上午八點四十,兩輛考斯特中巴車緩緩駛出海城市委大院,駛向明州開發(fā)區(qū)。
第一輛車上,市委書記戰(zhàn)勝坐在司機后面的位置,這個座位前面還安有一張小桌,便于領(lǐng)導隨時辦公。
戰(zhàn)勝合上文件夾,看了看側(cè)后方就坐的常務(wù)副市長蔡剛,輕輕拍了拍自己身邊空著的座位,“蔡副市長,你怎么不過來坐?”
蔡剛聽到召喚,立刻挺直身子,臉上瞬間堆起滿臉恰到好處的笑容,“謝謝戰(zhàn)書記,我這不是怕打擾您工作嘛,您途中要是想批閱文件、靜一靜,我在后面坐著不礙事。”他一邊說著,一邊慢慢起身。
“咦,這話就不對了,我和你談話,也是工作嘛?!睉?zhàn)勝顯得極其和藹可親,他又轉(zhuǎn)頭問市委辦秘書長鄭長忠,“秦副省長幾點能到明州開發(fā)區(qū)?”
鄭長忠恭恭敬敬地答道:“戰(zhàn)書記,我早上特意和省政府辦的同志確認過,秦副省長預計上午十點到達明州開發(fā)區(qū)。咱們上午九點半就能抵達,比秦副省長早到半個小時?!?br/>“好,這樣挺好?!睉?zhàn)勝微微點頭,“我們得提前過去等著省領(lǐng)導,總不能讓省領(lǐng)導等著我們,那也太不像話了,傳出去會讓人說我們海城的干部不懂規(guī)矩、目中無人?!?br/>戰(zhàn)勝的話音剛落,車內(nèi)立刻響起一陣附和的笑聲,笑聲不大,卻帶著明顯的討好與順從。
戰(zhàn)勝又對鄭長忠道:“你和省府辦的同志保持隨時聯(lián)系,動態(tài)掌握秦副省長的行車動向,有任何情況,第一時間向我匯報?!?br/>吩咐完畢,戰(zhàn)勝才慢悠悠地往座椅內(nèi)側(cè)象征性地挪了挪位置,騰出一小半地方,讓在身邊站了一會兒的蔡剛坐下。
戰(zhàn)勝有意壓低了聲音,“蔡剛同志,那個事……省委已經(jīng)正式同意了?!?br/>“???是嗎?戰(zhàn)書記,您說的是真的?”盡管蔡剛早就通過私下渠道得知了這個消息——得知自己扶正市長的任命已經(jīng)獲批,但此刻聽到戰(zhàn)勝親口確認,他還是立刻裝出一副無比震驚的樣子,眼睛瞬間瞪圓了,臉上隨即露出又歡喜又感激的神情。
蔡剛微微前傾著身子,聲音里帶著幾分不易察覺的顫抖,語氣無比誠懇。
“戰(zhàn)書記,真是太感謝您了,多虧了您在省委領(lǐng)導面前替我美言,不然我也得不到這個機會。您放心,我當上了市長,也永遠是您手下的兵,永遠聽您的吩咐,您指哪,我就打哪,絕不有半點含糊!”
“咦,你這話就太謙虛了?!睉?zhàn)勝擺了擺手,臉上露出了真切的笑容,看得出來,蔡剛這番恭恭敬敬、俯首帖耳的樣子,讓他心里十分受用。
他心里清楚,蔡剛有野心,更有把柄握在自己手里,只要拿捏得當,這個人就能成為自己最得力的助手,幫自己坐穩(wěn)位置、達成目標。
“蔡剛同志,你要早籌劃,早動手。咱們海城最近的發(fā)展壓力很大?!睉?zhàn)勝的目光看向窗外飛速掠過的景色,語氣漸漸嚴肅起來:
“我們之前明確提出了‘保三爭二’的發(fā)展目標,能不能超過省城,把這個‘二’爭取下來,這個擔子可就主要壓在你身上了?!?br/>他說這話時,眼神緩緩轉(zhuǎn)回到蔡剛身上。他要讓蔡剛明白,這個市長的位置,是自己給的,能不能坐穩(wěn),全看他能不能拿出實實在在的政績。
蔡剛心里跟明鏡似的,“保三爭二”這個目標,表面上是為了海城的發(fā)展,實則關(guān)系到戰(zhàn)勝能不能順利進入省委常委,更進一步。
俗話說“上有所好,下必甚焉”,蔡剛早就吃透了戰(zhàn)勝的心思,而且,他本身就擅長做經(jīng)濟工作,這也是他能被戰(zhàn)勝看重的關(guān)鍵。
蔡剛神情無比鄭重:“戰(zhàn)書記,您放心,這個擔子,我一定扛起來,絕不辜負您的信任和期望?!?br/>頓了頓,蔡剛又緩緩開口,語氣里帶著幾分謹慎,又帶著幾分刻意的引導:
“戰(zhàn)書記,我認真琢磨過,咱們要想在短時間內(nèi)提高海城市的GDP,超過省城,這里面大有學問。最近這一個月,我去南方幾個發(fā)展迅猛的城市考察了一圈,回來之后反復思考,發(fā)現(xiàn)咱們海城和他們的差距,不僅僅是基礎(chǔ)薄弱,更關(guān)鍵的是,那些城市敢闖敢試、敢為天下先,而我們,還是太保守了。”
說到這里,他故意停了下來,眼神緊緊盯著戰(zhàn)勝的臉,觀察著他的反應(yīng)。
戰(zhàn)勝果然來了興致,“噢?你這話是什么意思?張志遠同志之前在任時,定下了不少發(fā)展思路,你是說,他的那些做法值得商榷?有什么想法,你攤開了說,別云里霧里的,浪費時間?!?br/>聽到戰(zhàn)勝直接點出張志遠的名字,蔡剛心里暗暗竊喜——他要的就是這個效果,只有推翻張志遠的舊思路,才能樹立自己的權(quán)威,也才能更好地迎合戰(zhàn)勝的心意。
俗話說,一個領(lǐng)導一個令,一屆領(lǐng)導一張圖嘛。
“是是是,戰(zhàn)書記批評得對,我這就直說了。張市長在任時,過于重視工業(yè)發(fā)展,他常說‘工業(yè)興,則城市興’,這個道理沒錯,但我們不能忽視一個問題——制造業(yè)拉動GDP,是一個緩慢而又長期的過程,投入大、見效慢,咱們等不起,也耗不起。”
聽了這話,戰(zhàn)勝倒是來了興趣,蔡剛真說到他的心坎里了,海城市如果不能快速超過省城,等到三年以后,他就該換地方了。
“蔡剛同志,你接著說。”
蔡剛繼續(xù)說道:“南方那些城市,把發(fā)展的重點,放在了城市建設(shè)上,大搞房地產(chǎn)開發(fā)、修建城市公園、打造各類景觀大道,甚至不惜投入重金打造網(wǎng)紅打卡地?!?br/>“看似是花錢,實則是賺錢——房地產(chǎn)一響,黃金萬兩,只要房子蓋起來、賣出去,GDP就能快速增長,財政收入也能跟著水漲船高,這才是短時間內(nèi)拉動經(jīng)濟增長的捷徑?!?br/>戰(zhàn)勝聞言,微微搖了搖頭,臉上露出了幾分不以為然的神色,“蔡市長,你說的這些,都是老套路了,我又不是不知道。問題是,咱們海城是三線城市,老百姓的收入水平擺在那里,房價一直上不去,平均下來才四五千塊錢一平方,土地也賣不出高價。而且,企業(yè)拿地的積極性本來就不高,你要是再大力搞房地產(chǎn),誰來買?誰來投資?”
蔡剛見戰(zhàn)勝有意,立刻往前湊了湊,繼續(xù)忽悠:
“所以說,當務(wù)之急,是把咱們市的房價搞上去!要是能像大城市那樣,漲到每平方一萬塊錢,甚至更高,那情況就完全不一樣了——咱們不但能把土地賣出高價,開發(fā)商蓋的房子也能賣出高價,GDP自然而然就上去了,財政收入也能翻好幾倍,‘保三爭二’的目標,也就指日可待了!”
“你說得倒是簡單?!?br/>戰(zhàn)勝皺了皺眉,但語氣里的質(zhì)疑明顯減輕了,“但你別忘了,海城是三線城市,老百姓的平均月收入才三四千塊錢,房價漲到一兩萬,他們怎么買得起?群眾的收入根本支撐不起來這么高的房價。而且,咱們海城的財政狀況,你也清楚,還是個典型的吃飯財政,連干部的工資都要精打細算,哪里有那么多錢搞城市建設(shè)、炒作房價?”
“戰(zhàn)書記,您放心,我早就想到這些問題了,保證能讓海城市的房價和土地價格,在短時間內(nèi)漲起來,還不用咱們財政投入太多錢!”
蔡剛臉上露出了胸有成竹的笑容,語氣里的得意幾乎藏不住了。
“重要的是,增加老百姓買房的預期,讓他們相信,海城的房子很快就要大幅漲價,而且只會漲不會跌。”
“只要這個預期建立起來,老百姓就會奮不顧身地去買房子——家里沒房子的,就算借錢,也要買一套,怕以后買不起;家里有一套房子的,會想著買第二套、第三套,用來投資、保值,甚至投機賺差價。只要大家都去買房,房價想不漲都難!”
“至于老百姓有沒有錢......他要是沒錢,銀行有呀,可以去貸款!”
聽了蔡剛的話,戰(zhàn)勝頓時來了興趣,他心里清楚,土地價格漲了,房價必然會漲,而房地產(chǎn)帶來的GDP,是最直觀、最快速的,想要多少,只要多賣幾塊地、多蓋幾個小區(qū),就能輕松實現(xiàn)——這正是他現(xiàn)在最需要的,畢竟,只有GDP上去了,他才能有資本去爭取省委常委的位置。
“哦?什么辦法?你詳細說說看?!?br/>見戰(zhàn)勝如此感興趣,蔡剛更加得意了。
“第一個辦法,就是建地鐵!咱們不用真的立刻開工建設(shè),只要出臺一份詳細的地鐵建設(shè)規(guī)劃,對外宣稱,未來五年內(nèi),咱們海城要規(guī)劃建設(shè)8條地鐵線路,覆蓋整個城區(qū),甚至延伸到周邊縣城。而且,咱們要特意把地鐵口的位置,全部規(guī)劃在那些未開發(fā)的房地產(chǎn)用地附近。”
他一邊說著,一邊用手在桌面上比劃著,“您想想,一旦地鐵規(guī)劃公布,那些原本偏僻、無人問津的未開發(fā)地塊,就成了交通便利、潛力巨大的好地塊,土地價格必然會大幅度增值。開發(fā)商看到有利可圖,就會瘋狂搶地,土地拍賣價格上去了,咱們的財政收入就多了。而老百姓看到那些地塊有地鐵規(guī)劃,就會相信,那里的房子以后一定會漲價,自然就會爭相購買,房價也就跟著漲起來了?!?br/>“那第二個辦法呢?”戰(zhàn)勝聽得頻頻點頭,眼神里的贊許越來越濃,連忙追問道。
蔡剛臉上的笑容更加得意了,“第二個辦法,就是找外援——咱們?nèi)ツ戏秸乙恍I(yè)的炒房團,請他們來炒咱們海城市的房價。這些炒房團,經(jīng)驗豐富、資金雄厚,他們有一套成熟的炒作手法,只要他們進入海城樓市,大量收購房源、哄抬房價,再配合咱們的地鐵規(guī)劃造勢,用不了半年,海城的房價就能翻一倍,甚至更高?!?br/>他頓了頓,繼續(xù)說道:“房價漲起來之后,咱們的房產(chǎn)稅、契稅、印花稅等各項稅收都會大幅增加,財政收入自然就充裕了。而且,土地價格也會跟著水漲船高,咱們再分批出讓土地,每一塊地都能賣出高價,到時候,咱們既有了GDP,又有了財政收入,‘保三爭二’指日可待!”
說完,蔡剛緊緊盯著戰(zhàn)勝的臉,眼神里滿是期待與討好,他知道,自己這個提議,正中戰(zhàn)勝的下懷——對于急于求成、想要快速出政績的戰(zhàn)勝來說,這無疑是最誘人的辦法。而他自己,只要這個計劃能實施,他這個新市長的位置,就能坐得穩(wěn)穩(wěn)的,甚至能借著這個機會,積累更多的資本,實現(xiàn)自己更大的野心。
他已經(jīng)讓兒子蔡暢成立了房地產(chǎn)公司,開始到處買地,在土地價格炒起來之前,用很低的價格拿地,等到地炒成天價,直接賣出去,便可獲利百倍。
戰(zhàn)勝沉默了下來,手指輕輕敲擊著面前的實木小桌,發(fā)出“篤篤篤”的輕響,眼神里閃過一絲思索,又閃過一絲向往。
考斯特中巴車,依舊行駛在前往明州開發(fā)區(qū)的路上,但大家沒有注意到的是,車子已經(jīng)悄悄換了一個車道。
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第424章 海城振興大計
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