河口古鎮(zhèn)的改建工程日夜不停,骨架一天天豐滿起來(lái)。
眼看著硬件日漸成型,招商這件大事自然就提上了日程。
這天上午九點(diǎn),河口縣政府的辦公大樓里,桃源文化公司的108名管理層員工,早早便來(lái)到了會(huì)議室。
眾人臉上或是興奮,或是忐忑,紛紛交頭接耳,低聲議論著。
他們之中絕大多數(shù)人只聽(tīng)說(shuō)過(guò)安然的名字,卻并沒(méi)見(jiàn)過(guò)本人,所以都很好奇這位斥巨資收購(gòu)景區(qū)古鎮(zhèn)的富豪,究竟是個(gè)什么樣的人。
很快,會(huì)議室的門打開(kāi)了。
眾人的目光齊刷刷投向門口。
就見(jiàn)縣長(zhǎng)呂巖腆著肚子,臉上堆著油膩的笑容,率先走了進(jìn)來(lái)。
不少人心里“哦”了一聲,下意識(shí)就把這個(gè)中年油膩的大胖子當(dāng)成了自家的老板,畢竟這個(gè)形象,確實(shí)很符合大家對(duì)富豪的想象。
然而,呂巖并沒(méi)有走上主講臺(tái),反而徑直來(lái)到會(huì)議室前排,坐在了最邊上留出來(lái)的空位置。
反而是一個(gè)穿著短袖T恤的年輕人,步履輕松地走上了主講臺(tái)。
在臺(tái)下眾人疑惑的目光中,安然微微一笑,拿起話筒說(shuō):“大家好,我叫安然,是桃源文化公司的創(chuàng)始人,也就是你們的老板。”
臺(tái)下一片寂靜。
緊接著便是一片嘩然。
“這就是安總?那個(gè)安然?”
“不會(huì)吧?這也太年輕了!”
“看著好像比我兒子還小幾歲呢。”
“八個(gè)億……富二代吧?”
安然并沒(méi)有制止眾人的議論,一直等到聲音漸漸弱下去了,才再次開(kāi)口說(shuō):“今天把大家召集過(guò)來(lái),主要有兩個(gè)核心政策要宣布。”
“第一條,是關(guān)于景區(qū)和古鎮(zhèn)招商的。”
“我們要求,所有在桃源古鎮(zhèn)及光腚子山景區(qū)內(nèi)開(kāi)設(shè)的店鋪,無(wú)論是售賣的商品,還是提供的服務(wù),物價(jià)一律與河口縣老城區(qū)保持一致,絕不允許因?yàn)槭蔷皡^(qū)、是古鎮(zhèn),就坐地起價(jià)。”
“另外,所有餐飲、服務(wù)項(xiàng)目在開(kāi)業(yè)之后,必須與桃源生活網(wǎng)綁定。顧客可以在網(wǎng)上對(duì)店鋪進(jìn)行評(píng)分或投訴舉報(bào)。一旦發(fā)現(xiàn)商家有宰客、強(qiáng)買強(qiáng)賣、以次充好等不良行為,一經(jīng)查實(shí),直接清出古鎮(zhèn)景區(qū),之后永不合作,絕沒(méi)有任何轉(zhuǎn)還的余地。”
這話一出,剛剛安靜下來(lái)的會(huì)議室里便再次響起了議論聲。
尤其是招商部那邊的幾位主管已經(jīng)開(kāi)始撓頭了。
禁止高價(jià)宰客、以次充好,這些要求是非常合理的。但景區(qū)內(nèi)的物價(jià),要和老城居民區(qū)的物價(jià)保持一致,這種條件,恐怕只有傻子才會(huì)愿意過(guò)來(lái)做生意,更不可能吸引到知名的品牌商家。
安然并沒(méi)有在意下面的議論,只管繼續(xù)說(shuō):“雖然要求比較苛刻,但為了挽回已經(jīng)爛透的古鎮(zhèn)口碑,我們只能這樣做。當(dāng)然,除了上述硬性要求之外,我們也會(huì)給商戶一定的補(bǔ)償。首先,古鎮(zhèn)景區(qū)重新開(kāi)業(yè)的第一年,所有商鋪免租。”
“從第二年開(kāi)始,店鋪面積小于五十平米,月租四百。”
“五十到一百平米,月租八百。
“一百平米以上的,例如醉仙樓那種,按每百平米八百算。”
“另外,無(wú)論景區(qū)還是古鎮(zhèn),我們除了店租之外,不會(huì)進(jìn)行任何形式的抽成。而且,店租十年內(nèi)絕不增長(zhǎng)。”
這下,臺(tái)下不再是議論了,而是徹底炸開(kāi)了鍋。
之前招商部還在討論,這么苛刻的條件,不可能有人愿意來(lái)。
現(xiàn)在大家倒是不擔(dān)心沒(méi)人來(lái)了,反而開(kāi)始擔(dān)心這樣做到底能不能賺到錢。
一個(gè)膽子大一點(diǎn)的招商部組長(zhǎng)忍不住站起身來(lái),舉手說(shuō):“安總,我有個(gè)問(wèn)題。您這店租定這么低,還不抽成,那后續(xù)的景區(qū)維護(hù),還有其他各方面的開(kāi)支,公司能持續(xù)得了嗎?別到時(shí)候,連咱們員工的工資都發(fā)不出來(lái)。”
這話也問(wèn)出了所有人的心聲,所有人的目光全都聚焦到了安然身上。
就連坐在前排的呂巖,都同樣豎起了耳朵,想聽(tīng)聽(tīng)安然到底怎么說(shuō)。
畢竟,把古鎮(zhèn)承包下來(lái)肯定是為了賺錢,之前開(kāi)會(huì)的時(shí)候,安然也是信誓旦旦,一副勢(shì)在必得的樣子。
總不可能把古鎮(zhèn)拿下之后,單純是為了做慈善,發(fā)福利,完全不為賺錢吧?
安然似乎早就等著這話呢,臉上笑容不變,語(yǔ)氣卻斬釘截鐵:“你問(wèn)得很好。古鎮(zhèn)如果按我說(shuō)的去做,那公司確實(shí)不賺錢。但是,入駐古鎮(zhèn)景區(qū)的商戶卻能實(shí)實(shí)在在賺到錢,來(lái)這里玩的游客,也能得到真正實(shí)惠。而我要的,就是逆轉(zhuǎn)口碑,贏得未來(lái)。至于公司的利潤(rùn)和大家的工資嘛……”
安然沒(méi)有繼續(xù)講,而是朝著臺(tái)下的王欽殿示意了下。
王欽殿立刻起身走到主講臺(tái),沉穩(wěn)地說(shuō)道:“大家好,我是公司的財(cái)務(wù)總監(jiān),王欽殿。根據(jù)測(cè)算,古鎮(zhèn)和景區(qū)的商鋪面積約為20萬(wàn)平方米,在全部租出的理想情況下,按照安總制定的租金標(biāo)準(zhǔn),公司年租金收入大約在2000萬(wàn)到2500萬(wàn)元之間。”
在說(shuō)出這個(gè)數(shù)字的一瞬,臺(tái)下已經(jīng)響起了陣陣驚呼聲。
一些腦子靈的,很快就算明白了這筆賬。
一個(gè)占地將近2000畝的龐大古鎮(zhèn),還有一座山,就算租金真有2500萬(wàn),去了日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)的成本,再去了稅前,基本所剩無(wú)幾了。
但王欽殿并沒(méi)理會(huì)臺(tái)下的聲音,推了推眼鏡,繼續(xù)說(shuō)道:“我知道大家在擔(dān)心什么,但公司的運(yùn)營(yíng)和各位的工資,并不依賴古鎮(zhèn)的租金收入,我們有另外的資金渠道保障,這一點(diǎn),請(qǐng)大家完全可以放心。”
臺(tái)下的眾人面面相覷,紛紛露出疑惑之色,交頭接耳的聲音也變得更響更雜了。
畫餅的老板大家見(jiàn)得多了,但套路都是把待遇往高了吹,卻從沒(méi)見(jiàn)過(guò)往低了壓的。
這甚至都不能叫畫餅,簡(jiǎn)直就是在趕人走,擺明了說(shuō),這公司不靠譜。
就在眾人動(dòng)搖之時(shí),安然拿起麥克風(fēng),清晰洪亮的聲音瞬間壓過(guò)了現(xiàn)場(chǎng)所有議論:
“我知道,大家現(xiàn)在心里一定都在打退堂鼓,覺(jué)得我在胡搞,在給各位畫大餅,甚至懷疑我是個(gè)騙子,忽悠你們過(guò)來(lái)打白工。”
議論聲終于停了,但眾人眼里的疑惑卻更重了。
安然笑了笑,接著說(shuō):“所以,為了打消各位的疑慮,我現(xiàn)在正式宣布,所有入職桃源文化公司的員工,可以簽署一份預(yù)支工資協(xié)議。之后大家的工資都是提前一個(gè)月發(fā)放。如果沒(méi)聽(tīng)明白,那我就說(shuō)得更直白一點(diǎn),只要簽了協(xié)議,不用等到月底,這個(gè)月的工資,大家現(xiàn)在就可以領(lǐng)。”
噗!
坐在前排的呂巖正喝著茶,想看安然如何解決眼前的困局,結(jié)果聽(tīng)到這話,直接一口茶水噴了滿桌子。
公司壓一個(gè)月工資的,他見(jiàn)得多了,但提前一個(gè)月發(fā)工資的,他可絕對(duì)是頭一回見(jiàn)。
不只是呂巖吃驚,在場(chǎng)的所有人都大吃了一驚。
這次,是真的畫了張大餅啊!
王欽殿那邊倒是淡定得很,在安然宣布了新的工資政策后,他直接向下一個(gè)眼神。
臺(tái)下,張浩然和陳子棟早就做好準(zhǔn)備了,一看到老大的眼神,他倆立刻興奮地站起身,各拿一個(gè)手提箱,快步來(lái)到主講臺(tái)前,然后當(dāng)著所有人的面把箱子打開(kāi)。
現(xiàn)場(chǎng)瞬間沉默,接著便是一陣陣聲浪,此起彼伏。
兩個(gè)箱子里,全是碼放整齊的現(xiàn)金,紅彤彤一大片。
尤其當(dāng)兩個(gè)人把錢一摞一摞拿出來(lái)之后,簡(jiǎn)直晃得人眼暈!
看著眾人的反應(yīng),安然微微一笑。
畫餅?
早過(guò)時(shí)了,我公司玩的就是現(xiàn)場(chǎng)發(fā)錢!