寧稚說(shuō):“當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)的本金是五百萬(wàn)左右。這些年經(jīng)過(guò)增值,應(yīng)該值個(gè)七八百萬(wàn)了。但問(wèn)題是,房子當(dāng)初被小三抵押了,小三目前還不起這筆抵押款,已經(jīng)失信了。所以廖敏也不太想去分這個(gè)房子。她現(xiàn)在只希望別讓她跟著一起還當(dāng)初買(mǎi)房子借的錢(qián)就行了?!?/p>
蕭讓笑:“廖敏還是太小心了點(diǎn)。這個(gè)案子的操作,一看就是男方因?yàn)榱蚊舭l(fā)現(xiàn)了房子,并且成功通過(guò)訴訟拿到房子,和朋友一起做的一起天局,要廖敏少分割婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn)而已?!?/p>
寧稚放下筷子,說(shuō):“所以你的意思是?”
“你一開(kāi)始跟著廖敏的思路,只想著推翻一審結(jié)果,把已經(jīng)拿到手的房子再丟回去,只因?yàn)榉孔拥某鲑Y是男方借資。如果真這么操作,男方賺了。白賺了半套房子。因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)這套房子的資金,一定是他和廖敏婚后的收入?!?/p>
寧稚不解:“你為什么這么肯定?”
“因?yàn)闆](méi)有男人會(huì)借出這么大一筆錢(qián),給朋友用于購(gòu)買(mǎi)房子給小三住?!?/p>
“可我們得有證據(jù)?!?/p>
“去找?!笔捵寠A一只海參到寧稚碗里,“證據(jù)是找出來(lái)的?!?/p>
寧稚點(diǎn)點(diǎn)頭:“好?!?/p>
“對(duì)了。”蕭讓提醒道,“你盡量跟廖敏溝通新方向,再簽個(gè)補(bǔ)充協(xié)議,如果成功幫她分割到半套房子,她得付你風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)?!?/p>
寧稚心算幾秒,開(kāi)心道:“如果真的成功了,那有幾十萬(wàn)的風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi)。今年的第一筆進(jìn)賬就有啦!”
有了這個(gè)動(dòng)力,寧稚吃完飯開(kāi)始加班。
廖敏把借條和附件通過(guò)微信發(fā)給她,她打印出來(lái),自己審核,但無(wú)論如何都找不出破綻,便拿去給蕭讓看。
蕭讓看完,說(shuō):“這份借條還挺嚴(yán)謹(jǐn),把購(gòu)房合同都給放上去了,甚至還手印騎縫?!?/p>
他指著購(gòu)房合同上的名字:“徐婷,這就是小三的名字?”
“是的?!?/p>
蕭讓撫著下巴上新冒出來(lái)的胡渣,把借條放到桌上:“目前來(lái)看,借條沒(méi)什么問(wèn)題。你明天再和廖敏聊聊,看還有沒(méi)有其他證據(jù)?!?/p>
翌日,寧稚再次約廖敏到所里商談。
聽(tīng)說(shuō)自己不僅不用一起償還魏田向朋友借的錢(qián),還可能分到天津那套房的一半,廖敏有些驚喜。
對(duì)于寧稚提出要20%的風(fēng)險(xiǎn)代理費(fèi),以及補(bǔ)充證據(jù),她都沒(méi)問(wèn)題。
但她想來(lái)想去,目前有的證據(jù)材料,也就那一份借條。
借條不僅寧稚沒(méi)看出問(wèn)題,蕭讓也沒(méi)看出問(wèn)題,寧稚眼下又過(guò)了一遍,還是同樣的結(jié)果。
她把借條分別給王思雨和曾子君審閱。
王思雨看完借條和附件,指著上頭兩個(gè)簽字,問(wèn):“這倆人里有一個(gè)人是律師?”
廖敏搖頭:“借款人是做廣告策劃的,出借人好像是做電商的?!?/p>
王思雨笑道:“這份借條很嚴(yán)謹(jǐn),法律要求的一切要素都齊全了,乍一看,我還以為是律師擬的。但你要說(shuō)它是律師擬的吧,又沒(méi)律師的簽字?!?/p>
寧稚雙臂環(huán)胸,睨著桌上的借條說(shuō):“普通人寫(xiě)借條,最常見(jiàn)的是手寫(xiě),能把大寫(xiě)金額寫(xiě)清楚就算不錯(cuò)了。這份借條不僅是正式格式打印,且還嚴(yán)謹(jǐn)?shù)馗缴狭烁郊?。很難不令人懷疑,這是為了做局,所以請(qǐng)專業(yè)律師擬的一份借條?!?/p>
曾子君說(shuō):“如此說(shuō)來(lái),這筆借款是假的概率很大。”
“是的。”寧稚問(wèn)他,“子君,如果是你,你的朋友要向你借五百萬(wàn)買(mǎi)房子給小三,你會(huì)借么?”
曾子君笑道:“我是律師,我清楚男方給小三買(mǎi)房背后的法律責(zé)任,我肯定是不會(huì)借的。但出借人不是律師,他會(huì)不會(huì)借,不好說(shuō),所以我的答案不準(zhǔn)確?!?/p>
寧稚打了個(gè)響指:“我知道問(wèn)誰(shuí)了?!?/p>
她拿出手機(jī),撥了一通電話出去。
電話很快被接通,那頭傳來(lái)卓宇行的聲音:“一大早的什么事兒?”
寧稚客氣道:“在哪兒呢?”
“開(kāi)車呢。在去青海湖的路上?!?/p>
寧稚想起張晗最近川進(jìn)青出游,驚喜道:“你找晗晗去的?。俊?/p>
卓宇行笑:“她就在我邊兒上。”
能一起自駕游,看來(lái)張晗是打算接受他了。寧稚欣慰道:“挺好的。沒(méi)事兒,我就是想問(wèn)你一個(gè)問(wèn)題?!?/p>
“有啥事兒啊你說(shuō)???跟我這未來(lái)妹夫客氣啥?”
寧稚是四月出生,張晗八月底,張晗比寧稚小四個(gè)月,寧稚確實(shí)算張晗的姐姐。
卓宇行自稱未來(lái)妹夫也沒(méi)錯(cuò)。
寧稚按了免提,手機(jī)放到桌上,問(wèn):“如果你的朋友,問(wèn)你借五百萬(wàn)買(mǎi)房子,你會(huì)借么?”
“首先,我得搞清楚他有沒(méi)有還款的能力?!?/p>
“他年入百萬(wàn),有還款能力。”
“這人結(jié)婚了么?”
“結(jié)了?!?/p>
“那么他買(mǎi)的房子就是夫妻一起的,那么我會(huì)要求這筆借款,他老婆也得在借條上簽字?!?/p>
“他可以提供購(gòu)房合同的復(fù)印件,證明這筆借資確實(shí)是為了買(mǎi)房子用?!?/p>
電話那頭,卓宇行思考幾秒,說(shuō):“那如果有購(gòu)房合同的復(fù)印件,并說(shuō)明這筆錢(qián)就是用于購(gòu)買(mǎi)這套房子,那我會(huì)借。畢竟房子他老婆有份,到時(shí)候如果他不還錢(qián),我就拿著借條起訴他和他老婆?!?/p>
寧稚點(diǎn)點(diǎn)頭:“明白了。謝謝啊。和晗晗好好玩兒?!?/p>
“得嘞!”
電話掛上,寧稚看向眾人:“這位朋友是新能源集團(tuán)的技術(shù)總裁,不差錢(qián),五百萬(wàn)對(duì)他來(lái)說(shuō)九牛一毛。他的回答大家也聽(tīng)到了。只要手續(xù)齊全,他是愿意出借資金的?!?/p>
王思雨說(shuō):“但如果出借資金的人,知道購(gòu)房合同上的名字是小三的,就不會(huì)借了吧?”
寧稚:“肯定的。出借的前提是——以為借錢(qián)買(mǎi)的這房產(chǎn),是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果借款是真的,魏田當(dāng)初必然不會(huì)告訴朋友,購(gòu)房合同上的名字是小三的?!?/p>
廖敏難過(guò)道:“虧魏田這個(gè)朋友當(dāng)初還來(lái)參加過(guò)我們的婚禮,不管這筆借資是真的還是假的,他都沒(méi)想過(guò)他和魏田狼狽為奸,傷害的是無(wú)辜的我嗎?”
有個(gè)念頭從寧稚腦中閃過(guò)。