程時(shí)話鋒一轉(zhuǎn)：“但是這么大的工程，無數(shù)有關(guān)系卻沒有資質(zhì)的人跑來要參與。然后你迫于無奈，讓他們成為本地承包商。那些人貪得無厭，錢賺走了，項(xiàng)目卻做得稀爛。港商有一天忽然清醒了，認(rèn)栽，撤出。留下爛尾樓和一堆沒有支付的工程款。工人們來鬧事討薪，告到上面去。但是人跑了，鬧也沒有用，上面壓市里自己解決。”
“其實(shí)從一開始你們就沒給人留盈利空間，簽的就是不公平的協(xié)議，怨不得別人中途毀約，你們只能吃啞巴虧，拆東墻補(bǔ)西墻。”
“最好的結(jié)局，就是你又找個(gè)人傻錢多的人來接盤，把這個(gè)工程做完。但是問題是，因?yàn)榍懊孀龅锰珷€，欠了太多錢。想盤活，難上加難。最開始那口氣兒已經(jīng)散了。”
“而且這件事造成的傷害遠(yuǎn)不止于此。向東市以后就會(huì)成投資的禁忌地。畢竟這個(gè)圈子很小。不管里面到底是哪方的過錯(cuò)，只要有投資客吃過虧，其他人絕對(duì)不敢再來輕易嘗試。而且不僅僅是向東市，其他市再想引進(jìn)港資來搞地產(chǎn)項(xiàng)目，都要再三掂量。”
蔣郁東聽得背后出了一層冷汗，半天不出聲。
程時(shí)知道他徹底清醒了，又說：“現(xiàn)在一切都在你的掌控之中，用的是港資，而且還引入了港城先進(jìn)的物業(yè)管理，房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。除了讓對(duì)方分走些利潤，我暫時(shí)沒看出來有什么風(fēng)險(xiǎn)。”
“當(dāng)然，我也不是慈善家，自然也要從這里面獲利。”
其實(shí)他跟曲先生談的時(shí)候，對(duì)方最開始也是拒絕地。
曲先生說這一年來航運(yùn)遇冷，所以資金短缺。
所以程時(shí)以注資的方式獲得了曲先生港口，航運(yùn)公司的股份，跟對(duì)方深度綁定，讓對(duì)方放心。
然后又幫對(duì)方上市籌集足夠資金。
很多人覺得他這筆投資打了水漂。
他卻知道，這些努力很快就能獲得豐厚的匯報(bào)。
蔣郁東：“可是你這么一弄，上面會(huì)懷疑我預(yù)先知道，跟你串通好了的。”
終于說到重點(diǎn)了。
程時(shí)說：“要不，這樣吧。為了平息質(zhì)疑聲，我來牽頭在向東市搞一個(gè)全國最大的機(jī)械電子工業(yè)產(chǎn)業(yè)園。”
蔣郁東微微挑眉，攥緊了手。
雖然他竭力掩飾，但是程時(shí)依舊能看出來他的轉(zhuǎn)怒為喜。
嗤，果然，只要能掌握對(duì)方的真實(shí)需求，就能拿捏任何人。
程時(shí)有些好笑，給蔣郁東倒了一杯茶，淡淡地說：“只要能把事辦成，不要那么拘泥于方法。你講武德，對(duì)手可沒那么保守。所以偉人才會(huì)說，黑貓白貓能抓到老鼠就是好貓。”
蔣郁東哼了一聲：“什么時(shí)候輪到你來教訓(xùn)我了。”
程時(shí)暗暗冷笑：呵呵，有些人，明明不如人，還死端著架子，不肯低頭。
蔣郁東：“你手里那么多事，你搞得過來嗎？”
程時(shí)：“真正需要我親自動(dòng)手的也沒幾樣。基本都把任務(wù)布置下去讓他們干了。再說，以后所有跟土建裝修有關(guān)系的事，都由于大東負(fù)責(zé)。”
蔣郁東：“于大東兩個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目同時(shí)開工，怕是管不了那么多？”
程時(shí)：“這兩項(xiàng)目加在一起也就十萬平米建筑面積，算個(gè)中等規(guī)模。還不是一下全建好，分好幾期。我相信以他的能力絕對(duì)能應(yīng)付。”
于大東后來操盤一百多萬平米的項(xiàng)目也游刃有余，這點(diǎn)算什么。
蔣郁東瞇眼看著他：“我有件事情，一直不太明白。于大東要學(xué)歷沒學(xué)歷，要資歷沒資歷，要家世沒家世，你怎么就這么信得過他。”
程時(shí)垂眼：“要這么說起來，我也是這種人。憑什么看不起別人？”
蔣郁東又無言以對(duì)了。
程時(shí)抬眼看他：“我從來不看人出身和過去，只看能不能解決問題。那些憑著出身爬上高位的草包，只會(huì)害人害己，不如老老實(shí)實(shí)在家當(dāng)個(gè)敗家子，于國于家也算是功德一件。”
蔣郁東被氣笑了：“我知道你牙尖嘴利，卻不知道你這么厲害，每次都還連帶把我也罵一通。”
程時(shí)：“怎么會(huì)，你可是屬于有能力的那一撥。別亂給自己對(duì)號(hào)入座。”
蔣郁東：“你說別人操盤，房子賣不出去，就能能篤定你蓋的房子就能賣出去？”
程時(shí)笑了，好一會(huì)兒才說：“你覺得，我那個(gè)夜店搞驗(yàn)資，搞那么貴，只是想快點(diǎn)收回成本嗎？”
他這是測(cè)試目標(biāo)客戶的數(shù)量。
只有這種能花幾千在夜店上的人，才具備買別墅的財(cái)力。
他這是用小投資來預(yù)測(cè)大投資的風(fēng)險(xiǎn)，培養(yǎng)客戶的忠誠度。
事實(shí)證明，他的客戶群數(shù)量不少。
蔣郁東心里萬馬奔騰，沉默了片刻，才說：“你既然要耍這心眼子，就要做好準(zhǔn)備，會(huì)有人去上面告你的狀。到時(shí)候，我也未必能幫你和于大東全擋住。”
程時(shí)：“不必你幫我擋，讓他們只管沖我來。”
他現(xiàn)在可是好幾個(gè)項(xiàng)目的定海神針，誰也沒有那個(gè)膽子敢動(dòng)他。
蔣郁東苦笑：“我懶得跟你說了。那個(gè)工業(yè)園的事情，盡快打報(bào)告給我。”
說完，他就走了。
程時(shí)淡淡看著門口：都說女人生了孩子才算是徹底被夫家套牢，想跑也跑不掉了。
我要是不時(shí)常敲打一下你，你有了兒子就變臉，就對(duì)我姐不好怎么辦？
果然被蔣郁東猜中了，無數(shù)人打小報(bào)告，說于大東和程時(shí)利用跟蔣郁東的關(guān)系，搞內(nèi)幕交易。
沒人敢出聲說話。
因?yàn)檫@事可大可小。
于大東去政府辦任何事都辦不了。以前笑臉相迎，酒桌上推杯換盞的人，都避而不見。
最后被逼得急了，才說：“等上面回復(fù)了再說。”
那些合作商們都提前跑來結(jié)賬，好像生怕晚了，于大東這里被查封了，就拿不到錢了。
就連夜店的vip們都來把充值的錢給退回去了。
程時(shí)告訴于大東，按照合同結(jié)算給他們。
夜店和公司里，一下都冷清下來。
程時(shí)索性給所有員工都放假休息幾天。
當(dāng)時(shí)程時(shí)說用夜店測(cè)試客戶的數(shù)量和忠誠度的話，現(xiàn)在變得有些諷刺。