江城這會兒的營業(yè)性用房的租金在陸浩看來很便宜。

　　根據結構和新舊程度，每平米從1塊錢到7塊錢不等，黃明華想要租的商鋪是磚混結構，十成新，租金3塊錢左右一平。

　　時代的原因，無論是菜市場，電影院，還是別的地方，都喜歡往大了做。

　　大集體、大鍋飯、大公社，包括菜市場也同樣如此，江城的菜市場經歷了幾輪改擴建，五六十年代的時候，三四百平的菜市場不少，等到80年左右，又經過了一輪擴建，一兩千平的菜市場也是比比皆是。

　　大意味著強，意味著好，這是這個時代好多人的認知，也喜歡拿這個來做宣傳。

　　不過這么做有一個不方便的地方，就是單個的場所雖然大了，可相應的營業(yè)點卻少了，難以覆蓋所有的居民點，對居民來說不是很方便。

　　而且對經營單位而言，不夠靈活，就拿電影院來說，座位多，場地大，觀影的人少的時候會造成極大的浪費，增加成本。

　　這些弊端已經開始顯現，往后不少場所會往小，往精細的方向發(fā)展，再過段時間，經濟發(fā)展起來，又會追求大。

　　輪回。

　　不過黃明華想要租的店鋪面積不大，只有一二十平，一個月租金差不多50塊錢左右，這個價格對于目前的陸浩和黃明華來說都不貴。

　　“陸老板，那邊的住宅價格我去問過了，要230塊錢一平，這個價格有點貴，也不知道該不該馬上買下來。”黃明華有些拿不定主意。

　　商鋪要租下來，這已經定了，但是住房買不買，他還有些搖擺，想讓陸浩給點意見。

　　“230塊錢一平，這個價格你買得起吧？”陸浩說道，“看好了就買，別猶豫。”

　　硚口區(qū)，而且還是在中山大道和武勝路交接的地方，非常繁華，這個地段往后的房價雖不是江城最貴，但是也能夠漲到2萬一平。

　　230塊跟2萬，隔了87倍左右！

　　當然，230塊錢一平的價格對于這會兒的大多數人而言仍舊很貴，能買的是少數。

　　幾十年的時間，月收入從40塊錢左右一個月漲到中位數4000塊錢一個月，房價也從230塊錢一平漲到2萬一平！

　　你跑，我追！

　　有通過各種方式發(fā)家致富，首先富起來的人，但在買房方面還是有些保守了。

　　把錢放在銀行吃利息，結果吃著吃著，發(fā)現周圍情況不一樣了，尋常的物品價格漲了不少，房價更是蹭蹭的往上漲，原本能買一套房子的錢最后卻只能買幾平米。

　　“現在就買，不會虧嗎？前幾年，區(qū)里有直管公房出售，每平米售價280塊錢，今年降到230塊錢一平，后面還會不會降？”黃明華猶豫不買，是想著房價會不會還會往下降一降。

　　84年的時候，硚口區(qū)進行了直管公房出售的試點，公房對個人售賣，城區(qū)每平米280塊錢，郊區(qū)每平米250塊錢，縣鎮(zhèn)220塊錢每平米。

　　只是情況并不怎么好，只賣了80多套。

　　主要的原因其實還是太貴了，好多人都買不起，而且都等著單位分房，只用出少許的租金就有房住，為什么要花錢買？

　　好多人的產權意識并不明顯，哪怕產權在單位，或者自己只有部分產權，可都默認為只要是單位分的房，就歸自己。

　　平常沒事，打官司的時候可能會吃虧。

　　這兩年公房的價格下降了，價格區(qū)間分的更加精細。

　　根據新舊程度，房屋結構做了具體的劃分。

　　最舊，結構最簡單的木板房，20塊錢一平。

　　四成新算是最舊，低于四成新，算危房，住不了人。

　　鋼混結構，十成新的公房，300多塊錢一平。

　　黃明華看中的住宅是磚混結構，十成新，230塊錢一平，這個結構的公房前幾年價格貴，今年降低，這給了他一種錯覺，房價還會下降。

　　不只黃明華有這種錯覺，包括大多數人同樣也有這種錯覺。

　　吃穿住行是基本的保障，房價再貴能夠貴到哪里去，難不成還貴到讓人住不起的地步？

　　真就貴到住不起的地步！

　　房地產成了支柱產業(yè)，一路高歌猛進，短暫的降價也只是為了獲取更多的資金，好用來對棚戶區(qū)，舊城區(qū)，包括城中村進行改造，新建更多的住宅進行售賣。

　　“不要等，現在買下來，過些年你回頭再看會感謝我。”陸浩道，“房子商品的屬性已經定了，往后單位分房的情況會越來越少，沒房分，大家都會去買公房，公房賣光了，就只能去買商品房，會更貴。”

　　公房有新有舊，這會兒都還比較多，價格從幾十到數百都有，可以挑，可以選，錢少就買舊的公房，錢多就買新的，而且為了鼓勵大家買房，政府還給了不少優(yōu)惠和補貼，等政策完全確定下來，公房賣的差不多，只剩下商品房時，有錢卻猶豫不買的人得抱頭痛哭。

　　“那行，既然陸老板你都這么說了，我就買。”黃明華道。

　　本在猶豫，但既然陸浩這么說，他下定了決心。

　　兩人又聊了幾句，陸浩沒從他這得到太多有用的信息，黃明華看的住宅大多都跟商鋪連在一起，非常低矮，而且比較喧嘩吵鬧，不適合生活居住。

　　黃明華回屋里去了，陸浩看了看正在跟院子里小娃玩石子的妮妮，他偷偷的到院子角落，點了根煙。

　　蘇敏收拾好碗筷也下了樓。

　　先是看了看妮妮，見她玩的開心就沒過去，目光掃了一圈，落在自己男人身上，走了過去，“少抽點煙。”

　　“煙搭橋，酒鋪路。”陸浩笑了笑。

　　煙搭橋，酒鋪路，笑臉相迎，人情世故，色作樂，財擋災，慷慨送禮后門開，欲攻城池酒為兵,道路難行錢做馬,萬丈紅塵三杯酒,千秋大業(yè)一壺茶。

　　“你問了黃明華沒有？哪個地方的住宅比較好？”蘇敏問道。

　　“他看的是中山大道跟武勝路交接的地方，繁華是繁華，但那邊住房并不怎么好，1樓是商鋪，樓上2層和3層是住宅，比較吵，不適合。”陸浩道，“等明天白天我給李廣才打個電話，問問他，他之前想要換房，還問過我的意見，對這方面應該更了解些。”

　　國慶開業(yè)那兩天，糧食局和市供銷社都幫了他不少忙，他還說要請兩方吃個飯，正好明天跟李廣才聯系的時候，順便確定吃飯的事。

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