9月15號，上午九點多鐘。
銅鑼灣某大廈的一樓大堂，聚集了超過八十家的媒體。
其中，有五十多家是受邀過來的，有將近三十家，不在受邀名單內卻主動過來。
這棟大廈，正是寰宇調研公司辦公室所在的大樓。
雖然在幾個月前，在林浩然的授意下，東方報業公司將這家調研公司收購了，但它的辦公室并沒有從原址搬遷出去。
這里雖然屬于銅鑼灣，卻在銅鑼灣與灣仔的交界處，距離灣仔的東方報業公司總部僅僅兩百多米的直線距離，崔子龍這位母公司老總過來這邊，也極其方便。
而此前，寰宇調研公司的總經理喻志澤先生正是在這里，對外公布了東亞銀行與匯灃銀行進入雙霸主時代，從而轟動整個香江，也讓這家調研公司名揚香江。
雖然它的規模不大，名氣卻是不遜色于那些上市大公司。
所以，此時此刻，在場的所有媒體記者都非常好奇，這家調研公司搞出這樣的陣仗，究竟又要爆出什么猛料？
鎂光燈閃爍，記者們交頭接耳，空氣中彌漫著期待與猜測。
翡翠臺，此刻更是已經做好了直播的準備，攝影機對準舞臺，等待著這場發布會的開始。
十點整，寰宇調研公司總經理喻志澤身穿筆挺西裝，神情嚴肅地走上臨時搭建的舞臺。
頓時，現場所有的目光都齊聚在他的身上。
而另一邊，位于施勛道別墅家中的林浩然，也打開了電視機。
今天他并沒有早早出門，就是為了等待這場電視直播。
郭曉涵早早出門了，林浩然慈善基金會初建不久，有著濃濃事業心的她，恨不得把這家慈善基金會經營好，把她的浩然哥慈善家的完美形象經營好。
林浩然坐在沙發上，翹著二郎腿，正等著發布會的開始。
他倒是想看看，喻志澤會不會令他失望。
希望發布的東西，有點料吧！
此刻，喻志澤倒也顯得非常淡定，畢竟經歷過此前更大的陣仗了，他也是香江名人了。
賣了公司之后，他依然是公司的總經理，倒是沒有以往的經濟壓力，再加上有林浩然這個后臺，發展起公司來，更加得心應手了。
喻志澤沒有過多寒暄，直接切入主題。
“各位媒體朋友，感謝各位蒞臨，寰宇調研公司一直致力于通過可觀、公正的數據分析，揭示市場的真實狀況。
今天，我們將發布一份關于香江部分大型企業近期財務狀況與經營風險的深度調研報告，旨在提示市場潛在風險，促進商業環境的健康透明！”喻志澤的聲音通過麥克風傳遍整個大廳。
寰宇調研公司自然不能只發布和記黃埔的調研報告，否則就顯得太有針對性了。
因此，此番公司特意調查了香江一部分有名的上市公司，比如中華電力公司、新世界發展、香江隧道、和記黃埔、港燈集團、長江實業、新鴻基、太古地產等公司，此番寰宇調研公司一共弄出了十家企業。
而這些公司，目前都是香江上市企業中前二十的存在，甚至可以說大部分都是位于前十。
臺下的記者們立即屏息凝神，相機快門聲此起彼伏。
因為他們知道，這些企業中，肯定有一些比較特殊的，否則不可能讓喻志澤特意弄一個新聞發布會。
“我們首先來看中華電力公司。”喻志澤按照既定的順序，開始逐一分析，“中電作為公共事業股，盈利穩定，負債率處于健康水平，現金流充沛，是我們評估中抗風險能力極強的企業……”
他詳細分析了中電的業務構成、未來資本開支計劃以及電價調整機制帶來的穩定性，給出了“穩健，推薦關注”的評級。
接著是新世界發展、香江隧道等公司。
喻志澤的分析客觀而專業，既指出了某些企業擴張速度較快可能帶來的資金壓力，也肯定了其優質資產儲備和長期發展潛力。
報告有褒有貶，顯得十分公允，逐漸讓會場的氣氛從純粹的獵奇轉向了專業的聆聽。
這些，都是上市企業，正常情況下，這些企業都會發布他們的財務報表。
可實際上，大部分企業都只發布年報表，至于月報表、季度報表、半年報表等，根本沒有什么企業會發布。
因此，寰宇調研公司基于更短周期、更深入市場一線調研得出的動態評估，就顯得尤為珍貴和具有前瞻性了。
更何況，作為香江知名度最高的調研公司，寰宇調研公司如今在香江是具有非常高的權威性的。
記者們飛快地記錄著，心中暗自敬佩寰宇調研公司工作的細致和數據挖掘的深度。
這種基于實時動態的財務健康“體檢報告”，對投資者而言，價值連城。
然而，所有人都心知肚明，前面的幾家公司的分析，無論是褒是貶，都更像是為了鋪墊最終的重頭戲，維持報告“客觀公正”的幌子。
如果所有發布的企業情況都是如此健康，就沒有必要召開這場新聞發布會了。
真正的風暴眼，必然是近期處于輿論漩渦中心的那幾家企業。
果然，在平穩地分析了六七家公司后，喻志澤說出了一個令在場的人都感興趣的企業，和記黃埔。
如今，和記黃埔可以說是處于輿論漩渦中心的企業了，因為和黃旗下的百佳超市，如今可是在打著價格戰。
“接下來，我們將關注近期備受市場矚目的和記黃埔。”
施勛道，林家別墅，林浩然也認真起來，終于到了他最為關注的內容了。
對于寰宇調研公司先拿出其它公司的調研報告發布，林浩然自然是持著贊賞的態度，這喻志澤果然沒有令他失望，是位值得培養的人才。
除此之外，整個香江其實也有不少人正在觀看著直播。
雖然此刻才上午的十點多鐘，而且還是工作日，大部分人都已經上班了，可畢竟這是一座人口高達五百萬的大城市，人口基數在，總會有人在這時候打開電視機看。
特別是股民們，對這種事情更感興趣，他們消息本來就靈通，因此觀眾中，便有許多是股民。
他們也想通過寰宇調研公司的調研報告，來研究接下來如何進行股票投資。
“根據我們的持續跟蹤調查與建模分析，自香江地產業熱度下降，和記黃埔的營收開始大幅度下跌。
特別是近兩個月，和黃旗下碼頭市場占有率大跌、港口貨倉空置率增加、酒店入住率下滑嚴重等問題，都已經嚴重影響到和黃的現金流。
而近半個月以來，和黃旗下的百佳超市與牛奶國際旗下的惠康超市進行了激烈的價格戰，根據我們現場隨機挑選顧客采訪而得出的調查結果，再基于超市門店流量、成本價格對比、毛利率以及往年財務數據分析測算，百佳超市每天預計虧損四百萬到六百萬港元之間。
也就是說，僅僅半個月時間，百佳超市預計虧損資金會去到六千萬港元以上，這是一個非常嚴重的虧損。”
“哇！”
電視內外，同時響起驚呼聲。
普通市民可能對億級數字沒概念，但“每天虧幾百萬”這個直觀對比，沖擊力太大了！這得賣多少件商品才能賺回來？
“根據我們的市場調研模型保守估算，百佳超市這場價格戰，有弊無利，半個月虧損超過六千萬港元，意味著接下來如果繼續持續到完整的一個月時間，和黃集團將被侵蝕超過1.2億港元的現金儲備，這是一個持續失血且短期難以縫合的傷口。
更為嚴峻的是其債務結構，根據公開資料及我們的測算，和記黃埔在被長江實業收購后，到9月份，總負債率已經高達65%以上，其中，短期債務占比驚人，預估超過12億港元的債務將在未來1到6個月內到期！”
喻志澤的聲音通過電視喇叭，清晰地傳到林浩然耳中，也傳遍了所有正在觀看直播的香江市民家中。
林浩然端起茶杯，輕輕呷了一口，嘴角泛起一絲不易察覺的笑意。
數據很扎實，切入角度也很刁鉆。
如果放在地產業火爆的時候，負債率65%實際上不算什么，畢竟固定資產變現容易，且資產價值持續攀升。
但在市場轉冷、流動性收緊的當下，高負債率便成為了懸在企業頭頂的達摩克利斯之劍。
如今香江地產業這種行情，像和黃的一些地產項目，或者固定資產想要拋售，也不是不可以，但是難度卻大了很多，最重要的是，沒有任何的談價權，價格必定會被壓得很低。
四大證券交易所、各大證券公司，許多持有和黃股票的股民，此刻開始擔憂起來。
“而和黃集團原本寄予厚望、希望通過地產開發快速回籠資金的關鍵項目，由于近期香江地產市場的意外轉冷，其預售情況和資金回籠速度遠低于市場預期。
這使得通過項目銷售造血來改善現金流的核心計劃，面臨重大不確定性，甚至可能落空。”喻志澤繼續說道。
“綜合以上核心因素，我們的風險評估模型顯示，在現有經營策略不變、核心虧損業務無法止血且無法獲得新增重大外部融資的情況下，和記黃埔的現金流狀況，極有可能僅能支撐其正常運營及剛性債務償付約40至55天。
如果其間發生任何意外抽貸或銷售進一步不及預期，該集團將面臨極高的短期債務違約風險，不排除和黃集團需要采取緊急出售核心資產或進行重大債務重組以渡過難關的可能性。”
“四十到五十五天？”
“資金鏈出問題了？”
“和記黃埔這么大的公司，只能撐一個多月？！”
這一刻，無論是在發布會現場，還是在千家萬戶的電視機前，無數人都被這個結論震驚得目瞪口呆！
“另外，就在昨天，我們還得到了一個意外消息，據我所知，和記黃埔掌門人突然暗中接觸一些國際投行，大家應該都知道，和黃向來只和匯灃銀行合作，而接觸國際投行足以令人尋思。
我們猜測，和黃此次之所以接觸一些國際投行，是因為其在匯灃銀行那邊應該有一筆即將到期的巨款需要償還，加上渣打銀行近期高層變動，布朗先生已返回英國，使得和黃這筆即將到期的資金只能從其它地方想辦法。”
喻志澤再度公布一個內幕消息。
頓時，現場嘩然一片。
這則“內幕消息”的公布，徹底點燃了現場！
這不再是分析和推測，而是近乎直指核心的“爆料”！
它從側面印證了寰宇報告的核心觀點，和記黃埔的現金流已經到了岌岌可危、需要病急亂投醫的地步！
和記黃埔已經淪落到這種地步了嗎？
既然如此，它怎么敢讓百佳超市如此和惠康超市打價格戰，而且打得這么狠？
這一刻，發布會現場徹底炸鍋，記者們的問題如同海嘯般撲向講臺。
電視鏡頭敏銳地捕捉著臺下記者們震驚、興奮、難以置信的表情。
林浩然關掉了電視聲音，房間里瞬間安靜下來。
他已經不需要再聽下去了，喻志澤的表現堪稱完美。
這份報告數據詳實、邏輯嚴密、結論驚悚，卻又披著“客觀風險評估”的外衣，讓人難以直接指責其動機。
最重要的是，它選擇的發布時間點，正是李加誠最虛弱、最需要時間的關鍵時刻。
而且，不出意外，接下來喻志澤必定會公布關于長江實業的調查預估報告。
而長江實業的處境，可好不到哪里去。
如果長江實業不收購和記黃埔，即便是香江遇到非常嚴重的地產危機，也依然能夠憑借其穩健的財務和優質的土地儲備安然度過。
然而，收購和記黃埔這筆“蛇吞象”的交易，無疑讓長江實業背上了沉重的負擔。
如果今年香江地產業還如去年那般，那么長江實業自然不擔心這些債務。
可今年開始，他們想要通過地產項目回籠資金的難度越來越大。
這就導致了長江實業的現金流也承受著巨大壓力。
林浩然甚至可以想象，此刻的李加誠正面臨怎樣的焦頭爛額，股價崩盤、銀行逼債、合作伙伴質疑……
所有的一切，都會因為這份報告而加速爆發。
“李生，這份‘見面禮’，希望你還滿意。”林浩然輕聲自語，眼神中沒有任何波瀾，只有商場博弈中決勝千里的冷靜與淡然。
這場由寰宇調研公司點燃的烽火，已然燒向了李加誠商業帝國的根基。
雖然林浩然不再關注，可發布會還在持續。
正如林浩然所想的那般，喻志澤果然沒有讓眾人久等。
在引發了關于和記黃埔的軒然大波后，他稍作停頓，便又繼續開始講了起來。
“接下來，我們必須關注和記黃埔的控制股東，長江實業集團。”喻志澤的聲音依舊平穩，但在所有人聽來，這無疑是風暴的延續。
“長江實業本身是一家非常優秀的企業，其地產業務根基扎實，土地儲備優質，然而，我們的分析顯示示，為完成對和記黃埔的收購及后續的增持，長江實業動用了大量杠桿資金，其自身的負債率也因此有顯著提升。”
“根據我們的測算，長江實業的負債率目前已攀升至60%左右，雖比和記黃埔稍好，但也遠高于其歷史平均水平，進入了需要警惕的區間。
更重要的是，長江實業為和記黃埔的部分債務提供了連帶責任擔保，兩者在財務上存在著高度的聯動性和風險傳導性。”
這句話，大家的意思都明白。
兩者之間，因為控股權的原因，可以說是一榮俱榮，一損俱損，和黃不好過，長實也別想好過！
寰宇調研公司的新聞發布會還在持續，可這場暴風雨卻已經提前席卷了整個香江金融市場！
香江聯合交易所。
就在喻志澤的分析通過直播傳出的同時，交易大廳已經陷入了徹底的瘋狂。
和記黃埔的股價如同斷了線的風箏，毫無抵抗地向下俯沖，眾多的拋單像雪崩一樣層層堆積，而買盤卻寥寥無幾，仿佛瞬間蒸發。
跌幅迅速擴大至15%、20%……
長江實業緊隨其后，遭遇了同樣的恐慌性拋售。
市場意識到這兩家公司已是命運共同體，拋售長實成為了規避風險的必然選擇。
半個小時里，跌幅一度超過20%！
恒生指數被這兩大權重股拖累，狂瀉超過300點，一片哀鴻遍野。
交易所內電話聲、叫喊聲、驚呼聲、咒罵聲響成一片，經紀人們忙得焦頭爛額，不斷接到客戶要求不惜一切代價拋售的電話。
紅色的數字瘋狂跳動，映照著一張張驚恐失措的臉。
而在大家驚慌失措的時候，銀河證券交易所的操盤團隊，已經暗中加快吸納的速度。
這么好的機會，如果都錯過的話，那么后面想要再遇到，可就難了。
畢竟，包括李加誠持有的股份，以及一些重要股東的股份，再加上銀河證券公司所持有的股份，都表明，不管是長江實業還是和記黃埔，股民持有這兩大巨頭的股票，越來越少了。
當然了，加速增持可以，但不能太過，否則肯定會被李加誠的操盤團隊注意到。
不過，如今拋售的股票太多，銀河證券公司即便加速，倒也不算顯眼。
就在外界一片嘩然，股市中一片慌亂的時候，李加誠此時此刻，卻對這些事情全然不知。
此刻，他正在中環一家商業大廈中的高層辦公室中。
這里，是富國銀行在香江的辦事處。
昨天，他分別會見了摩根士丹利、瑞士銀行和高盛。
他想要貸款，自然不難，更何況還是抵押貸款。
不過，涉及的資金比較多，所以他自然是要對比三家，找出一家條件對他們最有利的國際投行。
前面三家，要么利息過高，要么期限太短，要么要求額外的認股權證，條件都極為苛刻，讓他難以接受。
此刻，他正與富國銀行的亞洲區副總裁約翰·安德森進行最后的磋商。
從上午九點鐘，到現在的十點多鐘，李加誠與對方足足談了一個多小時。
富國銀行的條件相對前幾家稍好一些，利率雖然也上浮了不少，但尚在可接受范圍內，貸款期限也給了兩年，最重要的是，沒有要求額外的股權條款。
“李生，我們非常看好和記黃埔的長期資產價值，特別是其優質的港口和土地儲備。”
安德森是一位四十多歲、舉止得體的美國人，他微笑著說道：“因此，我們愿意以這些資產作為抵押，提供這筆總額6億港元的過渡性貸款，幫助貴集團度過眼前的流動性難關。”
李加誠心中稍稍松了一口氣，這是他今天聽到的最好的消息了。
雖然代價依然不小，但至少看到了希望。
只要這筆錢能及時到位，他就能償還匯灃那筆迫在眉睫的億貸款，剩下的億也能稍微緩解一下百佳超市的出血和支付一些緊急款項，為他爭取到寶貴的喘息時間。
兩年時間，足夠了。
以他在香江地產界多年的經驗，香江地產業不可能低谷太長時間，很快便會恢復高速增長的漲勢。
到時候，長江實業對和記黃埔的消化，也差不多了。
到時候，滿血復活的和記黃埔與長江實業，即便斗不贏林浩然旗下的企業，也會立于不敗之地。
既然香江市場搶不贏，那就投資國際市場！
此刻，李加誠內心中充滿了激動，也想了很多。
“非常感謝安德森先生和富國銀行的信任，請放心，一旦市場情緒穩定，我們的地產項目順利推進，這筆貸款一定會按時償還。”李加誠努力讓自己的聲音聽起來鎮定而充滿信心。
“我們相信李生的能力。”安德森點點頭，正準備示意旁邊的律師拿出初步協議框架。
就在這時，會議室的門被輕輕敲響，隨后，安德森的一位華裔助理神色緊張地快步走了進來，俯身在安德森耳邊急促地低語了幾句，同時將一張剛剛從傳真機接收到的4A紙遞給了他。
安德森臉上的笑容瞬間凝固了。