=沒(méi)多久,好消息傳來(lái)。
長(zhǎng)安街的事情成了。
馬仁禮興奮的差點(diǎn)蹦起來(lái),這可是個(gè)一個(gè)能下金蛋的母雞啊!
長(zhǎng)安街上的各單位,也都選好了新的地址,馬喬集團(tuán)開(kāi)始雇傭建筑公司,破土動(dòng)工。
同時(shí)也為居民住宅,圈地蓋樓,面積是一平米換一平米。
他們沒(méi)有在這上面搞什么小心思,畢竟老百姓不容易。
這個(gè)時(shí)候雖然樓房比四合院更受歡迎,但房子是一輩子的事兒,馬仁禮自然不會(huì)在這上面黑心。
說(shuō)起來(lái),未來(lái)的四合院價(jià)值更好,但他的計(jì)劃是開(kāi)發(fā)樓群,不然這些四合院保留到以后,絕對(duì)比開(kāi)發(fā)賺的要多。
馬愛(ài)國(guó):“爸,只有七十年的租用權(quán),七十年之后還要續(xù)約的。”
馬仁禮:“七十年足夠了,我也沒(méi)打算那么久,等過(guò)個(gè)三十年,就把長(zhǎng)安街的租用全轉(zhuǎn)讓出去!”
馬愛(ài)國(guó):“我們這么折騰值得嗎?”
馬仁禮:“你不懂,到時(shí)候你就知道了。”
“這三十年的租金足夠我收回成本了,而且還有的賺,到時(shí)候轉(zhuǎn)讓租用權(quán),起碼數(shù)百億進(jìn)賬!”
“而且,長(zhǎng)安街地皮那么大,我們到時(shí)候把一部分寫(xiě)字樓按照公寓住在那么建造,還可以賣(mài)出去。”
“算了,不說(shuō)這些了。”
“未來(lái),我們的工程會(huì)多到忙不過(guò)來(lái),必須要扶持一個(gè)開(kāi)發(fā)商了。”
馬愛(ài)國(guó):“爸,要不回老家,招一批人。”
馬仁禮:“有些事情他們能做,但有些事情他們做不了。”
“你的心思是好的,但他們沒(méi)那個(gè)能力啊!”
馬仁禮下一步的打算就是海南圈地。
只是沒(méi)有合適的人選,代表集團(tuán)。
一連幾日,馬仁禮都在思考,只有愛(ài)國(guó)適合南下。
“喬月,我想讓愛(ài)國(guó)去海南買(mǎi)地,你去集團(tuán)頂替他一些日子吧。”
喬月:“為什么非要愛(ài)國(guó)去啊?”
馬仁禮:“這件事太過(guò)重要了,交給別人不合適。”
“而且,讓下面的人去,也不能拍板定下來(lái)。”
馬愛(ài)國(guó)跟喬月簡(jiǎn)單的交接一下工作,就按照馬仁禮的想法南下了。
到了海南地界,馬仁禮看著眼前的小漁村,愁眉不展。
這里真的能有父親描繪的那么好?
不過(guò)馬仁禮從未在商業(yè)上失手過(guò),而且,他還是一家之主,是集團(tuán)的董事長(zhǎng)。
馬愛(ài)國(guó)無(wú)條件信任他。
來(lái)到當(dāng)?shù)兀R仁禮先考察了一番,覺(jué)得這里沒(méi)什么值得開(kāi)發(fā)的。
所以硬著頭皮,找到當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)。
“羊領(lǐng)導(dǎo)。”
“馬老板,您不是開(kāi)玩笑吧?”
馬愛(ài)國(guó):“絕沒(méi)有!”
“我能親自來(lái),就足以證明,這件事是真的。”
羊領(lǐng)導(dǎo):“可是你需要的地皮太多了。”
馬愛(ài)國(guó):“少了,也不值得我們集團(tuán)在這邊投入開(kāi)發(fā)。”
楊領(lǐng)導(dǎo):“不知貴公司有什么計(jì)劃?”
馬愛(ài)國(guó):“書(shū)面計(jì)劃書(shū)過(guò)后我會(huì)給您。”
“我們集團(tuán)是打算在這邊投資建廠(chǎng),蓋房子的。”
“辦廠(chǎng)我能理解,可以是蓋房子賣(mài)給誰(shuí)去?”
馬愛(ài)國(guó):“呵呵,以我們集團(tuán)為本,一定能帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì),慢慢來(lái)總會(huì)有振興的那一天。”
“而且,我也不是當(dāng)時(shí)就開(kāi)發(fā),而是一項(xiàng)項(xiàng)的開(kāi)發(fā)。”
羊領(lǐng)導(dǎo):“總要有個(gè)期限吧?”
馬愛(ài)國(guó):“二十年內(nèi),完全開(kāi)發(fā)完成。”
羊領(lǐng)導(dǎo):“工廠(chǎng)呢?”
馬愛(ài)國(guó):“這個(gè)可以先期投入建設(shè),具體要看規(guī)劃。”
“您也知道,運(yùn)輸是個(gè)問(wèn)題!”
羊書(shū)記:“這個(gè)我可以解決。”
“可以雇傭渡輪,來(lái)回運(yùn)輸。”
馬愛(ài)國(guó):“所以,這就是增加成本,希望羊書(shū)記能在其他方面給予我們優(yōu)惠。”
羊書(shū)記:“我們這里用工便宜,我還可以給免稅幾年,地皮價(jià)格也可以商量。”
“其他的就沒(méi)什么好辦法了。”
馬愛(ài)國(guó):“渡輪的費(fèi)用是不是可以適當(dāng)?shù)臏p免一些?”
羊領(lǐng)導(dǎo):“只要一切落實(shí)到實(shí)際處,這事兒我來(lái)牽線(xiàn)。”
為了招商引資,羊領(lǐng)導(dǎo)也算是費(fèi)盡心思拉攏馬愛(ài)國(guó)了。
接下來(lái)就是等。
因?yàn)槭虑榭傄袀€(gè)過(guò)程,不像民營(yíng)企業(yè),當(dāng)老板的一個(gè)人拍板就能立刻實(shí)施。
而且,馬愛(ài)國(guó)辦廠(chǎng)只是一個(gè)幌子。
沒(méi)等多久,再次跟羊領(lǐng)導(dǎo)會(huì)面。
“大致上,大家一直同意。”
“只是,馬總,你們要建設(shè)的工廠(chǎng)有罐頭廠(chǎng),不知道我們當(dāng)?shù)氐乃俊?/p>
馬愛(ài)國(guó):“這個(gè)要調(diào)研的,不是所有水果都適合做水果罐頭,不過(guò)你們當(dāng)?shù)氐乃贩N多,肯定是有合適的。”
“服裝廠(chǎng)呢?”
馬愛(ài)國(guó):“服裝廠(chǎng)也可以建,但工資不會(huì)太高,甚至我可以說(shuō)工資會(huì)比總廠(chǎng)的工人低一些。”
“畢竟我們也要算計(jì)成本的,總要把運(yùn)輸?shù)馁M(fèi)用增加進(jìn)去。”
羊領(lǐng)導(dǎo):“沒(méi)關(guān)系!”
即使是這樣也比當(dāng)?shù)厝朔N地出海來(lái)的劃算。
“馬總,您見(jiàn)多識(shí)廣,我們當(dāng)?shù)氐暮ur不知道能不能有銷(xiāo)路?”
馬愛(ài)國(guó):“這個(gè)我要回去想一想,過(guò)些日子給您回信。”
這次談話(huà),基本上就是敲定了,剩下的就是麥愛(ài)國(guó)畫(huà)地辦廠(chǎng)。
以及用于開(kāi)發(fā)蓋房的地皮。
“爸,我這邊談好了。”
“只是,海鮮您有沒(méi)有什么想法?”
馬仁禮:“有視頻防腐劑在,海鮮也能做。”
“只是種類(lèi)有限。”
馬仁禮想到了蛤蜊肉,用塑封機(jī)塑封之后,是能夠儲(chǔ)存時(shí)間長(zhǎng)一些的。
還有海帶咸菜。
干蝦仁,干海參,等一些海產(chǎn)品。
只是螃蟹只能做蟹醬。
不過(guò)也能做成瓶裝的。
父子倆聊完之后,馬仁禮就給自己是屬下溝通,做海產(chǎn)品的事情。
至于當(dāng)?shù)厮?/p>
椰果,不就是做水果罐頭的首選么。
在一個(gè)風(fēng)和日麗的晌午。
馬喬集團(tuán)跟當(dāng)?shù)睾灹撕贤I(mǎi)了數(shù)千畝地皮。
其他都不用講,首先是辦廠(chǎng),建造廠(chǎng)房。
這些都沒(méi)有什么技術(shù)含量,雇傭當(dāng)?shù)氐拿癖娋托校匈嵧饪斓臋C(jī)會(huì),很多人都不用勸,主動(dòng)參與。
馬愛(ài)國(guó)抹了一把額頭汗水,這里太熱了。
羊領(lǐng)導(dǎo)這邊也召集人開(kāi)會(huì),
“馬橋集團(tuán)的水果罐頭廠(chǎng),一旦建造完畢就會(huì)即可投入生產(chǎn)。”
“我提議,咱們當(dāng)?shù)剞k一個(gè)瓶子廠(chǎng),專(zhuān)門(mén)為罐頭廠(chǎng)提供玻璃瓶。”
甲:“我同意。”
“這樣能夠給咱們帶來(lái)財(cái)政收入。”
乙:“我也贊同。”
“還能解決一部分人的工作問(wèn)題,咱們辦廠(chǎng)肯定是要招工的。”
丙:“只是辦廠(chǎng)需要成本的。”
丁:“不是賣(mài)地收了一筆錢(qián)么,就用這筆錢(qián)。”
“既然都贊同,那就打申請(qǐng)報(bào)告,然后我去跟馬喬集團(tuán)的人談。”
馬愛(ài)國(guó)坐在招待所里,吹著風(fēng)扇。
“羊領(lǐng)導(dǎo),只要價(jià)格合適,我可以現(xiàn)在就答應(yīng)你們,用你們的瓶子。”
“而且,椰果跟海產(chǎn)品,也有些眉目了。”
羊領(lǐng)導(dǎo):“太好了、”
“我會(huì)督促施工方,盡快完工。”
馬愛(ài)國(guó):“這個(gè)不急,能不能讓人先給我建個(gè)住處。”
“我也不能一直住在招待所啊!”
羊領(lǐng)導(dǎo):“沒(méi)問(wèn)題。”
“不過(guò),您為什么不直接買(mǎi)一個(gè)房子呢!”
馬愛(ài)國(guó):“買(mǎi)的房子就算了,還是自己建一個(gè)新的吧、。”
房子還沒(méi)建造完,馬愛(ài)國(guó)就買(mǎi)了冷氣機(jī),到時(shí)候就不用辛苦熬著了。
工廠(chǎng)沒(méi)有全部建成,但馬愛(ài)國(guó)已經(jīng)讓人來(lái)了這邊,開(kāi)始用各種水果,還有海產(chǎn)品來(lái)制作易儲(chǔ)存的食品。
“馬總,椰果是最合適的。”
馬愛(ài)國(guó):“只有一種椰果有些單調(diào),繼續(xù)調(diào)研,看看其他水果。”
“好的馬總。”
“海產(chǎn)品,干蝦仁,蛤蜊肉,海帶這些都沒(méi)問(wèn)題。”
馬愛(ài)國(guó):“那就做準(zhǔn)備吧,只要廠(chǎng)房建好,就招工開(kāi)始生產(chǎn)。”
四九城這邊。
喬月回到家里,憤憤不平。
“仁禮,好多人都提出想多要一套住宅。”
馬仁禮:“這樣的人有多少?”
喬月:“起碼上百人。”
馬仁禮:“別生氣,這很正常。”
“你告訴他們,如果這樣簡(jiǎn)裝咱們就不管了。”
“而且給這些人的房子都是頂層,贈(zèng)送他們一個(gè)閣樓。”
巧月:“這樣也好,不然咱們平白又要損失不少。”
馬仁禮:“沒(méi)辦法,人情社會(huì)。”
“只要長(zhǎng)安街順利完成拆遷,一切都是值得的。”
“不過(guò),你也要跟對(duì)接的人隱晦的提出來(lái),不能再提要求了。”
“相信他們也清楚過(guò)猶不及的道理,不然到時(shí)候大家面子上都不好看。”
翌日。
喬月跟薛主任在辦公室見(jiàn)面。
“薛主任,這是我們商量出來(lái)的方案。”
“頂層,贈(zèng)送閣樓,這樣家里人多的就能夠緩解居住的壓力了。”
“不過(guò),這樣我們就不負(fù)責(zé)簡(jiǎn)裝了。”
“薛主任,希望您能理解我們的難處!”
“而且,就目前這樣百多人,如果再多,我們也不好解決了。”
薛主任抱歉道:“不好意思給你們添麻煩了。”
“這件事到底為止,我說(shuō)的,其他人要是有意見(jiàn)讓他們找我。”
薛主任是知道有些人提出一些想法的,但沒(méi)想到會(huì)有這么多人。
喬月:“而且,頂層也不夠,只能用一層帶地下室,來(lái)湊了。”
“至于,誰(shuí)住頂層帶閣樓,還是一層帶地下室,怎么分配我們也不好得罪人。”
“薛主任,您看?”
“這個(gè)好解決,到時(shí)候我讓他們來(lái)找您。”
薛主任回去之后,就發(fā)了話(huà),以后誰(shuí)都不能去找開(kāi)發(fā)商了。
面子都被丟光了。
可是還是有人不滿(mǎn)意。
喬月只好繼續(xù)求問(wèn)馬仁禮。
“仁禮怎么辦啊?”
馬仁禮:“剩下的都是難纏的小鬼。”
“這些人好解決,想要房子可以,但要付錢(qián)、”
“我們不賺他們的錢(qián),就成本價(jià)格賣(mài)給他們,他們可以自己加錢(qián)再買(mǎi)一套,不管是買(mǎi)對(duì)門(mén)還是上下樓,都隨他們。”
“而且,我們不接受貸款抵押,只能現(xiàn)款買(mǎi)房。,”
喬月:“我就知道你有辦法。”
果然是好辦法,不少人聽(tīng)到需要現(xiàn)金買(mǎi)房,有些人退卻了。
雖然是成本價(jià),但也是一筆不小的投入。
但有錢(qián)的人,則是無(wú)所謂,紛紛掏錢(qián)多買(mǎi)了一套。
房子還沒(méi)建好,馬橋集團(tuán)就收了一大筆的資金。
馬仁禮:“喬月,在小區(qū)里蓋車(chē)庫(kù)。”
喬月:“都沒(méi)幾個(gè)人有車(chē)庫(kù),蓋他做什么?”
“不如重一些綠植了。”
馬仁禮:“現(xiàn)在有車(chē)的人少,不代表以后少。、”
“先蓋了,以后慢慢賣(mài)。”
“反正蓋完了也是咱么的產(chǎn)業(yè)。”
“而且,也不會(huì)閑置,可以對(duì)外出租,一年就收個(gè)三百塊。”
喬月:“能租出去嗎?”
馬仁禮:“肯定能。”
“就算租不出去也沒(méi)關(guān)系,反正是一次性的投入,終身回報(bào)。”
接下來(lái),喬月又公布了,出售車(chē)庫(kù)的消息,果然沒(méi)幾個(gè)人詢(xún)問(wèn)。
因?yàn)榇蠹叶加X(jué)得買(mǎi)車(chē)庫(kù)不劃算,有車(chē)的隨便停就好,還有一部分人的車(chē)子是公車(chē)。
風(fēng)吹日曬的,更不會(huì)心疼。
馬仁禮也不急,反正車(chē)庫(kù)以后終究會(huì)賣(mài)出去的。
等到交通規(guī)則完善,被貼了發(fā)單,等到過(guò)幾年大家生活水平上來(lái)了,這車(chē)庫(kù)一樣能賣(mài)出去,
現(xiàn)在賣(mài)價(jià)格不高,以后賣(mài),價(jià)格會(huì)比現(xiàn)在高很多。
晚上吃飯的時(shí)候,馬仁禮合著干蝦仁冬瓜湯,還有蛤蜊肉燉豆腐。
“湯很鮮,蛤蜊肉燉豆腐也很有滋味。”
“是好東西,就是銷(xiāo)量不是很好打開(kāi),需要做廣告。”
喬月:“那就去電視臺(tái)打廣告。:”
喬月對(duì)上電視打廣告,一點(diǎn)也不反對(duì),畢竟有前車(chē)之鑒,因?yàn)橹吧唐反驈V告之后,銷(xiāo)量猛增。
廣告,廣告,廣而告之嘛。
馬仁禮:“就拍攝一個(gè)普通的家庭的餐桌,干蝦仁做湯,干嚼,蛤蜊肉當(dāng)小零食或者燉豆腐,只要這個(gè)畫(huà)面一出,銷(xiāo)量必定會(huì)增加。”
“告訴愛(ài)國(guó),囤貨吧,不然到時(shí)候沒(méi)有貨賣(mài)豈不成了笑話(huà)。”
巧月:“定價(jià)呢?”
“讓愛(ài)國(guó)做主,收購(gòu)價(jià)是他掌握的。”
“比如這個(gè)蟹醬,價(jià)格不能低于干蝦仁,蛤蜊肉跟海帶絲可以便宜一些,”
喬月:“你嘗嘗蝦仁炒油菜。”
馬仁禮:“光是這個(gè)味道,就足夠讓人口舌生津了。”
“咱們內(nèi)陸生活的人,想吃頓海鮮太難了。”
“所以,在交通運(yùn)輸不方便的時(shí)候,這些東西是有銷(xiāo)量的!”
“但要告訴愛(ài)國(guó),這生意做不長(zhǎng)久!”