“江處長，這是一些我們尉市棚戶區改造的資料。您看一下，我再給您介紹一下?！?/p>

劉會民來之前還是有所準備的，不是說完全什么都沒有準備，基本的材料還是帶著的。

這個時候也開始詳細的介紹起來：“我們尉市的棚戶區是一個歷史遺留問題，最早的時候，這邊是一個鋼鐵廠，那會的時候鋼鐵廠效益不錯，廠子里邊的職工也很多，所以圍繞著這個鋼廠東邊的空地就建了這個棚戶區?！?/p>

“但是隨著市場的變化，鋼鐵廠已經停產了，但是這個棚戶區卻遺留了下來，現在整個棚戶區，危房的比例超過了和百分之六十，高出了全國平均水平的百分之三十八，還超出了百分之二十個百分點。”

“整個棚戶區的人均居住面積，不到十平方米，而我們整個尉市的均值是人均百分之三十二……”

這個項目是劉會民負責的，所以介紹這些情況的時候，劉會民也是張嘴就來。

只不過說到這里的時候，劉會民稍微停頓了一下，然后嘆了口氣，繼續說道：“其實，這個人均居住面積小一點無所謂，危房比例高一點，也可以修繕，但問題是，當初這個棚戶區建造的時候，當時消費方面根本就沒有怎么考慮，亂搭違建的很多，最近五年發生了火災二十七起。

死亡人數超過了十人，重傷的超過了五人，基本上每年都要死兩個?！?/p>

江風聽著神情也凝重了起來，其實這個問題不光是尉市的棚戶區，各地的棚戶區都存在這個問題的。

這算是一個共性問題了，各地的棚戶區當初建設的背景各不相同，但有一點是相同的，那就是都存在建設方面的不規范，不合理，甚至私搭違建的問題。

所以這個就造成了一個問題，那就是火災發生的問題，消防方面根本就不合格，或者說根本就沒有考慮消防的問題。

“江處長，還有另外一個問題，那就是這個基礎設施的缺失，導致很大一片區域無法集中供暖，每年冬天一氧化碳中毒的事件也非常多，一年平均下來超過了十五起，一個冬天的時間啊。

隔三差五的就有一氧化碳中毒的……”

“另外這個棚戶區，根據統計，有四最，首先是最危險，這個棚戶區里邊，有超過百分之四十的房屋，被定為了D級危房，這一點我們有在材料里邊有鑒定報告?！?/p>

“第二是最貧困，在棚戶區的住戶中，低保戶和特困戶占比能夠達到百分之四十，第三是最集中，二十萬人密集的居中在六點二平方公里的區域，人口密度太大了?！?/p>

“第四是最滯后，整個棚戶區的GDP增速只有全市百分之二十，犯罪率卻高出平均值的三倍多。”

劉會民介紹著，江風沉默的翻開著資料，其實這個四最，是一定會存在的。

棚戶區本來就是危房集中地，這危房最多可以理解，而貧困方面，怎么說呢，但凡有錢的，誰還愿意住在棚戶區啊，圖什么啊？肯定是早就搬遷走了。

至于說密集程度，這也是一定的，滯后性和犯罪率，說白了，還是和窮有關系，要是不窮的話，也不會出現這種情況了。

“說說你們的規劃吧。”江風嘆了口氣說道，這具體的詳細情況都不需要繼續說下去了，因為越說越讓人難受。

有些資料，他可以慢慢看了。整體上看起來尉市方面對這些資料收集上還是很用心的，甚至可以說對整個項目很用心。

不過這也正常，棚戶區嘛，肯定是領導的心頭患，一旦出事了，那就就是大事。

尤其是消防方面出事，領導肯定是想著盡快解決的。

“好的江處，對于整個項目技術，我們是準備分為三步走的，首先是危房重建加就地安置，這個面積大概是218萬平方米，采用裝配式鋼結構建筑，這樣速度最快，成本這一塊也可以節約下來一些。

其次是舊區綜合改造，一共是一百二十七萬平方米，采用的模式是外立面更新和結構加固……最后是城中村整治……”

“資金方面呢？”

“資金方面，我們是準備我們當地拿出來十億，省里補助十七億，專項債和社會資本，政策性貸款等等加起來補足其他的……”

江風翻看著資料，后邊還有一個創新融資的機制，一個是城投作為主體，三十年的特許經營權，其次是跨周期的投資，建設配套的商業地產，最后則是光伏發電之類的。

反正也能籌備一部分的資金。

對于這些東西，江風還是很感興趣的，詳細的詢問了一下，對尉市這邊的態度也非常滿意。

他們雖然說也往上邊跑，想著要省里的配套資金，但是卻沒有全部指著省里，自已也是在想辦法籌集資金的。

當然了，像是這樣的特許經營權，什么物業，停車張，廣告收益之類的，都要給城投，看起來對居民有些不民主。

但是都他媽的住著危房了，還民主什么啊？再說了，這棚戶區改造也是需要資金的，沒錢還談什么改造。

所以現在棚戶區最需要的不是什么民主，而是拿錢改造這個棚戶區。

整整兩個多小時，劉會民是能看的出來，江風對尉市的項目是很重要的。

從哪里看出來的江風對于這個項目重視呢，那就是江風在認真的聽他對這個項目的介紹，認真的翻看著他們的項目資料。

而不像是原來那些領導一樣，原來的那些領導，首先是非常不容易見到，來了就等著吧，不是今天有事，就是明天開會。

別看他是一個常務副市長，副廳級的干部，但是你來了人家的地盤，有事求人就是沒辦法。

人家正好就卡著你，根本就無所謂，你就等著吧，好不容易等到了，見上面了，你以為人家就聽你的了嗎？

和你客氣幾句，然后就說讓你放下資料回去吧。