她知道現(xiàn)在的公家單位人比較古板，要是直接砍價(jià)會(huì)被罵的，說(shuō)打折比較好聽(tīng)。
黃永強(qiáng)畢竟是科長(zhǎng)，他手中有權(quán)限，只是看到有人買(mǎi)保險(xiǎn)主動(dòng)還價(jià)，不免覺(jué)得新奇。
“你這位女同志，你該不會(huì)是想把還價(jià)的錢(qián)，中飽私囊吧？”
蘇晚晴心想，這話問(wèn)的，能中飽私囊誰(shuí)不想？蒼蠅再小也是肉，她現(xiàn)在是原始資本積累階段，再少的錢(qián)她都稀罕。
但她不敢啊，王大富那么精明的人，對(duì)她在外面搞生意已經(jīng)睜一只眼閉一只眼了，其他的她才不敢肖想。
無(wú)欲則剛，蘇晚晴底氣十足的說(shuō)道：“看您這話說(shuō)的，我沒(méi)這個(gè)心思。只是單純的想替廠里節(jié)省開(kāi)支，我們廠里正在搞改革，開(kāi)源節(jié)流，我可不能拖后腿?！?br/>黃永強(qiáng)見(jiàn)她眼神如此堅(jiān)定，知道她不是想貪錢(qián)，便打開(kāi)了一份文件，上面有中央給的指導(dǎo)價(jià)格。
五千人以上可以按一毛五算。但是需要打申請(qǐng)，如果蘇晚晴不提，他才懶得多干活，少的錢(qián)又不會(huì)給他。
蘇晚晴心算一流，立馬算出來(lái)可以節(jié)省多少錢(qián)，說(shuō)道：“這感情好，一下子可以每個(gè)月省兩千五?！?br/>黃永強(qiáng)看了她一眼說(shuō)道：“你這女同志算術(shù)能力還挺強(qiáng)的。”
蘇晚晴不是那種愛(ài)擅作主張的人，她拿了許百合復(fù)印好的資料，對(duì)黃永強(qiáng)說(shuō)：“黃科長(zhǎng)，我回去跟我們廠長(zhǎng)匯報(bào)一下。如果有需要，麻煩貴司到時(shí)候去我們廠里幫忙辦理。”
黃永強(qiáng)見(jiàn)他們是中等規(guī)模的國(guó)營(yíng)廠，也樂(lè)意賣(mài)這個(gè)面子，“行，沒(méi)問(wèn)題，你記一下我電話，到時(shí)候打給我?！?br/>蘇晚晴從公文包里拿出電話本記下來(lái)了，將資料塞進(jìn)包里，出門(mén)去找賣(mài)鋪面的人去了。
蘇晚晴騎回江寧路橋附近，在那間出售的鋪面隔壁餛飩店，買(mǎi)了一碗餛飩，跟老板娘聊了起來(lái)。老板娘是一位四十多歲的大嬸，一頭干練的齊耳短發(fā)，五官普通。
“老板娘，你家隔壁這鋪面怎么要賣(mài)??？”
老板娘說(shuō)：“那鋪?zhàn)影。患?。解放前是開(kāi)壽材店的，后來(lái)老板一家人跑去臺(tái)島了，被伙計(jì)霸占了。開(kāi)了一家裁縫店，哦吆，做壽衣的手給人家做衣服，幾個(gè)人敢做哩？沒(méi)一點(diǎn)生意，后來(lái)割資本主義的尾巴，店就一直關(guān)著?！?br/>看來(lái)這產(chǎn)權(quán)也不是這家人的，這都敢拿出來(lái)賣(mài)？
蘇晚晴吃了幾口餛飩，接著問(wèn)道：“那干嘛不租給別人賺租金呢？”
78年以后，江城的鋪面是可以出租的。
老板娘說(shuō)：“他們家掉錢(qián)眼里了，哪能不租呢？可是租了幾個(gè)做生意的，有賣(mài)早點(diǎn)的、有賣(mài)鞋襪的、有賣(mài)衣服的，統(tǒng)共換了七八個(gè)人吧，沒(méi)一個(gè)能把生意做下去的?！?br/>經(jīng)老板娘這樣一說(shuō)，這鋪面還確實(shí)挺邪門(mén)的。
吃完餛飩之后，蘇晚晴又在隔壁的雜貨鋪買(mǎi)了一些小零嘴給孩子們，順便跟老板聊天。
“老板，旁邊的那家空鋪?zhàn)釉趺匆换厥掳?？?br/>老板說(shuō)：“你想買(mǎi)??？”
蘇晚晴時(shí)刻謹(jǐn)記不能暴露自己，說(shuō)道：“幫我們廠里看的，我們廠里派我出來(lái)看鋪?zhàn)印！?br/>老板說(shuō)：“那叫你們廠當(dāng)心嘍，這一家人很難講話的，看人家生意好一點(diǎn)就來(lái)加房租。你加一點(diǎn)嘛，人家沒(méi)意見(jiàn)，你加多了，哪個(gè)受得了？后來(lái)干脆租都租不掉了，空了快一年了，急了，掛在這里賣(mài)。聽(tīng)說(shuō)不便宜哩，不過(guò)你們公家應(yīng)該買(mǎi)得起。但是買(mǎi)得起也不要當(dāng)冤大頭?！?br/>蘇晚晴覺(jué)得這房東的腦殼有問(wèn)題，人家生意好關(guān)你屁事，你有租金收不就行了嗎？
蘇晚晴又問(wèn)道：“聽(tīng)說(shuō)他這鋪面是霸占他老板的，是不是真的？”
雜貨鋪老板搖搖頭：“那就不知道了?！?br/>剛餛飩店的老板娘說(shuō)得信誓旦旦的，蘇晚晴問(wèn)：“旁邊的餛飩店開(kāi)多久了？”
“兩三年吧?！?br/>兩三年怎么會(huì)知道解放前的事那么詳細(xì)，這里面八成有貓膩。
這年頭遇到一間出售的鋪?zhàn)硬蝗菀祝K晚晴決定還是親自去問(wèn)問(wèn)。
騎車(chē)找到了房主家的地址，一名中年女人在門(mén)口織毛衣，蘇晚晴問(wèn)：“請(qǐng)問(wèn)街邊的那家鋪?zhàn)邮悄銈兗业膯?？?br/>女人上下打量了一番蘇晚晴，她今天穿的是舊襖子，看著不像能買(mǎi)得起鋪?zhàn)拥臉幼印?br/>女人鼻孔朝天的說(shuō)道：“鄉(xiāng)里人就不要亂打聽(tīng)鋪?zhàn)永?，我家的鋪?zhàn)雍苜F的，你買(mǎi)不起?！?br/>這種態(tài)度，怪不得沒(méi)人租他家的鋪面。
女人話音剛落，就有一個(gè)中年男人從屋里沖出來(lái)，訓(xùn)斥道：“儂不要胡說(shuō)八道。”
男人看了看蘇晚晴，她雖然穿著一般，但一張臉雪白的，不像飽經(jīng)風(fēng)霜的樣子。
問(wèn)蘇晚晴道：“你想買(mǎi)鋪?zhàn)?？?br/>“你這鋪?zhàn)佣啻竺娣e？多少錢(qián)？”
男人答道：“52平，一萬(wàn)塊錢(qián)。”
蘇晚晴默默算了算，193一平，按照現(xiàn)在江城普通工人的收入，要半年才賣(mài)得起一平，而租售比4.2％，按照慣例要大于5％才劃算。
蘇晚晴說(shuō)：“你這鋪?zhàn)用總€(gè)月租金也就35左右，賣(mài)一萬(wàn)的話你得租24年左右。怎么算都劃不來(lái)。”
她心里其實(shí)清楚，如果這鋪面沒(méi)有別人口中的那些亂七八糟的問(wèn)題，一萬(wàn)塊買(mǎi)來(lái)很劃算。
以后房?jī)r(jià)騰飛，一個(gè)月的租金都能到一萬(wàn)，而且價(jià)格闖關(guān)之后，這租金也會(huì)漲。但價(jià)格闖關(guān)是幾年后的事，房?jī)r(jià)騰飛是04年以后的事。
距離現(xiàn)在都有一段時(shí)間，當(dāng)然要按照現(xiàn)在的價(jià)格來(lái)算。
男人想不到蘇晚晴算數(shù)能力這么強(qiáng)，說(shuō)道：“你倒是對(duì)行情了解得比較清楚?！彼@鋪?zhàn)訂?wèn)的人有那么幾個(gè)，但都嫌太貴了，只是他們不想蘇晚晴這樣算得頭頭是道。
打毛衣的女人轉(zhuǎn)眼間對(duì)蘇晚晴刮目相看，這算東西的能力比她家的大學(xué)生還強(qiáng)。
蘇晚晴說(shuō)道：“按照國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的租售比，也就是年租金收入除以房屋總價(jià)，得大于5％，房?jī)r(jià)才是合理范圍。按照這個(gè)租售比的話，你這房子也就八千。況且你這房子還有一大堆問(wèn)題?！?br/>“問(wèn)題？”男人瞬間抬高了聲音，“你這女同志，不能因?yàn)闅⑽业膬r(jià)就胡說(shuō)八道。你倒是說(shuō)說(shuō)，我這房子有什么問(wèn)題？”