彭春來也是在旁邊打起了配合，“思銘，聽到了嗎？我這個同學(xué)根本就不是奔著我來的，而是奔著你來的，所以，我第一時間，就把你請過來的。”
“奔著誰來的不重要，哪怕翟總在青山，誰都不認(rèn)識，我也會服務(wù)好翟總。”
宋思銘回應(yīng)道。
“怪不得青山的招商引資這么成功，單是這個服務(wù)意識，就值得其他地方，學(xué)上一輩子了。”
翟廣良呵呵笑道：“不過，我可不是來享受服務(wù)的，我是來為青山人民服務(wù)的。”
“翟總看中了運河景觀帶周邊的幾塊地，想開發(fā)幾個住宅小區(qū)。”
彭春來說明翟廣良的投資方向。
“好啊！”
宋思銘說道：“運河景觀帶的開發(fā)，一是為了帶動青山旅游業(yè)發(fā)展，二就是拉動周邊的房地產(chǎn)市場，推動舊城區(qū)改造，翟總這是給我們雪中送炭來了。”
“雪中送炭談不上，我也就是錦上添花。”
翟廣良都被宋思銘說得不好意思了。
眼下可不是他一個人看好運河景觀帶的發(fā)展，想在運河景觀帶周圍投資房地產(chǎn)項目。
剛剛彭春來都跟他說了，單單這場招商推介會，就有不下十家房地產(chǎn)企業(yè)表達了和他一樣的想法，其中不乏全國性的房企。
所以，現(xiàn)在根本不是青山市政府求著開發(fā)商來，而是開發(fā)商求著青山市政府。
“翟總看中那幾塊地了？”
宋思銘隨后，便開始詢問細節(jié)。
“青吟樓附近一塊，南華樓附近一塊，還有水云寺附近一塊。”
翟廣良早就做過功課了，當(dāng)即回答道。
“應(yīng)該再加朗川樓一塊，這樣三樓一寺，運河景觀帶的四個主景觀，就都占齊了。”
宋思銘笑著說道。
“我可沒有那么貪心，這三塊地，能拿下來一塊，我就心滿意足了。”
翟廣良還是知道自己有幾斤幾兩的。
他看中的都是熱門地塊，競爭必然激烈，哪怕有彭春來這層關(guān)系在，也不一定就穩(wěn)操勝券。
畢竟，現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)拿地，已經(jīng)相對公開透明了，絕大多數(shù)土地都是公開拍賣，價高者得。
另一邊，彭春來則是拿出地圖，地圖上已經(jīng)圈出那三塊地。
“翟總要是集中力量拿其中一塊的話，哪一塊比較好？”
彭春來問宋思銘，
運河景觀帶是宋思銘規(guī)劃建設(shè)的，從最開始規(guī)劃的時候，宋思銘就想到了后續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)了。
哪塊地最好，哪塊地性價比最高，宋思銘最有發(fā)言權(quán)。
彭春來特意把宋思銘叫來，就是希望宋思銘能幫翟廣良參謀參謀，給翟廣良挑一塊成功率最高的。
“這三塊地，都是熱門地塊中的熱門地塊。”
“這兩天，已經(jīng)有好幾家房企，跟我提及這三塊地了。”
“翟總非得從這三塊里面拿一塊，得有一定的心理準(zhǔn)備。”
宋思銘看了看地圖，轉(zhuǎn)而對翟廣良說道。
“空手而歸的心理準(zhǔn)備嗎？”
翟廣良試探著問道。
宋思銘沒有正面回答，而是對翟廣良說道：“翟總要是資金充足的話，拿下來，問題應(yīng)該也不會太大，但利潤沒法保證。”
“利潤沒法保證……”
利潤沒法保證，約等于不賺錢。
翟廣良大老遠，跑到江北，就是為了賺錢，如果不賺錢，那不白折騰了？
“合著越是熱門地塊，越不掙錢唄？”
彭春來插話道。
“也不一定。”
宋思銘解釋道：“一些全國性房企和本地強勢房企，即便高價拿這三塊地，也有一定的盈利空間，他們有品牌溢價，如果去化再比較快，省去一到兩年的融資成本，那利潤就很可客觀了，翟總一直深耕江南，沒有這方面的優(yōu)勢。”
“確實。”
翟廣良干了這么多年房地產(chǎn)，太清楚這個行業(yè)里的品牌效應(yīng)了，同樣的地段，同樣的設(shè)計，同樣的質(zhì)量，有口碑的品牌房企，比普通房企一平米多賣一兩千，都跟玩似的。
“翟總原來開發(fā)的那些樓盤都在哪？”
宋思銘問翟廣良。
“都在南杭市。”
翟廣良說道。
“南杭市？那可是江南省的省會，房地產(chǎn)市場應(yīng)該不錯吧！”
宋思銘言下之意，翟廣良應(yīng)該在有基礎(chǔ)，已經(jīng)攢下口碑的地方，繼續(xù)深耕，而不是大老遠跑到青山虎口奪食。
“市場確實不錯，但是掙錢卻沒有那么簡單。”
“我上一個樓盤，拿地拿得挺便宜，賣得也不錯，前后折騰了整整三年，最后清盤一算賬，還賠了幾千萬。”
翟廣良嘆了口氣，頗為無奈地說道。
“那錢去哪了？”
彭春來不解道。
“這個……還是不說了，說了就不和諧了。”
翟廣良擺擺手，說道。
“不和諧……”
這三個字一出，讓宋思銘心中一動，他想起了大新公司。
搞房地產(chǎn)的，消息最靈通了，大新公司也在南杭市，翟廣良說不定就了解大新公司想要搬遷的內(nèi)幕。
宋思銘旋即說道：“我上午還接待了一家江南的著名企業(yè)，他們的負(fù)責(zé)人，也說在江南的日子不好過，想在江北建新廠，重心向江北轉(zhuǎn)移。”
“著名企業(yè)，哪家著名企業(yè)？”
翟廣良好奇心被勾了起來。
“大新公司。”
宋思銘回答道。
“做無人機的那個大新公司？”
翟廣良問道。
“對。”
宋思銘點頭確認(rèn)。
“大新公司的話，倒也正常。”
翟廣良并沒有表現(xiàn)得太過驚訝，反而是一副理所當(dāng)然的表情。
旁聽的彭春來，卻是徹底迷糊了，“大新公司現(xiàn)在是全世界最大的無人機制造商吧？他們的日子能不好過？”
“經(jīng)營上肯定很好過，但是吧……”
翟廣良欲言又止。
“但是什么，你倒是說啊！”
彭春來催促道。
“說可以，我得事先聲明，我也是道聽途說，不保真，我姑且一說，彭局，宋局，你們姑且一聽，就當(dāng)是聽故事。”
翟廣良強調(diào)道。
“行，我們就當(dāng)聽故事了。”
彭春來點頭。
“對，聽故事。”
宋思銘附和。
“我前幾天跟一個朋友吃飯，這個朋友跟我說，有人想用十億，買大新公司百分之十的股份，大新公司的老板孫笑平?jīng)]賣。”
翟廣良開始講“故事”。