孫夢佳開心了，但劉強(qiáng)軍的嘴角卻是瘋狂抽搐。
我是讓你蓋不成，不是讓你擴(kuò)大面積啊！
他深吸一口氣，強(qiáng)行讓自已冷靜下來。
心里不斷地罵自已：“劉強(qiáng)軍啊劉強(qiáng)，你怎么就忘了，眼前這位爺是不差錢的主。拿罰款嚇唬他？那不是關(guān)公面前耍大刀嗎？”
一計(jì)不成，劉強(qiáng)軍只能又上一計(jì)。
好在他在農(nóng)村待了這么多年，也干了好幾年的村長，對(duì)農(nóng)村的事可謂是信手拈來。
他嘆了口氣，一臉我也是為你著想的表情：
“辰辰啊，罰款是小事。真正難辦的，是縣里和街道上的審批！”
“現(xiàn)在蓋房子，尤其是你這種豪華別墅，是必須要走正規(guī)報(bào)建手續(xù)的。”
“沒有審批手續(xù)，你蓋起來那就是違建。到時(shí)候執(zhí)法隊(duì)一來，說給你拆了就給你拆了，連磚頭都得及時(shí)清理，不能及時(shí)清理走就是堆放建筑垃圾，又得罰錢。”
孫夢佳一聽蓋好的房子要給拆了，瞬間急了。
她還等著在別墅里唱K，在水池里養(yǎng)銀龍魚呢。
尼瑪給我拆了可還行？
特么拆完以后還說我堆放建筑垃圾要罰款，這不是欺負(fù)老實(shí)人嘛？
當(dāng)即冷哼一聲：“他敢！”
“我自已花錢的蓋得房子，誰敢拆？”
看見孫夢佳急了，劉強(qiáng)軍心中得意。
不怕你著急，就怕你一點(diǎn)都不著急。
就像江辰一樣，聽見罰款連眼皮子都不抬一下，還要再花錢買更多宅基地。
這說明根本沒打到痛處啊。
只有急了，才好拿捏啊。
因此劉強(qiáng)軍反而不急了，端起酒杯喝了口酒。
灼熱感順著喉嚨下肚，一股濃郁的醬香從嘴里吐出。
滋潤啊！
喝完了酒，劉強(qiáng)軍又點(diǎn)了根大重九。
華子他倒是經(jīng)常抽，哪怕是為了裝面子，兜里也要時(shí)刻揣著一包。
但大重九這種好東西，他還是第一次抽。
舒坦啊！
自以為拿捏到了江辰，劉強(qiáng)軍靠在椅背上，吐了個(gè)煙圈。
“江辰對(duì)象，你先別急，你聽我慢慢給你說啊。”
說完再次抽起了煙，然后又喝了口酒。
孫夢佳氣笑了。
麻的，老娘急得要死，你在這抽煙喝酒是吧。
你特么怎么不燙頭呢？
江辰老爸也急了，問道：“小軍，自已家蓋的房子又不礙事，怎么還要給拆了啊。”
劉強(qiáng)軍笑道：“這房子可不是你想蓋就能蓋的，這里面的水啊，深著呢。”
說完又不說話了。
孫夢佳氣笑了。
直接看向江浩然：“你特么愣著干什么呢？沒看見村長喜歡抽煙？再給村長買幾條去！”
江浩然人都傻了。
不是，他不說你找我的事干嘛？
還幾條？
你知道這玩意一條多少錢嗎？
一條一千，幾條下來比我外面九桌酒席都貴！
涉及到錢，江浩然也不敢再瞎逼逼了，直接說道：“軍叔，為什么咱在自已家宅基地蓋房也不給咱審批啊。”
劉強(qiáng)軍見孫夢佳急得不行，也知道不能再拿架子了，終于呵呵笑道：“你想想，咱們村在哪？就在城區(qū)界外！”
“距離縣城中心只有五公里，距離城北的繁華地帶也就兩公里。距離街道小學(xué)兩公里，距離縣城最好的中學(xué)也就二點(diǎn)五公里。”
“關(guān)鍵是還通水通電通網(wǎng)還有天然氣，狗東的外賣都能送到村里了，除了沒集中供暖，和城區(qū)能有多大區(qū)別？”
“這可是寸土寸金的地方！”
“如果政策放開了，大家都能隨便花個(gè)幾十萬蓋個(gè)二三層的小洋樓，又大又寬敞，誰還去城里買那種幾百萬的鴿子籠啊？”
“會(huì)不會(huì)有人來咱們村或者比咱們距離城區(qū)還近的村買地蓋別墅？”
“不僅你想蓋什么樣就蓋什么樣的，還便宜！”
“蓋房便宜也就算了，后邊每個(gè)月都省錢啊。別墅區(qū)咱不知道物業(yè)費(fèi)多少錢，但縣里新蓋的在交通局旁邊的小區(qū)，物業(yè)費(fèi)兩塊五一平。別墅肯定得更高啊。”
“哪怕咱們就按照兩塊五來算，四百平的房子，每個(gè)月光物業(yè)費(fèi)就得一千。”
“村里的房子可沒物業(yè)費(fèi)啊。”
“都在農(nóng)村自已蓋房，人家城區(qū)的房子賣給誰？人家賺誰的錢？都不買房了，房地產(chǎn)市場不就亂套了嗎？”
“所以啊，上面對(duì)咱們這種城邊村的自建房管控，那是相當(dāng)?shù)膰?yán)！”
說完，劉強(qiáng)軍為了增加可信度，特意看向了一直在默默吃菜的劉明豪。
“豪豪，你是專業(yè)的，你說叔說得對(duì)不對(duì)？”
江辰也轉(zhuǎn)頭看向劉明豪：“豪哥，真這么不好辦？”
劉明豪放下筷子，擦了擦嘴，神色嚴(yán)肅地點(diǎn)了點(diǎn)頭。
“辰哥，軍叔說得沒錯(cuò)，現(xiàn)在政策確實(shí)緊。”
“不僅是規(guī)劃審批難，施工過程也很麻煩。”
“比如環(huán)保問題，現(xiàn)在抓揚(yáng)塵抓得特別嚴(yán)。要是沒有正規(guī)的圍擋、噴淋設(shè)施，環(huán)保局分分鐘讓你停工罰款。”
“當(dāng)然，農(nóng)村管理起來肯定沒那么嚴(yán)格。”
“前幾年的時(shí)候嚴(yán)抓過一段時(shí)間，這段時(shí)間對(duì)自建房的環(huán)保抓的倒是沒那么嚴(yán)了。”
“而且咱們都是專業(yè)的公司，和那些只會(huì)給農(nóng)村蓋房的施工隊(duì)不一樣，環(huán)保和施工這塊你完全可以放心！”
“但自建別墅的審批這一塊就得具體情況具體分析了，必須得去街道和住建部門親自跑一趟才知道具體的口風(fēng)了。”
一聽專業(yè)人士都這么說了，劉強(qiáng)軍瞬間硬氣了，腰桿都直了。
“你看，你看，我就說吧！我從小看著你長大的，還能騙你？”
江辰若有所思地點(diǎn)了點(diǎn)頭，眉頭緊鎖：“這樣啊那確實(shí)是不好辦了。”
見火候到了，劉強(qiáng)軍嘿嘿一笑，身子前傾，壓低聲音說道：“哎~說不好辦，其實(shí)也好辦。”
“有句話說得好，上有政策下有對(duì)策嘛。”
“這手續(xù)雖然難批，但也不是不能批。”
“你不在縣里，不懂縣里的這些道道，但叔在縣里住了這么多年，還是個(gè)村長，街道上的人哪個(gè)我不是認(rèn)識(shí)？”
“住建局、土管所也都有認(rèn)識(shí)的朋友。”
劉強(qiáng)軍搓了搓手指：“這種事兒，看起來麻煩，但也就是一句話的事兒。”
“只要這上下打點(diǎn)到位了，要啥手續(xù)咱有啥手續(xù)，你這就是正規(guī)的合法別墅了，誰也別想動(dòng)。”
“到時(shí)候怎么蓋蓋多高，那還不是你說了算？”
桌上的人都聽明白了。
這是要錢呢！
而且聽這口氣，這打點(diǎn)費(fèi)肯定少不了。
但這時(shí)候說話，那就是砸人飯碗了，他們也不說話了，都低著頭吃菜。
但眼神卻時(shí)不時(shí)地瞥向江辰，想要看一看江辰的反應(yīng)。
這可是過江龍和地頭蛇的戰(zhàn)斗。
江辰看著劉強(qiáng)軍那貪婪的眼神，心中冷笑。
早就看出來他眼神中的貪婪了，沒想到在這等著自已呢。
他知道劉強(qiáng)軍說的是真的。
一開始自建別墅以前他也有顧慮。
這也是他找劉明豪公司的原因。
他們公司可是齊魯省的老牌的建筑公司了，之前都是做公園、廣場、服務(wù)區(qū)和商業(yè)廣場、大型社區(qū)之類的大項(xiàng)目。
只是這兩年效益實(shí)在是不行了，才開始接農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目和自建別墅。
他們有的是關(guān)系和路子，能跑通這些手續(xù)。
更何況，如果真辦不下來手續(xù)反而是好事。
大不了讓他們退給自已。
說不定還能把蓋房基金洗白成自已兜里的錢呢。
想到這里，他突然展顏一笑，端起酒杯：“叔，您真是有本事。怪不得能當(dāng)咱們村的帶頭人呢，這人脈，這關(guān)系，確實(shí)硬！”
“咱們村有您這樣的村長，那是全村人的福氣啊。來，我敬您一杯！”
劉強(qiáng)軍被夸得飄飄欲仙，端起酒杯一飲而盡，心里美滋滋地想著：這小子還是上道的，看來自已的錢穩(wěn)了！
然而。
江辰放下酒杯，臉上的笑容更加濃烈了：“但是！”
“您對(duì)我這么好，我哪能讓您拉下臉來去求人啊。”
“那可是您積攢了半輩子的人情啊，用一次少一次，我哪能讓您為了我全都搭進(jìn)去？”
“這不合適！太不合適了！”
劉強(qiáng)軍一愣：“哎呀?jīng)]事，為了你……”
“再說了！”
江辰打斷他，一臉嚴(yán)肅且后怕地說道：“這種找關(guān)系弄來的手續(xù)，到底正不正規(guī)、合不合規(guī)，誰也說不準(zhǔn)。”
“萬一以后換了領(lǐng)導(dǎo)或者政策變了，有人翻舊賬怎么辦？”
“您也都說了，違建是要強(qiáng)拆的。”
“我要是花了三百萬把房子蓋起來了，結(jié)果最后因?yàn)槭掷m(xù)有瑕疵被拆了，那我找誰哭去？”
“到時(shí)候，總不能怪叔您辦事不力吧？那多傷感情啊。”
劉強(qiáng)軍急了：“怎么可能，我辦事你放心。”
“算了算了。”
江辰擺了擺手，“既然這事不好辦，那就不辦了！這房子我不蓋不就得了？”