金充裕的時候，一定要多存一些黃金。
現在金價在100元每克左右，100萬約莫能做1萬件衣服，應該是能夠支撐1年銷量的。
按照內衣的市場價，如果銷售完，那就是2000萬的業績。