林安在酒樓忙活了一上午，但是下午的時候他人就離開了。
因為接下來，林安要做一件大事。
就是著手建造大夏第一批商品房，這可是個大工程。
首先，他要招募一批懂得建房的工人，組成專業化的建筑隊，免得以后臨時抱佛腳，還要重新招募工人。
其次，就是選址。
對于商品房來說，地理位置非常重要，同等質量和大小的房子，位置好就比位置不好的貴很多，人們也愿意為此買單。
林安實地考察，終于看中了王都南區的一片地方。
這里有一個面積不大不小的湖泊，景色非常不錯，適合建湖景房。
關鍵是這里的地面相對堅固而且平坦，十幾里外就有一個可以砍伐的樹林，在此建房省去了很多施工上的麻煩和問題。
除此之外，這片區域距離南區最大的集市不遠，附近還有兩家私塾和四家藥館，生活設施配套相對齊全。
這要是放在前世就是妥妥的學區房啊，又毗鄰醫院，簡直再好不過了。
唯一的缺點就是這個地方有兩家士紳，他們的府宅和名下的田產橫亙在林安看中的這片區域，如鯁在喉，如芒在背。
“先禮后兵，如果你們不識趣，就別怪我耍官威了?！?/p>
林安帶著莫大的誠意前去對方家中拜訪，如果彼此意見能達成一致最好，不能的話就只能上手段了。
對于林安來說，這兩家現在就是釘子戶，必須要把他們踢吧走。
“你在這個地方轉悠了半晌，不會是想置辦地畝吧？”
沐凌雪亦步亦趨的跟著林安，她并不知道林安已經接手了朝廷的房地產項目。
事實上，沐凌雪連什么是房地產都不得而知，那次林安與皇甫汐月在養心殿后花園密談，所聊內容只有他們二人心里清楚，其他人一概不知，包括沐凌雪。
所以她才會覺得林安來這里看地方和風水是想置辦地畝了，畢竟賺錢了嘛，自然而然就會有買地買田的想法。
“說對了一半。”
林安笑了笑，“我打算在這里圈地建房，然后再以高價賣出去，本來這是我給朝廷的建議，所賺銀兩可以充實國庫，奈何現在的國庫實在拿不出銀子建房，陛下就把這個事委托給我了?！?/p>
沐凌雪眉頭一皺，“在這里建房你還想高價賣出去？你難道不知道想在王都置辦房產，需要身份地位功名在身嗎？而且南區是王都最貧窮的區域，誰有能力置辦房產？”
沐凌雪下意識的覺得林安瘋了，在這個鬼地方建房賣房，恐怕褲衩子都要賠進去。
一來，南區的百姓更加貧苦，幾乎都買不起房子，他們有自己的老宅住著足以。
二來，王都之外的人在王都置辦房產，條件比較苛刻，就算有那個條件，也是去更加繁華，有錢人扎堆的東區，誰會來南區。
雖然沐凌雪知道林安是個不吃虧的主，沒有相當大的把握不會去做一件事，但她的認知告訴她在這建房子根本賣不出去，投進去的銀子完全是打水漂。
“要不咱們打個賭？”
又是這一套，每次沐凌雪對林安的所作所為有質疑的時候，他都會提出打賭這個事。
結果不出意外，又被沐凌雪毫不猶豫的拒絕了。
還是那句話，她是不會跟林安打賭的，哪怕林安說他死了還能復活，即便聽起來很離譜，不足為信，然而即便如此，她也不會賭林安做不到。
“你就不怕酒樓賺的銀子都賠在這里？”
沐凌雪希望林安再慎重考慮一下，別自信過頭了。
要是酒樓賺的錢都賠在這里，她倒是無所謂，就怕林安到時候承受不住這樣的打擊。
“酒樓生意再好能賺幾個銀子？滿打滿算，不過十萬兩，你知道我把房子建起來之后能賣多少錢？少說幾十萬兩。”
林安雙眼放光，前世他就幻想著自己要是開發商就好了，一個鴿子籠都能賣上百萬，一棟樓上億，這錢賺得簡直不要太簡單。
現在他的夢想終于要實現了，從接受房地產項目開始，他就是真正意義上的開發商了。
只不過他這個開發商無法跟錢莊貸款，只能先行墊資，不過沒關系，過了這一關就好了，萬事開頭難嘛，更何況是在這種環境背景下搞房地產。
“幾十萬兩？你賣給誰？”
沐凌雪嘴角一抽，就林安轉悠的這片區域，別說幾十萬兩，就是幾萬兩都不值。
王都的地寸土寸金不假，但那說的是東區和北區，南區和西區的地沒那么夸張，尤其是南區，幾百兩銀子就能買到大量的田畝。
林安張口就是幾十萬兩，不知道的還以為他是個瘋子呢。
“自然會有人搶破了頭來買的，就像他們排隊搶小龍蝦吃一樣?！?/p>
林安嘿嘿一笑，單純的賣房是不值錢的，但是捆綁銷售就不一樣了，只要人為的給房子附加價值，房價就能飆上天。
前車之鑒是有的，他這也算是摸著石頭過河了。
“林安，你可知道一處宅院即便是在這相對貧瘠的南區也要上千兩白銀，老百姓如何置辦得起？”
沐凌雪不知道林安哪來的自信，居然說會有人搶破頭來買，甚至用小龍蝦類比，這豈能是一回事？
小龍蝦能被搶破頭，一方面是味道好，稱得上是少有的人間美味。
另一方面，小龍蝦貴是貴了點，但老百姓咬咬牙，還是能品嘗一二的，只是吃完之后會覺得頭疼。
但是房子可不一樣，動輒上千兩，稍微大一些的府宅都要大幾千上萬兩銀子，普通的老百姓別說是咬咬牙，就算是把頭砍了也拿不出這么多銀子啊。
而有錢的富商大概不會到南區來買房，在西區買都比在南區買要好。
“山人自有妙計，你說得對，上千兩的府宅房子他們買不起，但我卻有辦法讓他們買得起，到時候你就知道了。”
林安神秘的笑了笑。
以沐凌雪的認知自然是想象不到，現在沒錢沒關系，但可以用一個人甚至是一家人的未來做抵押。
超前消費這四個字簡直是底層民眾的夢魘，只要沾上了，大概率一輩子都擺脫不了，只會越陷越深被永遠套牢。