劉謹初聞此名，神情中滿是困惑。
“對，就是那種獨門獨戶的宅子。”
“作坊城的第一批居所，面對的終究是城里的工匠，宅子若建得太大，多數人都買不起。”
“可我們既然要建，就必須與眾不同，總不能學長安城里某些坊市，院落雜亂無章地擠在一起，看著就心煩。”
李想繼續闡述他的構想。
“所以我打算建造一種新式宅院，將干凈的盥洗室作為每戶的標配，甚至可以推廣使用玻璃窗。”
“另外，再給每家建一座地龍池，引地氣生火，可供主人家燒水做飯，乃至夜間照明。這么一來，營造的費用自然低不了，所以宅子不能太大，連院子算在內，有個方圓數十丈的占地便足夠了。”
李想仿佛已經看到了作坊城內，一排排精致的宅院井然有序地鋪開，心中不禁暢想，或許數年之后，這里會成為拱衛京師的一座新城，那番景象定然別有風味。
“王爺。”劉謹聽完，苦笑著說，“倘若真按您這般條件建造，即便每座宅院只有方圓數十丈，恐怕也不是尋常工匠能負擔得起的。”
燕王府的工匠薪俸已算優厚，可這又是盥洗室，又是玻璃窗，還要造什么地龍池，一聽便知所費不貲，將來能有幾人買得起？
“劉謹，這首批雅居，本就不是給普通工匠準備的。”
李想擺了擺手，“那些技藝達到四級以上的工匠，以及各處商鋪的掌柜、管事們，才是我們真正的目標。”
顯而易見，李想要建的這批宅院，雖占地不大，卻是不折不扣的高端居所，當然，這與京城里那些動輒百畝的豪門府邸是完全不同的概念。
“王爺，恕屬下直言，即便是四級工匠，要買下這樣的宅子，只怕也會傷筋動骨。”劉謹依舊不看好，“除非我們不計成本，只為賺個名聲，否則這造價是斷然壓不下去的。”
在他看來，更穩妥的辦法是先建一批簡單的院子，低價賣出去，等作坊城的人氣旺起來，再考慮營造這些昂貴的宅院。
“賣東西，你何時見本王發過愁？”李想自信一笑，“只要我們的宅子品質過硬，我就有的是辦法讓人搶著要。你等著瞧，第一批買下宅子的人，將來只會慶幸自己下手快，撿了天大的便宜。”
后世那些五花八門的營銷手段，李想隨便拿來一用，就足以讓這幾百套宅院變得炙手可熱。
“王爺既已成竹在胸，那屬下便不多言了。”
見李想心意已決，劉謹便不再爭辯。
過往的經歷一再證明，每當王爺如此篤定時，最終的結果總會超乎所有人的預料。
他需要做的，唯有遵從與執行。
“屬下這便去協調建設局，準備開工事宜。”
……
近些年來，大唐國運昌隆，百業興旺，催生了無數發家致富的門路。
長安城里的權貴世家，對這種時局變遷的感觸尤為真切。
但凡是拋得下身段，不以經商為末流賤業的人，都賺了個盆滿缽滿。
如此一來，將家財投向何處，便成了一門極深的學問。
同樣是一筆錢，投對了門路，一年下來就能翻上半番。
可若是看走了眼，或許連一成的利都難以保證。
放在往年，一成的年利足以讓人稱羨，可如今，世事最怕的便是一個“比”字。
放眼整個長安城，哪家勛貴不是在這幾年里富得流油？
相較之下，長孫家這點進賬，就顯得有些不夠看了。
“父親，從今年頭八個月的賬目來看，煉鐵坊的進項已經占不到家族總進項的一半了，反倒是其他幾項產業的增勢迅猛。待到咱們家的紅茶生意走上正軌，恐怕煉鐵坊的占比，還要跌落到三成以下。”
趙國公府內，長孫沖與長孫無忌父子二人正對著幾冊賬簿，商議著家族的機密要務。
國庫錢糧幾何，并非秘聞。
可一個世家的家底究竟多厚，卻是諱莫如深之事。
時下，沒有哪個家族愿意將自家的財力公之于眾，長孫家亦是如此。
這等核心的賬目，除了掌總的管事，便只有長孫無忌父子有資格過目。
“咱們的煉鐵之法，比之燕王府，終究是落后了一籌。”
長孫無忌輕嘆一聲，“說句實話，若非及時將重心轉到打造鐵器成品上，為父看那煉鐵坊恐怕連維持盈利都難。”
盡管長孫家今年的總收益仍在增長，可這立家之本的產業不振，終究是壓在他心頭的一塊陰云。
“父親，上月孩兒去過煉鐵坊，其實咱們的匠人也在精進，并非原地踏步。尤其是近來新建的煉鋼高爐，一旦能順利出鋼，眼下的被動局面定能扭轉。”
燕王府的精鋼為何能那般價廉物美？
作為其最大的對手，長孫家自然是費盡心力派人打探。
世上沒有不透風的墻，幾經周折，總算讓他們窺得了一絲門徑。
沿著這條線索，長孫家的工匠們反復試煉，終究摸索出一條用鐵礦石直接煉鋼的路子。
雖說此法煉出的鋼品質稍次，但終歸是邁入了鋼的門檻。
只需稍加鍛打提純，便可成為真正的精鋼，這讓長孫家煉鋼的耗費大為降低。
“我們在進取，你又怎知那燕王府的李想會固步自封？單靠煉鐵吃一輩子的好日子，一去不復返了。不過沖兒，你能想到轉投紅茶，買下茶山，延請茶師，為父甚是欣慰。我們家的產業，是時候多元并進了。”
或許連長孫無忌自己都未曾察覺，他受李想的影響已是與日俱增。
就如“產業多元”這等新詞，換做從前，他哪里聽過？
這些都是從《大唐日報》的文章里流傳開來，潛移默化間，便成了人人都能接受的說法。
這般情形，俯拾皆是。
若真要清點大唐每年冒出的新詞，怕是半數都與燕王府脫不開干系。
“父親所言極是，多元化乃是必然之選。只是咱們家看似家大業大，可手頭能動用的活錢卻不算充裕。孩兒以為，家中那些收益不佳的產業田莊，該出手時便要出手。舊的冗余不去，新的財源何來？”
長孫沖意有所指地說道。