“我是你們倆的第1個客人。”陸浩道。
“開門紅了。”蘇敏笑著說道。
“也不知道有沒有人會來。”陳林嬌左右看了看。
妮妮撅著嘴,看著陸浩,“爸爸,我也幫了忙,剛剛陳阿姨打開箱子,媽媽給你盛了米酒,我給你拿了勺子,你怎么不喊我老板。”
小丫頭吃醋了。
“好,也恭喜你,祝賀蘇老板,陳老板,還有妮妮老板生意興隆,財源廣進(jìn)。”陸浩笑著說道,把妮妮加進(jìn)去了。
小丫頭這才開開心心的,又坐回屬于自己的小板凳上,望著過往的行人。
“妮妮,要不要跟爸爸去辦公室?”陸浩問道。
“不要,我要在這里做生意。”妮妮搖頭。
這是把做生意當(dāng)成了過家家。
平常都是在跟小區(qū)的其他娃子玩泥巴,戳螞蟻,追雞鴨,欺負(fù)小狗,這回終于換了新的花樣,興趣正濃。
“那行,你就在這玩。”陸浩看著蘇敏和陳林嬌,“你倆不要緊張,這里人挺多,肯定會有客人,我就先去辦公室了。”
跟兩人打了招呼,他回了辦公室。
才摸出根煙,叼在嘴上,張志剛就跑了進(jìn)來,“浩哥。”
這家伙手里還端著一碗米酒,正美滋滋的吃著。
他剛剛也去蘇敏和陳林嬌的小攤買了碗米酒。
“味道怎么樣?”陸浩問道。
“味道不錯,這米酒比其他米酒要好喝多了。”張志剛豎起大拇指,“你怎么不讓嫂子到生鮮超市這邊來賣米酒,外面有太陽,生鮮超市里陰涼,而且生鮮超市里面客人也不少,不是要方便許多?”
“生鮮超市人的確很多,也能夠遮風(fēng)擋雨,不過米酒沒有包裝,用的也是碗,不好帶走,要當(dāng)場就吃了,人多太密集,反而不方便,稍微一碰就灑了,而且挑菜的時候,手上難免會沾些泥巴或者臟的東西,再去拿碗不衛(wèi)生,這個時候生鮮超市反而不利于米酒的售賣。”陸浩道。
張志剛說的這個事他早有考慮,不過只是在腦袋里面稍微一過就給否決了。
等菜市場裝修好了,到時倒是能夠單獨(dú)的弄個區(qū)域,搞個十幾平的地方,讓陳林嬌在那售賣米酒。
目前肯定行不通。
“還是浩哥考慮的仔細(xì),怪不得能夠?qū)⑸庾龅眠@么大。”張志剛拍了陸浩一個馬屁。
三兩下,將碗里的米酒喝完。
他盯著陸浩放在桌上的煙,“浩哥,我煙抽完了,你這煙我能抽一根不?”
“想抽我的中華你就直說。”陸浩拿起桌上剩下的半包中華丟給了他,“拿著吧。”
“好嘞。”張志剛也不客氣,笑嘻嘻的接過半包中華,摸出一根叼在嘴上,剩下的放進(jìn)自己兜里,又問陸浩借了個火,美滋滋的抽了兩口,“浩哥,最近有不少人找過來,問咱們菜市場這邊裝修的情況,想要租場地。”
百貨商場大方向上有3種經(jīng)營模式,一種是自營,一種是聯(lián)營,還有一種是出租場地。
自營,就是買斷式經(jīng)營,百貨商場方以購銷合同采購商品,自行銷售給顧客,賺取差價。
聯(lián)營,百貨商場的產(chǎn)品從供應(yīng)商那訂購,賣出去的錢歸供應(yīng)商,但是百貨商場要抽取一定的比例提成,商品的損耗由供應(yīng)商承擔(dān)。
宏遠(yuǎn)飲料廠和市供銷社的合作就是聯(lián)營,宏遠(yuǎn)飲料廠是供應(yīng)商,市供銷社是零售商,剛開始沒分家,互幫互助,免費(fèi)聯(lián)營,后面陸浩承包下飲料廠的部分汽水銷售,給市供銷社提一分的利。
出租場地,這種又有兩個比較文雅的名字,店中店模式和專柜模式,百貨商場提供地方和設(shè)備,供應(yīng)商自行安排人員經(jīng)營。
最后這種最省事,做一個包租公,旱澇保收。
不少地多,店鋪多的國營單位,目前都是這么做的,收縮業(yè)務(wù),將名下的店鋪?zhàn)饨o私人經(jīng)營,自己收租。
競爭不過私營單位,就拿固定的租金。
“不出租。”陸浩直接將第3種方式給否決了。
出租場地太保守,租金也不高,市面上,正常的營業(yè)用房,不是菜市場這樣以幾乎白菜價的1000塊錢/500平/每年的價格租給他,價格也高不到哪去。
營業(yè)房屋月租的具體價格有兩個因素,一個是地段,再一個是房屋結(jié)構(gòu)。
地段一共有8等,七等到一等,加上一個特等,數(shù)字越小,價格越高。
房屋結(jié)構(gòu)一共有6種,簡屋、磚(三)、磚(二)、磚(一)、混合、鋼砼,從前到后,簡屋租價最低,鋼砼最高。
最低的就是七等簡屋,一個月的租金每平1元錢,最高的是特等鋼砼,一個月的租金每平是7元錢。
為民生鮮超市陸浩自己已經(jīng)拿來做生意,菜市場就剩下1500平,如果出租,最高也不過才1萬500塊錢一個月。
他買下菜市場就花了200萬!
租金會漲不錯,可有時間成本和資金占用成本在里面,等漲租金的這些時間里,陸浩能用這個場地,這段時間賺更多錢!
出租場地,對缺乏競爭精神和活力的國營單位或許適用,他卻看不上。
陸浩的目標(biāo)是以自營為主,聯(lián)營為輔。
他看著張志剛,“產(chǎn)品咱們自己進(jìn)貨,自己賣,這段時間你要四處考察,做好采購產(chǎn)品的準(zhǔn)備,價錢要低于市面上的同類產(chǎn)品,要壓價,讓工廠將產(chǎn)品以更低的價賣給我們,如果談不妥就換一家。”
“質(zhì)量就以中低端為主,這段時間你要多辛苦一下,實地的去各家工廠考察,看看他們的產(chǎn)品,看看他們的車間,做到心中有數(shù)。”
他把這事交給張志剛來做。
“你不是帶了些人嗎?把他們派出去,分頭行動,這樣效率高一點(diǎn)。”陸浩眼神尖銳,“我只有2點(diǎn)要求,一,產(chǎn)品的成本必須低,一定要低于其他人拿到的價,二,產(chǎn)品的質(zhì)量不能差,可以是小品牌,但質(zhì)量一定要過硬。”
以低于別人的價格拿產(chǎn)品,是為了到時在商場中售賣的時候,能以更低的價零售,以此吸引顧客,這是跟江城商場、中心百貨等商場百貨店競爭的底氣和噱頭!
一丁點(diǎn)的讓步都不允許!
他看著張志剛,“這事不能有一丁點(diǎn)馬虎,你要能做就做,做不了提前跟我說,我不怪你,但是做了之后卻做不好,這責(zé)任你就得擔(dān)了。”
市場放開,經(jīng)濟(jì)活了,國營單位,私營單位,包括外資,百花齊放。
國營單位,像是江城商場,背后有市商委作為靠山,而外資同樣也有外事辦作為靠山,資金還雄厚,陸浩有的就只是前世的經(jīng)驗。
算計了許久才拿菜市場,算是有了登上了百貨這個行業(yè)的船票。
但路還很長,競爭還很激烈。
別說是張志剛,就是蘇敏,如果完成不了他布置的任務(wù),也照樣抓起來狠狠的打屁股。
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第238章 抓起來,打屁股
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