這人的第一印象特別重要，就像男女兩個人一見鐘情。

　　李明軒剛到新城市任市委副書記，雖然說起來是三把手，但初來乍到的，也沒有什么根基，他甚至感到，比在云湖當(dāng)縣委書記吋還缺錢！

　　第一次見面，他就從馬明光的眼神里看到了急于巴結(jié)自己的那份渴望。

　　你予，我求。

　　李明軒當(dāng)然知道馬明光現(xiàn)在的中緣地產(chǎn)開發(fā)公司還是個空殼，但空殼更好辦，就像是張白紙，可以任由自己涂鴉，勾畫出自己想要的藍圖。

　　馬明光也是個得轉(zhuǎn)的人。

　　自從認識了李明軒之后，隔三差五的就往李明軒那跑，并不時的送些土特產(chǎn)之類的到李明軒家里。

　　一回生，二回熟。

　　通過這一段時間的交往，李明軒看出馬明光這個人聽話，容易掌握，也讓人比較放心。

　　這天，馬明光又跟往常一樣，到李明軒家里送東西，李明軒一反常態(tài)的請他坐下，還親自給他泡了杯茶，這讓馬明光受寵若驚。

　　“明光啊，”李明軒的稱呼一下子拉近了兩個人的距離，他十分關(guān)切的詢問：“想不想把你的中緣房地產(chǎn)開發(fā)公司做大做強啊？”

　　馬明光的心驟然狂跳起來！

　　領(lǐng)導(dǎo)終于和自己談公司了。

　　“想！做夢都想！”馬明光雞啄米似的連忙點頭應(yīng)道。

　　“嗯。”李明軒語重心長的對馬明光說：“要做大做強，你光靠接點工程可不行啊，那跟包工頭就沒有好大的區(qū)別了。”

　　“李書記，不瞞您說，我也想拿地蓋住宅區(qū)啊，無奈實力不允許啊，這動輒上億的資金，我哪拿的出來？”馬明光苦哈哈的說道。

　　“你有這個想法就好，資金問題，到時候我來想辦法。”李明軒說這些話的時候，臉上的表情明顯的若無其事。

　　“不過........”李明軒突然話鋒一轉(zhuǎn)，輕描淡寫的說：“咱們親兄弟明算賬，先小人后君子，我要拿你們中緣地產(chǎn)49%的股份，是分紅股。”

　　“完全可以！”馬明光想都沒想，就一口答應(yīng)下來。

　　能讓一個市委副書記來入股，這可是打著燈籠都難以找到的好事！雖然說自己的股份少掉了將近一半，但要讓公司值錢才是真的，否則，你拿著100%的股份，一毛不值，又有什么屁用？

　　幾天后，李明軒讓馬明光向新城市南湖區(qū)就業(yè)服務(wù)中心提交申請，申請企業(yè)創(chuàng)業(yè)貸款。

　　有市委副書記李明軒打招呼，這筆800萬元的創(chuàng)業(yè)貸款下來的異乎尋常的順利。

　　半個月后，新城市土地拍賣中心掛出來幾塊地拍賣，土地的用途全是商業(yè)住宅開發(fā)。

　　馬明光看中了一塊地，位于新城市望江新區(qū)，由于是新區(qū)，人氣還不是很旺，土地的價格也不高，每畝才90萬元，地塊也不大，面積才110畝。

　　雖然看中了，但馬明光心里還是有些忐忑，畢竟是第一次拿地，他還是有些拿捏不準(zhǔn)，晚上便特意去找李明軒。

　　李明軒便當(dāng)著馬明光的面打電話給市規(guī)劃局局長，對規(guī)劃局局長說，自己對那一片比較關(guān)心，想問一下市規(guī)劃局對那一片地塊中長期有什么規(guī)劃？

　　規(guī)劃局局長告訴他說，由于城區(qū)人口越來越多，處于市中心的新江省重點中學(xué)——興城市第二中學(xué)，已有搬遷至望江新區(qū)的計劃。

　　馬明光一下子有了信心！

　　由省重點中學(xué)新江省第二中學(xué)的加持，馬明光覺得，自己看中的那塊地塊，如果能夠開發(fā)出來，用學(xué)區(qū)房的概念炒作一番，房價必漲無疑......

　　由于新城市第二中學(xué)有可能搬遷至望江新區(qū)的消息并沒有公布，馬明光看中的那塊地塊競爭并不激烈，馬明光以95萬元每畝的價格拿下了那110畝地。

　　馬明光的那800萬創(chuàng)業(yè)貸款，除了交了600萬保證金之外，只剩下了200萬元，根本就沒錢交土地拍賣金了。

　　他只好又去找李明軒。

　　李明軒打電話給市土地拍賣中心裘主任，告訴他，中緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由于資金緊張，土地出讓金暫時緩交一下，還讓裘主任先出具馬明光拍下的那塊土地的資金到賬證明。

　　市委副書記親自打電話發(fā)了話，裘主任雖然知道這違規(guī)，但還是破例，為中原房地產(chǎn)開發(fā)公司出具了資金到賬的手續(xù)。

　　馬明光拿著這個手續(xù)馬上去了土地局，同樣，李明軒也給土地局局長打了招呼，他很順利的就拿到了土地使用證，然后又拿著這個土地證到新城市商業(yè)銀行辦理了質(zhì)押，由于李明軒事先也給新城市商業(yè)銀行打過招呼，新城市商業(yè)銀行經(jīng)過評估后，為新中原房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，發(fā)放了2.5億元的貸款。

　　馬明光等于一分錢沒出，不但拿下了望江新區(qū)的這100多畝土地，還貸到了這100畝土地的開發(fā)資金。

　　馬明光這次才真正的成了開發(fā)商。

　　馬明光斟酌再三把這個花園取了個他認為比較好聽的名字：望江花園。

　　很快，這個名叫望江花園的高層住宅小區(qū)開始動工了。

　　由于銀行先期放了貸款，望江花園小區(qū)的建設(shè)資金充裕，半年后，10棟28層的住宅就封頂了。

　　按照國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的政策，封頂就可以預(yù)售了。

　　也就是望江花園封頂之后，新城市的市民們才知道了新城市第二中學(xué)要搬遷至望江新城的消息。

　　果然，學(xué)區(qū)房的概念就是不一樣。

　　望江花園小區(qū)的住宅炙手可熱，一屋難求，推出后，僅一周便售罄，每平米的售價也高達9000元，成了新城市最貴的樓盤之一。

　　光一個望江花園，中緣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司足足賺了7000多萬！

　　還有這種操作？

　　上官廷輝姥姥進大觀園似的，驚訝的張大了嘴巴。

　　自己一分錢沒出，不但順順利利的拍下了國家的土地，還官商勾結(jié)，利用信息差，賺了個盆滿缽滿！

　　馬明光見怪不怪的說：“這有什么奇怪的？你看那些開發(fā)商幾億幾十億的拿地，眼睛都不眨一下，那不都是銀行的錢嗎？你看現(xiàn)在房子都是預(yù)售的，房子還在建，就先賣出去，銀行的貸款就放下來了。還是那些貸款買房的人倒霉，房子還沒交到手里，就先背負上貸款了。”

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