搞房地產公司異常的順利。

　　這個時期，霸國官方其實已經察覺到了次貸危機即將來臨。

　　只不過霸國官方閉著眼在飆車，不愿意承認現實，也不敢承認房地產經濟已經不行了。

　　現在投資開房地產公司，跟打水漂也沒啥區別。

　　故此，一向以低效率著稱的霸國官方部門，竟然給陳默的房地產套殼公司一路開綠燈。

　　三天！

　　僅僅三天就辦齊全了所有手續！

　　比同時期的大夏效率還高！

　　緊接著陳默的騷操作就來了。

　　他先是聯系了之前找到的那些霸國各州的地頭蛇，讓他們幫忙去尋找各州最便宜的地皮還有爛尾項目，然后進行一系列的包裝，歸攏到自己公司名下，以順利拿到房地產預售證。

　　在2008年次貸危機到來之前，霸國的房地產跟大夏一樣，是預售制。

　　預售房產是一種常見的方式，即購房者可以在未完工的房屋項目中購買預售房產。購房者需要向開發商支付一定比例的定金或押金，以保證在房屋項目完成后能夠獲得一套房子。

　　但是在2008年次貸危機之后，霸國房地產的預售制就改成跟大夏不一樣了。

　　次貸危機之后，霸國預售房產，定金是交給銀行而不是交給中介或者個人，只要購房者支付的定金超過預售總價的一半，銀行就會給開發商貸款，而不需要購房者進行按揭。如果房屋爛尾，購房者可以拿回定金，而開發商和銀行會自行解決相關糾紛。

　　這也是霸國房地產在踩過大雷以后，才吐血改的制度。

　　不過現在是2008年初，次貸危機還沒到來。

　　陳默搞預售完全不需要擔心跟銀行扯皮。

　　貸款人只需要簽個字，銀行就會把貸款打到陳默這邊來。

　　至于貸款人拿不拿得到房子，項目爛尾不爛尾，那都跟銀行沒關系了。

　　拿到很多垃圾地皮之后，陳默大手一揮，調來了國內的工人準備熱火朝天的干了起來！

　　紅興房地產的一位工程師詢問陳默：“陳總，您只給兩星期的時間，這未免太荒謬了吧？

　　誰家兩星期能搞定一個房產項目啊？

　　兩星期，恐怕連地基都夠嗆打好吧？”

　　陳默嘖嘖的搖著頭：“誰告訴你兩星期搞定一個房地產項目的？”

　　工程師頓時松了口氣：“那您要是說，兩星期只是搞點前期鋪墊工作，這我沒問題。”

　　陳默：“我要你們兩星期搞定200個房地產項目！”

　　工程師聞言直接一口老血噴三丈高！！！

　　好家伙！

　　我直呼好家伙！！！

　　見過黑心資本家壓榨工人的，但是沒見過活閻王啊！！！

　　一個房地產項目周期最低也得一年半，多的有兩三年的。

　　你兩星期就要搞定，而且還要老子搞定200個？！

　　哪怕這些工人就是累死在工地上，也絕無一丁點可能完成啊！

　　“陳總……你在開玩笑吧？”工程師汗顏道。

　　“誰跟你開玩笑了。我很認真的。”陳默嚴肅道。

　　“呃……可是……沒可能的啊！兩星期，別說200個項目了，一個項目也沒可能的啊！”工程師無語道。

　　“那如果我說，咱們的房子只蓋大門，不蓋房子呢？”陳默戲謔道。

　　“？？？？”

　　工程師懵逼了。

　　只蓋大門不蓋房子……這他媽是個鬼的房地產啊？

　　誰家小區只有大門，沒有樓的啊？

　　“你別問為什么，就問你只修大門，搞不搞得定吧？”陳默問道。

　　“那沒問題！”

　　工程師痛快答應了。

　　當天，這些工人就加班加點給陳默搞了一個巨豪華的……大門出來！

　　陳默還別出心裁的給大門來了個竣工剪彩儀式。

　　“我宣布！咱們在霸國的第一個豪華高端房地產項目！”

　　“正式竣工啦！！！”

　　噼里啪啦~~~~

　　隨著陳默的剪彩完畢，鑼鼓喧天，鞭炮齊鳴。

　　陳默滿臉笑意的帶著那群地頭蛇，指著身后雜草叢生的空地，揮斥方遒般豪邁道：

　　“大家看見了沒？這就是我們「懷特多拉貢地產」首個竣工的豪華洋房項目！”

　　“此項目在咱們圣洛都核心位置，不僅擁有萬畝濕地，還有1800畝的湖景。項目占地500余畝，包括高層、洋房，總建筑面積約59萬㎡。規劃2225戶、停車位3431個。”

　　“房價，我暫定為每套100萬霸國幣！”

　　地頭蛇們面面相覷的看著只有一個大門的房地產項目。

　　以前只聽說過皇帝的新衣，現在，皇帝的小區都出來了啊！！！

　　“來來來，大家不要客氣，一起參觀一下。”

　　“咱們這個小區啊，可是零公攤，零物業，綠化面積百分之百，天高云淡空氣清新的喲！”

　　所有人嘴角狂抽。

　　你丫就一個大門！

　　里面沒有一磚一瓦，只是雜草叢生，的確是零公攤，零物業，綠化面積百分之百！

　　一名地頭蛇都忍不住摸了摸自己的心口：“奇了怪了，殺人不眨眼的我，怎么今天良心都有點兒痛了？”

　　另外一名黑人地頭蛇則道：“這都不能叫爛尾樓了吧？應該叫「爛頭樓」。畢竟……它連頭都沒有！！！”

　　其他地頭蛇紛紛吐槽：

　　“跟這位比，我覺得我真是個大好人呢！”

　　“是啊，畢竟我們販賣的那些玩意，可是看得見摸得著的貨。”

　　“空氣都能拿來賣大價錢，我今天可算是開了眼了！”

　　“……”

　　陳默笑瞇瞇道：“各位，看仔細了，我只教一次哈！”

　　“有了這大門，咱們的房地產項目就算是有進展了，就能拿出來進行預售了！”

　　“再結合你們手里培養的職業背債人，或者再去坑點不太聰明的霸國人，找點能說會道的銷售忽悠忽悠他們，你們就能賺大錢咯！”

　　“現在霸國的房貸監管還很寬松，我敢向你們保證，不出3個月，霸國的各大銀行和房貸機構都將緊縮貸款，然后以后這么好的生意就再也么得咯！”

　　“你們自己想做也好，能聯系到朋友做也罷，總之，趕緊開搞吧！”

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