“我是你們倆的第1個客人。”陸浩道。

　　“開門紅了。”蘇敏笑著說道。

　　“也不知道有沒有人會來。”陳林嬌左右看了看。

　　妮妮撅著嘴，看著陸浩，“爸爸，我也幫了忙，剛剛陳阿姨打開箱子，媽媽給你盛了米酒，我給你拿了勺子，你怎么不喊我老板。”

　　小丫頭吃醋了。

　　“好，也恭喜你，祝賀蘇老板，陳老板，還有妮妮老板生意興隆，財源廣進(jìn)。”陸浩笑著說道，把妮妮加進(jìn)去了。

　　小丫頭這才開開心心的，又坐回屬于自己的小板凳上，望著過往的行人。

　　“妮妮，要不要跟爸爸去辦公室？”陸浩問道。

　　“不要，我要在這里做生意。”妮妮搖頭。

　　這是把做生意當(dāng)成了過家家。

　　平常都是在跟小區(qū)的其他娃子玩泥巴，戳螞蟻，追雞鴨，欺負(fù)小狗，這回終于換了新的花樣，興趣正濃。

　　“那行，你就在這玩。”陸浩看著蘇敏和陳林嬌，“你倆不要緊張，這里人挺多，肯定會有客人，我就先去辦公室了。”

　　跟兩人打了招呼，他回了辦公室。

　　才摸出根煙，叼在嘴上，張志剛就跑了進(jìn)來，“浩哥。”

　　這家伙手里還端著一碗米酒，正美滋滋的吃著。

　　他剛剛也去蘇敏和陳林嬌的小攤買了碗米酒。

　　“味道怎么樣？”陸浩問道。

　　“味道不錯，這米酒比其他米酒要好喝多了。”張志剛豎起大拇指，“你怎么不讓嫂子到生鮮超市這邊來賣米酒，外面有太陽，生鮮超市里陰涼，而且生鮮超市里面客人也不少，不是要方便許多？”

　　“生鮮超市人的確很多，也能夠遮風(fēng)擋雨，不過米酒沒有包裝，用的也是碗，不好帶走，要當(dāng)場就吃了，人多太密集，反而不方便，稍微一碰就灑了，而且挑菜的時候，手上難免會沾些泥巴或者臟的東西，再去拿碗不衛(wèi)生，這個時候生鮮超市反而不利于米酒的售賣。”陸浩道。

　　張志剛說的這個事他早有考慮，不過只是在腦袋里面稍微一過就給否決了。

　　等菜市場裝修好了，到時倒是能夠單獨(dú)的弄個區(qū)域，搞個十幾平的地方，讓陳林嬌在那售賣米酒。

　　目前肯定行不通。

　　“還是浩哥考慮的仔細(xì)，怪不得能夠?qū)⑸庾龅眠@么大。”張志剛拍了陸浩一個馬屁。

　　三兩下，將碗里的米酒喝完。

　　他盯著陸浩放在桌上的煙，“浩哥，我煙抽完了，你這煙我能抽一根不？”

　　“想抽我的中華你就直說。”陸浩拿起桌上剩下的半包中華丟給了他，“拿著吧。”

　　“好嘞。”張志剛也不客氣，笑嘻嘻的接過半包中華，摸出一根叼在嘴上，剩下的放進(jìn)自己兜里，又問陸浩借了個火，美滋滋的抽了兩口，“浩哥，最近有不少人找過來，問咱們菜市場這邊裝修的情況，想要租場地。”

　　百貨商場大方向上有3種經(jīng)營模式，一種是自營，一種是聯(lián)營，還有一種是出租場地。

　　自營，就是買斷式經(jīng)營，百貨商場方以購銷合同采購商品，自行銷售給顧客，賺取差價。

　　聯(lián)營，百貨商場的產(chǎn)品從供應(yīng)商那訂購，賣出去的錢歸供應(yīng)商，但是百貨商場要抽取一定的比例提成，商品的損耗由供應(yīng)商承擔(dān)。

　　宏遠(yuǎn)飲料廠和市供銷社的合作就是聯(lián)營，宏遠(yuǎn)飲料廠是供應(yīng)商，市供銷社是零售商，剛開始沒分家，互幫互助，免費(fèi)聯(lián)營，后面陸浩承包下飲料廠的部分汽水銷售，給市供銷社提一分的利。

　　出租場地，這種又有兩個比較文雅的名字，店中店模式和專柜模式，百貨商場提供地方和設(shè)備，供應(yīng)商自行安排人員經(jīng)營。

　　最后這種最省事，做一個包租公，旱澇保收。

　　不少地多，店鋪多的國營單位，目前都是這么做的，收縮業(yè)務(wù)，將名下的店鋪?zhàn)饨o私人經(jīng)營，自己收租。

　　競爭不過私營單位，就拿固定的租金。

　　“不出租。”陸浩直接將第3種方式給否決了。

　　出租場地太保守，租金也不高，市面上，正常的營業(yè)用房，不是菜市場這樣以幾乎白菜價的1000塊錢/500平/每年的價格租給他，價格也高不到哪去。

　　營業(yè)房屋月租的具體價格有兩個因素，一個是地段，再一個是房屋結(jié)構(gòu)。

　　地段一共有8等，七等到一等，加上一個特等，數(shù)字越小，價格越高。

　　房屋結(jié)構(gòu)一共有6種，簡屋、磚（三）、磚（二）、磚（一）、混合、鋼砼，從前到后，簡屋租價最低，鋼砼最高。

　　最低的就是七等簡屋，一個月的租金每平1元錢，最高的是特等鋼砼，一個月的租金每平是7元錢。

　　為民生鮮超市陸浩自己已經(jīng)拿來做生意，菜市場就剩下1500平，如果出租，最高也不過才1萬500塊錢一個月。

　　他買下菜市場就花了200萬！

　　租金會漲不錯，可有時間成本和資金占用成本在里面，等漲租金的這些時間里，陸浩能用這個場地，這段時間賺更多錢！

　　出租場地，對缺乏競爭精神和活力的國營單位或許適用，他卻看不上。

　　陸浩的目標(biāo)是以自營為主，聯(lián)營為輔。

　　他看著張志剛，“產(chǎn)品咱們自己進(jìn)貨，自己賣，這段時間你要四處考察，做好采購產(chǎn)品的準(zhǔn)備，價錢要低于市面上的同類產(chǎn)品，要壓價，讓工廠將產(chǎn)品以更低的價賣給我們，如果談不妥就換一家。”

　　“質(zhì)量就以中低端為主，這段時間你要多辛苦一下，實地的去各家工廠考察，看看他們的產(chǎn)品，看看他們的車間，做到心中有數(shù)。”

　　他把這事交給張志剛來做。

　　“你不是帶了些人嗎？把他們派出去，分頭行動，這樣效率高一點(diǎn)。”陸浩眼神尖銳，“我只有2點(diǎn)要求，一，產(chǎn)品的成本必須低，一定要低于其他人拿到的價，二，產(chǎn)品的質(zhì)量不能差，可以是小品牌，但質(zhì)量一定要過硬。”

　　以低于別人的價格拿產(chǎn)品，是為了到時在商場中售賣的時候，能以更低的價零售，以此吸引顧客，這是跟江城商場、中心百貨等商場百貨店競爭的底氣和噱頭！

　　一丁點(diǎn)的讓步都不允許！

　　他看著張志剛，“這事不能有一丁點(diǎn)馬虎，你要能做就做，做不了提前跟我說，我不怪你，但是做了之后卻做不好，這責(zé)任你就得擔(dān)了。”

　　市場放開，經(jīng)濟(jì)活了，國營單位，私營單位，包括外資，百花齊放。

　　國營單位，像是江城商場，背后有市商委作為靠山，而外資同樣也有外事辦作為靠山，資金還雄厚，陸浩有的就只是前世的經(jīng)驗。

　　算計了許久才拿菜市場，算是有了登上了百貨這個行業(yè)的船票。

　　但路還很長，競爭還很激烈。

　　別說是張志剛，就是蘇敏，如果完成不了他布置的任務(wù)，也照樣抓起來狠狠的打屁股。

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