歡迎大家參與今天這場(chǎng)地塊競(jìng)拍會(huì)。根據(jù)港府第2037號(hào)令，今天競(jìng)拍大浦區(qū)總數(shù)為200畝的工業(yè)性質(zhì)用地。地塊具體情況請(qǐng)看大地圖......”
港城商業(yè)署競(jìng)拍大廳里，工作人員在白幕上打出了目標(biāo)地塊的幻燈片大地圖，并對(duì)地塊情況進(jìn)行詳細(xì)介紹。
下面坐著的人不管是誰(shuí)都做出了認(rèn)真傾聽(tīng)的樣子。
坐在最前排的陳國(guó)泰很是驚喜地發(fā)現(xiàn)，港府放出來(lái)的這塊地塊的位置相當(dāng)優(yōu)越，施工環(huán)境也非常良好。
“果然，只有與他們自己的利益掛上鉤，他們才不但不會(huì)作梗，反而還會(huì)大力成全?！?/p>
陳國(guó)泰心里很是感慨地想道。
如果不是答應(yīng)了讓‘維納爾斯建筑公司’承建工廠所有工程，港府放出來(lái)的地塊不知道會(huì)是什么鬼樣子？
“看樣子以后的擴(kuò)建工程也不得不繼續(xù)交給他們......真希望‘九七’早點(diǎn)到來(lái)啊?！?/p>
緊接著陳國(guó)泰心里泛起了絲絲無(wú)奈。
“......本次地塊競(jìng)拍起始單價(jià)為3萬(wàn)8千港幣一畝，總價(jià)為760萬(wàn)港幣。每次加價(jià)不得少于5萬(wàn)港幣。現(xiàn)在請(qǐng)報(bào)名者開(kāi)始出價(jià)。”
工作人員介紹完了地塊情況，立即就宣布進(jìn)入競(jìng)拍程序。
陳國(guó)泰頓時(shí)微微一笑。
3萬(wàn)8千港幣的畝單價(jià)雖然聽(tīng)起來(lái)很高，但簽下的最終使用協(xié)議上買(mǎi)斷的使用年限卻是整整99年。
與這個(gè)超長(zhǎng)年限相比，聽(tīng)起來(lái)很高的單價(jià)卻又是微不足道。
所以在港城工業(yè)生產(chǎn)中，土地既是最重要，同時(shí)也不那么重要。
長(zhǎng)期來(lái)看土地成本在總成本中所占的比重其實(shí)并不是太高。
當(dāng)然這個(gè)不重要，也只是針對(duì)財(cái)大氣粗的真正大資本集團(tuán)而言是這樣子。
也只有在現(xiàn)在的國(guó)內(nèi)特區(qū)，土地使用成本才是真正的接近于無(wú)，近乎白送。
“760萬(wàn)?！?/p>
作為這次競(jìng)拍的唯一主角，作為鳳凰集團(tuán)的總經(jīng)理，陳國(guó)泰自然第一個(gè)舉牌。
“765萬(wàn)。”
“770萬(wàn)?！?/p>
陳國(guó)泰話音剛落，港府安排的‘托’公司立即跟著舉牌加價(jià)。
“775萬(wàn)?！?/p>
陳國(guó)泰做出了沉吟樣子略略思考了一下，‘果斷’報(bào)出新價(jià)格。
“780萬(wàn)?！?/p>
“785萬(wàn)。”
兩家‘托’公司放慢了節(jié)奏，裝著商量了一下，再接著出價(jià)。
所有觀摩者都揣著明白裝糊涂，‘神態(tài)鄭重’地看著眼前的‘激烈交鋒’。
這就是所謂的‘人生如戲’。
每個(gè)人入了戲都是演員。
果不其然，鳳凰集團(tuán)公司與兩家‘托’公司再‘激烈交戰(zhàn)’了兩個(gè)回合，‘大戲’落幕。
鳳凰集團(tuán)以805萬(wàn)港幣的價(jià)格，獲得了大浦區(qū)那塊200畝工業(yè)性質(zhì)土地99年的使用開(kāi)發(fā)權(quán)限。
威爾遜代表鳳凰集團(tuán)與港府快速簽署完了相關(guān)文件之后，工作人員退出，將場(chǎng)地暫時(shí)讓給了鳳凰集團(tuán)。
所有到場(chǎng)者這才相繼上前，對(duì)威爾遜和陳國(guó)泰表示熱烈祝賀。
威爾遜和陳國(guó)泰帶著親切微笑熱情回應(yīng)。
對(duì)于那些主動(dòng)表達(dá)出了合作意向的中小企業(yè)，陳國(guó)泰一律留下他們的聯(lián)系方式，并讓他們后續(xù)與他的總經(jīng)理辦公室保持聯(lián)絡(luò)。
陳國(guó)泰非常清楚，他眼前這些中小企業(yè)所從事的不管是風(fēng)扇、玩具、制衣、電子元件等輕工業(yè)，還是汽配、注塑、小型機(jī)械制造等重工業(yè)，都沒(méi)有落后西方世界太多。
甚至少部分與西方世界平齊或略有超過(guò)。
這些都是國(guó)內(nèi)要大力發(fā)展的民生行業(yè)。
如果有任何一絲可能，陳國(guó)泰都想把他們?nèi)坎①?gòu)下來(lái)，進(jìn)行全線發(fā)展。
但目前也只能是想想而已。
首先是他資本有限，其次是精力有限。
最后一點(diǎn)最為重要，他手中的各行業(yè)人才儲(chǔ)備近乎為零。
所以陳國(guó)泰才想先吊著他們，與他們維持好關(guān)系。
等到資金徹底充足之后再視情況對(duì)他們進(jìn)行并購(gòu)或者合營(yíng)。
不多時(shí)，得到陳國(guó)泰含糊承諾的中小企業(yè)主基本滿意地離去，自覺(jué)地將空間讓給了一群巨頭人物。
“陳生，恭喜你公司邁出了至關(guān)重要的一步。祝你早日大展宏圖。咱們回見(jiàn)。”
幾大巨頭中，看夠了熱鬧也‘調(diào)戲’夠了陳國(guó)泰的羅雅最先提出告辭。
她給陳國(guó)泰拋了一個(gè)飛吻，對(duì)其他人點(diǎn)了點(diǎn)頭，瀟灑離去。
華銀三巨頭達(dá)成了向鳳凰集團(tuán)‘示好’的目的，跟著告辭離開(kāi)。
現(xiàn)場(chǎng)就只剩下鳳凰、匯豐、長(zhǎng)江實(shí)業(yè)三支人馬。
此時(shí)李某人正全力發(fā)揮他的社交能力，與沈弼談笑風(fēng)生。
看到其他人都已離開(kāi)，李某人面帶微笑走向威爾遜。
“威爾遜先生，不知道你們鳳凰是否愿意與長(zhǎng)江實(shí)業(yè)談一下合作？“李某人彬彬有禮地對(duì)威爾遜說(shuō)道。
“只要是合作，我公司都有興趣。只不過(guò)具體經(jīng)營(yíng)方面，李生最好與我公司的總經(jīng)理先進(jìn)行初步溝通......抱歉我現(xiàn)在要與沈弼先生細(xì)談一下貸款問(wèn)題?！?/p>
威爾遜微微一笑，很是自然地把陳國(guó)泰推了出去，自己緩步走向沈弼。
“陳生，有時(shí)間嗎？”李某人笑著看向陳國(guó)泰。
“當(dāng)然有時(shí)間。不知道李生的合作意向是在哪方面？”
陳國(guó)泰微笑點(diǎn)頭，稍稍有點(diǎn)好奇地說(shuō)道。
對(duì)于李某人以及他的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)，陳國(guó)泰之前能想到的只是在他下個(gè)月底的重大并購(gòu)案中攪動(dòng)一下股市，跟著他的勢(shì)頭小小地賺一筆快錢(qián)。
其它還真沒(méi)有特意多想什么。
“我看鳳凰集團(tuán)確實(shí)在著力發(fā)展重工業(yè)，就想詢問(wèn)一下你方對(duì)長(zhǎng)江旗下的注塑事業(yè)感不感興趣？”李某人很是自然地說(shuō)道。
“李生是想把你旗下的注塑事業(yè)整體出手嗎？”
陳國(guó)泰聞言，雖然心下立即大喜，表面上卻是盡量平靜地說(shuō)道。
李某人早些年是靠做塑料花起家。
他所做的塑料花賣遍了全球各地，讓他狠狠地賺到了第一桶金。
那樣的超大規(guī)模讓他公司的注塑事業(yè)極為發(fā)達(dá)，注塑機(jī)器也相當(dāng)先進(jìn)。
最重要的是他的注塑事業(yè)現(xiàn)在還沒(méi)徹底丟開(kāi)，不管是生產(chǎn)線還是技術(shù)人才以及相關(guān)市場(chǎng)都比較完善。
現(xiàn)在盡管沒(méi)有了太大的利潤(rùn)空間，但卻絕對(duì)能維持。
一旦鳳凰集團(tuán)選擇將其全部吃下，或許初期會(huì)耗資巨大，但卻上手就能賺錢(qián)，不會(huì)成為集團(tuán)的拖累。
并且國(guó)內(nèi)的塑料產(chǎn)品市場(chǎng)很快就會(huì)急速爆發(fā)。
到時(shí)候鳳凰集團(tuán)不管是向國(guó)內(nèi)出售塑料產(chǎn)品或是注塑生產(chǎn)線，都可以快速賺錢(qián)。
最重要的是只要現(xiàn)在掌握了注塑行業(yè)，集團(tuán)日后必然要發(fā)展的日用家電產(chǎn)品的成本就會(huì)巨幅降低。
總而言之一句話就是，整體買(mǎi)下李某人手中的注塑事業(yè)，除了初期占用資金過(guò)高，其它竟然全是優(yōu)點(diǎn)。
一想到這許多有利之處，陳國(guó)泰說(shuō)話之時(shí)盡管表面平靜，心底深處卻罕有地患得患失起來(lái)。
生怕李某人是在與他開(kāi)玩笑。